总价约88万起，相当于以一套公寓的价格就能买到万科地铁房，会不会让你怦然心动？
讲实话，昨天参观了万科在溧水经济开发区打造的未来城项目，着实让我心动了一番。
到达售楼处之前，我承认只是被它的低价吸引，觉得在南京找不到比它更便宜的住宅了。直到逛完小区，参观完实体示范单位，我才发现折服我的并不是纯粹的低价，而是不到百万的置业总价所带来的超值惊喜。
不得不说，万科太照顾买房人了。如果你是手头资金并不宽裕的新南京人，想尽快安家落户；如果你是溧水当地人，想问父母买套房改善居住环境，万科·未来城将成为你的置业首选。
项目预计3月底推出二期1号楼，户型建面约75、89㎡，装修均价约1.25万/㎡，最低约88万起就能安家南京。
河西滨江G70地块。2022年 ，该地块被厦门国贸竞得，由厦门国贸和奥体建设联合开发，奥体建设负责操盘。万科·未来城给买房人带来的第一重超值惊喜是生活配套。房子不是观赏品，它是生活的容器。生活离不开柴米油盐的烟火气，成熟且优质的配套定比纸上规划蓝图更让人产生好感。近两年，南京买房人被暴雷房企，烂尾工程给整怕了，因此大家都在追求所见即所得的踏实感。买万科·未来城，配套利好无需等待，周边1公里范围内“地铁站+教育资源+商业配套”，都已兑现。住在这里，即便你在南京主城工作，通勤也很方便。从项目步行到地铁S7号线卧龙湖站直线距离约790米。乘坐地铁4站在空港新城站换乘地铁S1号线，总共13站就能到达南京南站。
开车出行，通过宁宣高速、长深高速，在不堵车的情况下开车40分钟就能到达南京南站。
距离项目最近的配套不是地铁站，而是学校。项目一路之隔就是已经投入使用的游府西街小学溧水分校红光路校区，直线1.9公里左右还有金陵中学溧水分校。(新房在售过程中不承诺学区，后期以教育局官方施教区划分为准)
平常想溜娃，逛街，楼下就有约4万㎡的主题商业街，包括约1.8万㎡地铁带动商业、约1.2万㎡社区服务类商业和约1万㎡的教育辐射类商业。
目前，麦当劳、罗森、红跑车、老乡鸡等超过20家知名品牌已经达成意向合作，业主在家门口就能解决日常所需。
相比高楼林立，车水马龙的主城区来说，溧水自然生态环境很好，给人一种舒缓感。置身其中，快节奏的生活步伐仿佛自动降慢了。
河西滨江G70地块。2022年 ，该地块被厦门国贸竞得，由厦门国贸和奥体建设联合开发，奥体建设负责操盘。万科·未来城给买房人带来的第二重超值惊喜是小区品质。项目体量约40万㎡，这在溧水来说算是大型社区，由南北两个地块组成。即将面市的二期1号楼位于北区，目前北区已经有部分楼栋已经交付，小区实景也是所看即所得。
万科·未来城实景
双重归家仪式，尤其是小区那所约300-400㎡的落客大堂，豪宅即视感，排面感很强，给业主带来满满的归家仪式感。落客大堂还设置了丰富的功能区，拥有会客区、童玩空间、母婴室等，便于邻里交流、亲子共乐。不是会所，胜似会所。
万科·未来城落客大堂实景图
小区设计上的大手笔之处还有约2000㎡的阳光大草坪，视觉冲击力很强，遛狗、嬉戏、奔跑......仿佛身处公园。在阳光明媚的午后，可以和家人露营，也可以和物业申请举办草坪婚礼。这是很多小型迷你社区所无法享受到的大尺度公共空间。为了迎合全年龄层次的业主休闲娱乐，小区内部还打造了不同主题的休闲区域。比如社区会客厅、星际迷航乐园、活力球场、随园派、口袋花园等。
小区全冠移植树木呈现出错落有致的多层次景观带，让每一次回家都成为一次旅程。
河西滨江G70地块。2022年 ，该地块被厦门国贸竞得，由厦门国贸和奥体建设联合开发，奥体建设负责操盘。项目本次推出的三期1号楼共有27层，预计2024年4月交付，建面约75㎡和89㎡两种户型，得房率约75%，装修交付。建面约75㎡为两房两厅一卫设计，客厅和主卧朝南，客餐厅相连，客厅连接观景阳台。除了主卧外，北向房间是随时可变的X空间，可做衣帽间、书房、儿童房或客房等。值得一提的是该户型为边户，只有54套，是项目的爆款户型。据置业顾问透露，很多买房人都已经瞄准了这个户型，开盘可能要靠“抢”。
建面约89㎡为三房两厅一卫设计。三开间朝南，户型方正、南北通透，功能性更强。
主卧和次卧都放在了南向位置，客厅还带了一个风景阳台，对于三口之家来说，再合适不过了。
参观了实体示范单位，我发现厨的互动窗是个亮点，既增加了室内通透性也方便父母在厨房做饭时照看在客厅玩耍的孩子。从小细节中就能看出万科产品人性化一面。
交付标准中，客厅和卧室为墙纸交付，地面为世友或圣象或同等品牌实木复合地板。厨房油烟机+灶具为方太或老板或美的或同等品牌，水槽+龙头为摩恩或科勒或同等品牌。此外，交付标准中还包括客厅柜式空调，每个房间的挂式空调。这也是很多楼盘所没有的“增值项”。最后给大家算笔账。以最低总价约88万计算，最低首付3成只需要26.4万。根据南京公积金官方消息称，目前在南京买房可以提取公积金付首付。
贷款61.6万，商贷利率最低4.1%。如果分30年还清，选择等额本息的还款方式，月供只需2976元。你想要的低价和品质生活，在万科·未来城终于可以二者兼得了。
