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南京4月房价曝光!58个小区房价降了,最高跌21%!

西祠房产   |   2019-04-10 13:11:09   |   作者:
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伴随着信贷进一步放松,南京房价会怎么走呢?由于新房受制限价,二手房价格状况更能反映市场状况!小编统计了11区164家小区4月最新房价,以及一年来的涨跌幅情况!(数据来源:安居客)


南京4月二手房均价 29088 元/m² 

南京3月二手房均价 29039 元/m² 

环比上月上涨 0.17% ↑

同比去年同期上涨 12.57% ↑

1.png


鼓   楼   区 


鼓楼4月二手房均价 37852 元/m²

鼓楼3月二手房均价 37595 元/m²

环比上月上涨 0.68% ↑

同比去年同期上涨 17.26% ↑

1.png


区域

小区

4月均价(元/

年涨跌幅(%)

鼓楼

新河一村

71359

9.46%

鼓楼

金陵世纪花园

73834

7.85%

鼓楼

海德卫城

44541

8.01%

鼓楼

银城花园

72369

10.09%

鼓楼

世茂滨江新城

37185

2.67%

鼓楼

百合果园

59500

12.00%

鼓楼

清江花苑

58987

13.12%

鼓楼

新河二村

71218

8.08%

鼓楼

三牌楼小区

47672

14.57%

鼓楼

苏宁睿城

63720

9.62%

鼓楼

佳和园

64691

8.92%

鼓楼

花样年喜年中心

19921

-0.40%

鼓楼

恒盛金陵湾

56419

9.34%

鼓楼

世茂外滩新城

38118

6.42%

鼓楼

育才公寓西片

74255

7.80%

 

秦   淮   区 


秦淮4月二手房均价 34737 元/m²

秦淮3月二手房均价 34704 元/m²

环比上月上涨 0.10% ↑

同比去年同期上涨 10.22% ↑


1.png


区域

小区

4月均价(元/

年涨跌幅(%)

秦淮

万达紫金明珠

29236

-1.99%

秦淮

富丽山庄

33242

2.32%

秦淮

王府园小区

57589

29.21%

秦淮

四方新村一村

29152

7.29%

秦淮

梅花山庄

37267

0.84%

秦淮

来凤小区

30523

-1.48%

秦淮

银龙花园(一期南区)

25305

3.32%

秦淮

瑞金新村

41104

0.62%

秦淮

鸿意星城

30759

-1.02%

秦淮

御水湾(东区)

39308

-0.70%

秦淮

雅居乐花园

43926

-1.55%

秦淮

世茂君望墅

36013

9.21%

秦淮

保利堂悦

40486

-0.01%

秦淮

瑞金北村(二区)

44323

-1.87%

 

建   邺   区 

建邺4月二手房均价 40203 元/m²

建邺3月二手房均价 40174 元/m²

环比上月上涨 0.07% ↑

同比去年同期上涨 15.49% ↑

1.png


区域

小区

4月均价(元/

年涨跌幅(%)

建邺

星雨华府

51222

-2.26%

建邺

金地名京

52326

-0.95%

建邺

融侨中央花园东街区

48596

1.27%

建邺

仁恒江湾城竹苑

57344

-0.56%

建邺

莲花新城嘉园

25924

-4.09%

建邺

万达西地

43971

-0.66%

建邺

华润悦府

59921

3.69%

建邺

清荷园北园

25736

-1.66%

建邺

金穗花园

26638

-1.12%

建邺

五矿崇文金城

51608

-1.04%

建邺

金隅紫京府

55309

1.32%

建邺

莲花新城南苑

23725

-6.06%

建邺

莲花新城北苑

25339

-1.39%

建邺

升龙汇金中心

27454

-13.83%

建邺

海峡城

41746

-1.43%

 

玄   武   区 

玄武4月二手房均价 35454 元/m²

玄武3月二手房均价 35447 元/m²

环比上月上涨 0.02% ↑

同比去年同期上涨 11.62% ↑

1.png


区域

小区

4月均价(元/

年涨跌幅(%)

