全国多家楼盘酝酿“涨价”！

除了新征信出台，多地楼盘宣布涨价，买房成本进一步提高。

3月的新房和二手房的火爆成交，不仅刺激着买房人的神经，更让不少开发商“蠢蠢欲动”。

进入4月，合肥、厦门、阜阳……多盘宣布“涨价”！

置业顾问、房产中介纷纷喊话：再不买房就要涨涨价、真的买不起啦！

皖北某房企宣布：房企投资开发的皖北区域6家楼盘4月1日起所有房源价格全面上涨！

厦门某盘宣布：4月1日起一期优惠全部上调至99折。

福州多家房企宣布：4月旗下部分项目将取消优惠或全线涨价，更有楼盘直言“所有房源上涨500元/㎡ ”。

最高涨幅5%，南京多盘集体喊“涨”！

全国多地楼盘都在喊涨，南京当然也不例外。

1、据了解，南京某房企发布二季度调价通知，宣布所有业态房源上调现有折扣，且不低于5%的涨幅。

2、时代天樾：2019年3月25日起，取消一期房源所有销售折扣优惠。

3、荣盛鹭岛荣府：3月起，原有2%优惠全部取消。

3、马鞍山某盘原定的35000元开盘优惠取消。

4、新江北孔雀城：单周成交破亿，3月底开始涨价。

5、泰禾金尊府：2019年3月23日起，所有户型全线上涨1000元/㎡。

是确有其事，还是营销手段！

那么，这波涨价潮是确有其事还是哗众取宠呢？

其实，这波“集体涨价”可以分为二种情况！

第一是情况，实实在在的涨价，最根本的体现在ZF批准的备案价。

如今，因城调控，一城一策是调控的具体方针，不可否认年后某些城市的价格确实涨了，比如杭州。

据数据不完全统计，截至目前，杭州一共有6个楼盘价格较上次开盘或者同区域同类型产品价格有了不少涨价，最高直涨4500元/㎡。

第二种情况，楼盘优惠折扣取消，价格有一定涨幅，但这绝对不会突破销许价格，这正是这波“涨价潮”的主流。

而调价的很大一部分原因，是因为一季度已经结束，销量暂时不会影响业绩。

除此之外，楼盘取消优惠，对外宣称要涨价的另外一个目的，就是为了催促购房者赶快入手，营销手段之一，很多人都是买涨不买跌的。

应该说，目前楼市稳字当头，维稳是将贯穿2019年房地产调控的始终，房价大幅上涨是0概念事件。

此前，南京发改委在其官网发声：南京将坚持房价稳控政策不动摇！

注：本文部分数据来源365淘房、哥们买房等