中原地产首席分析师张大伟表示，虽然小长假网签数据并不代表整体市场走势，但从趋势看，4-6月，全国热点城市的市场活跃度会有所提高，特别是之前调整过价格的城市。

近日，58同城、安居客发布《2019年3月国民安居指数（新房、二手房市场报告）》，从城市找房热度、用户找房需求等不同维度客观反映新房和二手房市场现状。数据显示，3月67个主要城市新房均价略有下降，全国用户找房热度环比上涨20.9%，三居室占据四成以上找房需求，购房者信心指数上升；二手房方面，70-120㎡面积段房源需求占比最高，近半数经纪人认为政府会继续出台政策平抑市场趋势。

根据数据显示，3月全国67个主要城市新房均价为16365元/㎡，环比略有下挫。一线城市中，广州房价均价在3万元以内，与杭州等新一线城市持平，性价比优势明显。成交指数方面，受到2月春节交易低谷期影响，北京、上海、广州、深圳4城新房成交量环比明显上涨，其中，广州成交套数环比上月增长最高，这也体现在用户行为中，广州用户找房热度环比上涨达到35.5%。

二手房市场上，据指数显示，二手房价格与新房价格基本持平。主力城市中，部分新一线城市房源性价比颇高，如成都二手房挂牌价为13222元/㎡、长沙二手房挂牌价为10512元/㎡等。总体来看，全国二手房市场价格趋稳，部分二三线城市略有波动，其中，舟山市二手房成交价格环比上涨3.3%，大连、南京、三亚等二线城市环比上涨超过1%。

从用户找房行为指数来看，二手房面积需求呈现橄榄形态，70-120㎡面积段房源需求量最大，50㎡以下及200㎡以上面积段房源需求占比较低。可见，更多用户购房还是为了居住的刚需。价格方面，50-150万价格段房源需求占比超过一半，达到50.4%。综合房价和房源户型面积等多种因素考虑，近郊超越核心城区成为购房者找房热门板块，北京找房热门区域集中在密云、昌平、房山等地，而上海则同样为闵行、浦东、奉贤等地。