玄武

营苑新寓

24873

-1.48%

玄武

银城东苑

43673

2.11%

玄武

紫金南苑

43272

1.25%

玄武

墨香山庄

30095

-1.91%

玄武

丹凤新寓

37347

6.82%

玄武

西家大塘

56111

19.58%

玄武

翠屏紫气钟山

36223

0.25%

玄武

江苏农科院住宅小区

35166

-2.77%

玄武

阳光聚宝山庄

29998

2.05%

玄武

紫金墨香苑

25846

-3.44%

玄武

紫金华府

44540

17.23%

玄武

盛和家园

20326

0.27%

玄武

苏宁紫金嘉悦

18501

-2.97%

玄武

进香河路33号住宅区

65310

16.80%

玄武

兴贤佳园修贤苑

24605

-1.39%

 

雨   花   台   区 


雨花台4月二手房均价 24645 元/m²

雨花台3月二手房均价 24648 元/m²

环比上月下跌 0.01% ↓

同比去年同期上涨 7.78% ↑

1.png


区域

小区

4月均价(元/

年涨跌幅(%)

雨花台

仁恒翠竹园

42784

5.07%

雨花台

七彩星城幸福里

31552

0.77%

雨花台

翠岛花城

40852

8.11%

雨花台

亚东国际公寓

38845

2.90%

雨花台

阅城国际花园

45094

8.24%

雨花台

金地自在城一期

24678

-0.29%

雨花台

朗诗绿色街区

23744

-5.73%

雨花台

上怡新村

15220

-4.79%

雨花台

上怡二村

15563

-3.96%

雨花台

金域华府

23238

1.17%

雨花台

宋都南郡国际

24601

6.58%

雨花台

富力尚悦居

23606

3.29%

雨花台

金地自在城八期

24108

1.47%

雨花台

金地自在城七期

25961

-3.49%

雨花台

金地自在城二期

22625

-2.35%

 

栖    霞   区 

栖霞4月二手房均价 25497 元/m²

栖霞3月二手房均价 25482 元/m²

环比上月上涨 0.06% ↑

同比去年同期上涨 8.28% ↑

1.png


区域

小区

4月均价(元/

年涨跌幅(%)

栖霞

诚品城

28900

4.24%

栖霞

盈嘉香榴湾

27034

3.24%

栖霞

保利罗兰香谷

34503

7.09%

栖霞

高科荣境2期

40067

10.36%

栖霞

南湾营馨康苑

21508

-1.41%

栖霞

金地明悦

27308

2.24%

栖霞

星叶枫情水岸

34257

8.35%

栖霞

金地湖城艺境

33402

9.30%

栖霞

中南世纪雅苑

25710

4.10%

栖霞

新城香悦澜山

33398

13.21%

栖霞

保利罗兰春天

34274

11.87%

栖霞

万达茂

31672

7.07%

栖霞

中垠紫金观邸

26492

-16.80%

栖霞

亚东城(东区)

37748

3.70%

栖霞

海赋尚城

27174

5.49%

 

浦    口    区 


浦口4月二手房均价 21694 元/m²

浦口3月二手房均价 21685 元/m²

环比上月上涨 0.04% ↑

同比去年同期上涨 3.65% ↑

1.png


区域

小区

4月均价(元/

年涨跌幅(%)

浦口

明发滨江新城一期

22561

3.10%

浦口

江岸水城

20726

0.28%

浦口

明发滨江新城二期

22730

1.94%

浦口

朗诗未来街区(东区)

21864

5.18%

浦口

天润城第十二街区

22886

0.29%

浦口

弘阳时光里

24175

5.73%

浦口

明发财富中心

15443

-2.46%

浦口

明发滨江新城三期

21988

3.70%

浦口

天润城第十四街区

23409

0.93%

浦口

威尼斯水城第十四街区

21071

-1.23%

浦口

新城香溢紫郡

22526

0.78%

浦口

弘阳旭日上城三区

25908

2.24%

浦口

弘阳旭日上城二区

25058

5.18%

浦口

新城花漾紫郡

20841

2.00%

浦口

明发银河城

11615

-4.58%

 

