五一要出政策？

不，五一后要开盘！

刚刚，鱼嘴金茂悦终于公布了开盘的具体消息！不过，800多号的买房人被通知去捡漏，有人慌了！

南京还有限价盘吗？有的，最快下周就要开了！

3.98万/㎡！鱼嘴金茂悦后天就开盘！置业顾问通知前800号可以来捡漏！

刚刚，鱼嘴金茂悦公布开盘最新消息，项目将于5月6日首开！

签到时间：5月6日上午8点

开盘选房：5月6日上午9点

开盘地点：保利大剧院5楼中华厅

价格：39800元/㎡

首付比例：5成

首付5成详细情况↓

一房一价↓

10栋一房一价↓

2栋一房一价↓

1栋一房一价↓

首开套数：184户

开盘楼栋：1、2、10号楼

开盘户型：104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡

鱼嘴金茂悦楼栋分布图及首开楼栋及户型↓

鱼嘴金茂悦详细户型分布，推出的1、2、10号楼↓

金茂悦的得房率：

1号楼127户型78%得房率 2梯2户

2号楼中间户104户型82% 边户122户型82% 2梯4户

10号楼143与178户型均是75% 2梯2户 

装修情况：精装修

交付时间：2021年12月31日

鱼嘴金茂悦户型解析↓

104㎡三室两厅两卫户型：户型方正，三开间朝南，主卧带独卫带飘窗；客厅与次卧阳台连通，超大采光面。

122㎡三室两厅两卫户型：同样是三开间朝南，主卧带独卫带飘窗；客厅与次卧阳台连通，但相比104㎡户型布局更为宽敞，阳台为延伸出去的面积部分。

127㎡三室两厅两卫户型：三开间朝南，双卫设计，客餐厅南北通透，采光效果极佳。

143㎡三室两厅两卫户型：三开间朝南，U型厨房，方便实用；主卧带飘窗和独卫。采光面充足，客餐厅连成一线，设计合理较为节省空间，整室周正，南北通透。

143㎡三室两厅两卫户型：四开间朝南设计，每个房间包括客厅都朝阳，采光效果及其优越，双卫并排设计，方便实用；客餐厅一线设计，南北通透。

179㎡三室两厅两卫户型：该户型四开间朝南，采光面充足，整室周正，南北通透。

近期不少意向购房者已经去看过样板间了，西妹也收集了一些图片↓

鱼嘴金茂悦全三房户型到底怎么选呢？

10号楼为两梯两户设计，私密性更好，户型分布为179㎡和143㎡，有资金的可以优先选择10号楼的这两个户型。更推荐179㎡三房户型。

4万的鱼嘴值得买吗？

最近，有不少买房人来问鱼嘴金茂悦值得买吗？

“我800多号，置业顾问通知我可以来捡漏。”有人对此提出了质疑，“河西100多套房子，800号的还有机会？要真是这样，我还不敢买了……”

还有一些人是摇了鱼嘴金茂悦，又看了江与城，最后竟犹豫起来，不知道该买哪个--

我个人的建议是，如果摇中了鱼嘴金茂悦，且资金充足，又能选到还不错的楼层和户型的话，不要放弃。如果是号码靠后，进去捡漏的，要考虑清楚剩下的户型和楼层是不是能接受。

从投资的角度来看，买鱼嘴金茂悦是没有太大问题的，虽然近4万，但后期只要能卖到4.5万以上，就基本是稳赚不赔的。而二手房价请不要参考海峡城，没有贬低的意思，而是不在一个位置，没有太大的参考性。

当然，如果你是属于纯自住需求的话，也可以考虑其他的。毕竟这个价位能买的楼盘也不少。

下周，南京一限价盘也可能很快会开盘。

苦等！限价2.6万/㎡！南京这家神秘老盘最快下周开盘

最新消息：位于迈皋桥板块的金浦御龙湾最快下周开盘，将加推二期F地块4号楼，共128套房源，销许均价为26000元/㎡，建筑面积为87㎡、89㎡、109㎡，2梯4户，毛坯交付，拟交付时间为2020年12月31日。

这家楼盘上次开盘时间是2017年7月，当时均价25870万/㎡，时隔一年半，价格没涨。

目前，该小区二手房挂牌价都在3万/㎡以上，一二手倒挂约4000元/㎡。不过需要提醒的是，本次开盘要求首付至少五成，首付资金最少113万起。

最全选房攻略

开盘户型：87㎡两室两厅一卫、89㎡两房两厅一卫、109㎡2+1房两厅两卫，128套房源

户型位置：总高33层，两梯四户，01、04户是109㎡户型，02户是87㎡户型，03户是89㎡户型

交付时间：毛坯，预计2020年底交付

教育：迈皋桥小学，御龙湾中学

交通：距离1号线迈皋桥站1公里，1号线北延线晓庄站500米。

开盘户型图：

87㎡两室两厅一卫

89㎡两房两厅一卫

109㎡2+1房两厅两卫

南京主城目前新房价格普遍在3万/㎡以上，刚需门槛总价至少300万起步。这家限价楼盘，可以说是最后的低价福利盘。

刚需抓紧时机！未来的买房门槛是3万/平！

金三银四已经彻底过去，但南京的开盘仍在继续。接下来的五月，南京预计有30多家楼盘即将开盘，不过留给刚需可选择的却越来越少了。

250万可以在哪些板块选择哪些楼盘？

江北6盘可选

江浦：金辉白马云著（89㎡）、保利云禧（89㎡），力标赞城、银城颐居悦见山（89㎡）

桥北：朗诗金象红树林（89㎡）、北外滩水城

江宁6盘可选

九龙湖：银城旭辉云台天境（80㎡）

正方新城：绿地理想城（95㎡、105㎡）

淳化：保利金地贝克湾（90㎡）

青龙山生态新城：中南上悦城、江宁金茂悦、朗诗玲珑郡

城北2盘可选

迈皋桥：金浦御龙湾（88㎡、89㎡）

燕子矶：保利国际社区（85㎡、89㎡）

城东1盘可选：时代天樾

剩下来的（除六合里水高淳以外）都是总价在250万以上的了，未来刚需的买房门槛已经逼近3万/平了。

当大家都在猜测五一会出政策的时候，我们没有等来，这意味着什么？或许五一后会有，也或许不会有。