宏观上，近期的高层会议上，再次强调要适时调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。值得一提的是，这也是近5年来首次没有提到“房住不炒”这条原则，房地产市场政策或将发生重大转折。先是南京下半年首场土拍，8幅涉宅用地成功出让，其中小行、东山2幅宅地触顶摇号，传言竞争房企超20家。再是存量房贷利率有望下调的消息沸沸扬扬,地产股也集体大涨……
可以说一切的一切，都将房地产市场指向一个更加确定的未来。回顾2023年楼市成绩，有项目大降价，仍旧门可罗雀；也有项目一开盘，次次销冠，成绩耀眼。细心研究就会发现，凡是能抗住市场周期的楼盘，其内在逻辑始终不变：其中最具代表性的楼盘，当属近期江北高新区的都会诚品——该盘6月便逆市劲销2.3亿元，热度非凡。直到上周末，该楼盘依旧被买房人挤爆，现场买房氛围高涨，甚至有很多当场签约的。
特别在当下的南京楼市，当豪宅市场正上演梦幻剧情，购买力都在向主城优质地段聚拢的情况下，都会诚品依旧可以锁定红盘剧本，这背后的秘密更加值得我们探究！项目早在2020年就已经火爆全南京，公开当天售楼处外排起的百米长队更是在朋友圈疯狂刷屏。2021年，该项目还创下“单盘卖出约33亿”的热销战绩，红盘名号由此奠定。在如今的市场行情下，都会诚品更是完全跳脱出来，仅上个月，项目就卖出了约2.3亿的货值！线下更是周周爆满，这个去化速度基本上已经超过今年上半年90%的开盘项目，媲美河西、南部新城的一些顶流热盘。傲人成绩背后，镌刻项目作为南京热销红盘的履迹与荣耀，更印证一众买家对其的认可。
也就不难想象，项目现场人气会有多火爆↓↓↓
可见，即便是在不确定性因素充斥楼市中，购房者依然笃定买都会诚品的决心。约200万级别的房子，却走出前所未有的独立行情，都会诚品有何秘籍？地段上更核心？资源上更集中？产品上更迭代？服务上更有内涵？未来更具想象力？以上所有，底层核心逻辑始终围绕一点，地段！地段！还是地段！都会诚品立足江北高新区，作为江北发展较早的区域，目前板块内的配套已经非常成熟，恰恰和如今的买房趋势不谋而合。在高屋建瓴的规划层面，早在2017年，江北新区就明确“两城一中心”产业定位，即建设芯片之城、基因之城和新金融中心。其中，基因之城主要就集聚在江北高新！距离都会诚品直线约2公里的生物医药谷，截至2022年底已经有1000多家企业加入，产业规模超千亿；到2025年，预计将实现企业超1200家、产业收入破3000亿元、高端产业人才超3万人。除此之外，这里还有龙王山世界级气象谷、北斗产业园等一批高精尖产业园。无论是创下的高新技术产业产值，还是吸纳的高新技术人才，江北高新在全南京都是数一数二的存在。不仅是产业集聚带来的人口红利，位于江北高新区的南京北站。作为南京铁路枢纽三大主客站之一是集铁路、公路、城市轨道、公共交通为一体的综合性客运枢纽。预计今年动工，2027年建成，届时，整个高新区将辐射带动整个江北发展。
不仅是高规划，将目光继续聚焦，如今的江北高新区早已给出了完善的生活配套。交通上：项目紧挨着地铁S8号线高新开发区站，既能换乘3号线，也能换乘11号线（在建中），未来可快速抵达江南、江北主城各个区域。商业上：项目周边拥有约10万方的北联永泰广场（在建）、龙湖南京江北天街（已开业）、江北首个景枫商业（规划）、龙王山“活力源”商业综合体（在建）等大型商业，去往弘阳广场、印象汇、金象城、万象汇等也非常方便。教育上：都会诚品与浦口外国语高新分校仅一路之隔。