“合同销售额同比增长56%，营业收入同比增长70%，核心净利润增长75%，权益总额同比上升94%……”近日公布业绩的美的置业（Hk3990），刚刚公布去年一年的成绩单，就令很多投资人赞叹：这绝对是头部房企才有的优秀成绩。公司的2018年业绩显示，美的置业的净资产规模由上一年的121.65亿元增长至235.84亿元人民币，增幅接近94%。

最让人心动的莫过于美的置业的每股收益。根据业绩报，美的置业在上市首年的每股盈利达到每股3.08元。兑现招股时的承诺，美的置业将2018年度股东应占利润（剔除投资物业及转拨至投资物业的公平值变动产生的税后受益）的40%，用于分红，每股分红达到1.08元人民币。

截至3月29日，美的置业的每股盈利，在内房股中仅次于华润置地和中国海外发展，超过了包括碧桂园、恒大、融创等头部房企。而每股分红金额更是超过了华润置地和中海，在已经公布年报的内房股中暂列首位，在所有已经公布的A股和H股房企中，也仅次于新城控股。

美的置业2018年业绩发布会现场图

让投资者如此渴望了解美的置业的原因，是公司去年的好业绩。

美的置业是去年年末刚刚上市，公司3月28日公布的2018年业绩，却绝对是行业前30名企业才可能具备的。合同销售金额约为人民币790亿元，同比上升56%；营业收入约为人民币301.20亿元，同比上升70%；核心净利润32.84亿元，同比上升75%；毛利率约为32.7%，同比上升5.1个百分点。

权益总额235.84亿元，同比上升94%。期末总现金与银行存款265.33亿，现金与短债比约为1.6，完全覆盖了一年内到期的所有有息借款。同时，加权融资成本仅仅只有5.9%。另外，还有342.3亿银行及金融机构已批复未动用的授信额度。

不管是增长幅度、毛利水平、每股盈利能力、现金规模乃至融资成本，都是只有前30强房企才能匹配的数值。

尤其是每股收益和分红，更是让很多龙头房企都望其项背。在运营效率和盈利能力层面，美的置业已经达到行业前十才有的标准。

美的置业2018年业绩发布会现场图

支持美的置业今年冲击千亿规模的是可以满足三年开发、销售需要的土储，目前美的置业总土储已经达到4500万平米，已经和行业前20强的开发商规模接近。

截至去年12月31日，美的置业在珠江三角洲、长江三角洲、长江中游、华北和西南五大区域新发展周期的投资机会。截止2018年12月31日，集团在上述五大核心经济区的48个城市，共布局了173个规模化项目，并通过联营和合营公司布局了32个项目。

土地储备总面积4507万平方米，土储货值约4600亿元。土储面积均衡分布于上述五大核心经济区，65%的土储货值分布在二线及以上城市，经济发达城市，其中在大湾区拥有共796万平方米土地储备，预计货值超过1000亿元。

这些优质资源，将帮助美的置业未来数年内持续实现收入和利润的高增长，将为股东带去更丰厚的回报。

美的置业2018年业绩发布会现场图

展望2019年，美的置业将坚持“房地产+产业”的复合型发展战略，做实做强做精房地产及服务业，两翼协同发展建筑工业化和智能产业化，打通上下游产业链，实现“一主两翼”纵向一体发展，致力于成为领先的智慧地产制造商。

另据管理层介绍，美的置业原创的智慧家居系统，2018-2019年交付超过30000套，落地超过110个项目，除了满足自身开发需要外，还向其他同行提供智慧家居一体化方案。