江    宁   区 


江宁4月二手房均价 25501 元/m²

江宁3月二手房均价 25487 元/m²

环比上月上涨 0.06% ↑

同比去年同期上涨 5.40% ↑

1.png


区域

小区

4月均价(元/

年涨跌幅(%)

江宁

托乐嘉花园

31946

2.37%

江宁

南方花园(东区)

29073

3.35%

江宁

明月港湾

26388

-2.25%

江宁

殷巷新寓

22845

-0.20%

江宁

万科金域蓝湾

38594

3.93%

江宁

永欣新寓

13370

1.87%

江宁

保利梧桐语

27236

2.20%

江宁

中海国际社区

26508

6.15%

江宁

中航樾府

37126

1.96%

江宁

莱茵东郡

27880

-0.98%

江宁

朗诗玲珑屿

42328

5.40%

江宁

天元城

28784

2.57%

江宁

保利中央公园东苑

34997

7.29%

江宁

 翠屏诚园

32492

6.24%

江宁

启迪方洲北区

24612

3.77%

 

六    合    区 


六合4月二手房均价 14994 元/m²

六合3月二手房均价 14984 元/m²

环比上月上涨 0.07% ↑

同比去年同期上涨 10.81% ↑

1.png


区域

小区

4月均价(元/

年涨跌幅(%)

六合

福基旭东新城

20808

2.43%

六合

荣盛茉莉苑北园

16345

2.78%

六合

冠城大通蓝郡

15460

-1.23%

六合

荣盛兰亭苑

19885

1.21%

六合

荣盛文承苑

20811

6.64%

六合

荣盛莉湖春晓

16100

4.59%

六合

荣盛雨荷苑

15699

2.25%

六合

荣盛花语馨苑

16314

3.73%

六合

荣盛花语城一期

14312

3.79%

六合

石林中心城

16842

3.25%

六合

荣盛龙湖一号文墨花苑

15455

5.34%

六合

荣鼎幸福城

11698

-0.63%

六合

荣盛金陵学府

15869

6.35%

六合

荣盛文承熙苑

18177

9.73%

六合

荣盛鹭岛荣府

10971

-1.22%

 

高    淳    区 


高淳4月二手房均价 7668 元/m²

高淳3月二手房均价 7676 元/m²

环比上月下跌 0.10% ↓

同比去年同期下跌 0.32% ↓

1.png


区域

小区

4月均价(元/

年涨跌幅(%)

高淳

景湖名都

6231

4.69%

高淳

双湖星城

6886

-4.23%

高淳

高淳雅居乐花园

7288

-3.53%

高淳

花样年花样城

12696

59.62%

高淳

花样年花郡

7462

-8.33%

高淳

高淳碧桂园

9811

25.38%

高淳

海尔双湖壹号公馆

7797

3.16%

高淳

双富城

12270

25.60%

高淳

中交荣域

7839

0.85%

高淳

东方公馆

8107

5.67%

高淳

如意山水(东区)

12010

41.29%

高淳

紫晶美域

7814

0.10%

高淳

融创中南御园

10259

-1.31%

高淳

如意山水(西区)

12978

59.73%

高淳

东方曼园

7052

-10.14%

 

溧     水    区 


溧水4月二手房均价 12095 元/m²

溧水3月二手房均价 12078 元/m²

环比上月上涨 0.14% ↑

同比去年同期上涨 2.20% ↑

1.png


溧水

恒大金碧天下

9747

-2.34%

溧水

金东城世家

11245

-8.38%

溧水

一品骊城

11409

-8.03%

溧水

创维乐活城

10788

-8.48%

溧水

芳草名苑

7478

20.03%

溧水

卧龙湖小镇

11966

-0.48%

溧水

橡树城

9000

-21.72%

溧水

远洋万和四季

10201

-0.99%

溧水

恒大金碧天下(别墅)

20480

-0.33%

溧水

廻峰庄园(别墅)

8977

7.87%

溧水

卧龙湖小镇(别墅)

14890

4.34%

溧水

禹洲中粮都会09

10227

-6.33%

溧水

海伦国际(溧水国际中心)

13481

0.85%

溧水

万科城

15025

-0.03%

溧水

花样年家天下

11096

0.50%

(来自:西祠房产)


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