3公里范围内高校云集，南京大学金陵学院、南京信息工程大学、东南大学成贤学院、北京大学分子医学南京转化研究院、江苏第二师范浦江学院等。位处人文高地，周边教育资源极度优质。医疗配套上：南京鼓楼医院高新医院与都会诚品直线距离约1公里，另外还有三甲医院中大医院江北新园区在建，为业主健康保驾护航。一面是高规划，一面是强兑现，也使得这里的房价表现异常抢眼。要知道，2015年江北新区成立，当时高新房价10425元/㎡，如今高新房价27996元/㎡，涨幅达到168%，是目前江北涨幅最高的区域。环顾南京200万起步的板块，也确实只有江北高新区能配得上如此人气！除了公认的价值高地令人艳羡，都会诚品的品质兑现更令人心生荡漾。特别是近两年，调整期的楼市就像一面照妖镜。谁在敬畏？谁在践踏？一目了然。顶不住压力而延期交付的房企比比皆是。为了节约成本，降标减配的房企也不在少数。而都会诚品作为区域内唯一可售实景准现房，去年年底便已提前交付部分楼栋，让卖房人眼见为实，吃下了一颗定心丸。而以上种种，直到自己亲身前往都会诚品实景参观时，才能感同身受。
来到大门外便能感受“视觉上的震撼”。特别是在这个“看脸”的时代，颜值、体验才是要义。跨度约16米的入户大门、罕见的12米挑高入户大堂、归家艺术长廊......让归家路途也成为一种心情愉悦的享受。
住宅外立面采用都会简约风，窗墙比非常高，未来沿着江北大道快速路开车，都会诚品将会是一道高颜值的风景线。
园林景观方面，都会诚品围绕艺术化、主题化、健康化、生活化四大理念为业主打造生活娱乐场景，全冠移植了榉树、香樟、乌桕、银杏、樱花、日本红枫等，景观层次感丰富，行走其中很有游园的沉浸感。
未来，项目大师级江北高新最大售楼中心也将作为永久性建筑，作为业主归家广场、归家大堂、物业服务、社区商业等使用。在200万级别的项目中，仪式感直接拉满。
对于相当一部分购房者来说，位于地铁口，享有成熟的的配套、还是精装准现房，200万的价格放眼南京也难寻其二。特别是在江北一体化发展的过程中，随着板块边界的不断弱化，江北高新区的都会诚品无疑是市场抛给你的最佳选择。而都会诚品也是凭借优秀的配套和产品打磨，将这里的优势发挥的淋漓尽致。据悉，项目目前在售建面约89、107㎡两大主力产品，总价只要200万起步！今年买今年住，堪称性价比首选！
项目两个户型亮点十足，建面约89、107㎡两大户型，做的都是三房产品，因此实用性极强，以更低的成本获得更好的居住体验，业主可以多住5年-10年不用换房，是面向刚需、刚改群体的爆品。
户型方正，全明设计，做到三开间朝南；餐客厅一体化连接约5.2米的南向宽阔阳台，采光度优秀；玄关入户、厨房U型操作台面，动线合理；主卧约3米宽大飘窗，随时感受四季变化。
同样三开间朝南的全明户型，不同的是在空间尺度上做了进一步提升，阳台开达约6.3米，主卧套房设置了衣帽间和独立卫生间，私密性更强。而且室内交付的精装标准也相当不错，配备中央空调、地暖和新风系统三大件，品牌上选取科勒、方太等知名品牌。生活细节层面，钢质入户门、四合一智能锁、户内房门到顶、实木复合地板、一体式洗碗机、三折淋浴钢化玻璃隔断等，大大提升了生活体验。客观来看，站在市场层面，现阶段楼市“稳”字占据主基调，像都会诚品这种兼顾板块成熟性以及性价比的楼盘，属于不可多得的“财富乘法”板块，更应珍惜。
站在项目自身角度，都会诚品作为区域唯一在售的精装准现房，无论是品质感还是安全感都十分稀缺。更何况总价仅200万起，家门口就是重量级商业、学校、产业等多重配套，堪称这片烫金之地的价值风口，大家可不要错过！
