南站板块算是目前南京商圈版图中的“贫瘠之地”。按理说竞争压力小，商业综合体可以如鱼得水般滋润。

刚刚开业不久的喜马拉雅购物中心作为其中一员，为地铁上盖物业。不仅拥有优越的地理位置还是板块内唯一一个体量达到10万㎡的大型购物中心。

在这些优势的助攻下，喜马拉雅购物中心人气如何呢？今天，笔者带着大家打卡实探。

喜马拉雅购物中心分A、B两栋，A栋分为地下1层，地上6层，B栋分为地下1层，地上5层。该购物中心开业时间曾变换3次，总算于今年10月1日正式开门迎客。

笔者还没走进购物中心大门，就被户外大屏上的“艺术”两个字吸引住了。

的确，无论从“高山流水”的外立面，还是购物中心内部摆饰上看，都带有“文艺”范，很适合小年轻打卡拍照。

“艺术风”似乎也难聚人气。笔者实探后发现，喜马拉雅购物中心不仅人气冷清，而且很多店铺大门紧锁，开业时间待定。

中午12点多，正值午餐时间。购物中心大门处和服务台并没有值班工作人员。无需健康码，不用量体温。

在笔者停留的40分钟时间里，几乎无人光顾的店铺主要有服饰店、鞋包店、眼镜店、黄金饰品柜台等。

一些柜员选择在店里用餐。偶尔也能看到1-2个送餐和取餐的外卖小哥身影。

相比之下，奶茶店、餐饮店，人气略高，但消费无需排队。一家小餐店的老板娘“吐槽”：“生意不好做，只有开业当天折扣大，人气最旺。”

一向以服务和人气著称的海底捞，中午饭点也有不少空座。服务员表示周一到周五随时来基本不用排队，周末打电话提前预约可以留座。

所有店铺中，要属星巴克最热闹。笔者观察后发现，真正消费的人较少，基本以聊天谈事，电脑办公的“气氛组”。

或许是顾客较少的缘故，购物中心扶梯处的“室内瀑布”也没有全部打开。只闻滴水声，未见观赏人。

商场缺乏人气也与部分店铺未开门营业有关。笔者观察到，喜马拉雅购物中心不少店铺已经装修完毕，但是一直未见开业信息。

笔者粗略数了下 ，已经确定品牌，但是还没对外营业的店几乎每层都有，数量近10家。

另外，也有少数几家店还在围挡装修中。商场工作人员表示，他们也搞不清楚啥时对外营业。

很多人会感到好奇，南站板块并不缺少人气。就周边住宅小区来看，主要包括：万科大都会、万科九都荟、中交锦致等，且入住率也较高。

此外，周边也聚集了不少写字楼，周边上班族也不少。为何喜马拉雅购物中心人气为何不旺呢？笔者个人分析，主要受到两方面影响。

第一，引进的品牌较为大众化。

从喜马拉雅引进的品牌来看，主要包括：星巴克甄选店、奈雪の茶、司乎日式鲜吐司、海底捞智慧餐厅、捞王、狮王府、南京大牌档等餐饮品牌。

此外，还有悦聲會KTV、美界造型、麦哲、MR.B PARK、周大福、苹果旗舰店、华为体验店等。

以上基本都是我们日常可见的品牌，与普通商场相比，同质化较为明显，并无太多亮点。

在喜马拉雅购物中心逛了40分钟后，除了让笔者感觉到商场较大之外，并没有其它特别之处。

第二，与商场自身品牌或许也有一定关系。与龙湖、金鹰、万达等商业品牌相比，喜马拉雅购物中心在南京名气并不大。

喜马拉雅购物中心想要获取更多知名度，只能通过时间，慢慢积攒口碑，强化在消费者心目中的形象。

无论喜马拉雅购物中心人气如何，至少它的到来，填补了南站板块大型商业配套的“空白”。

对于南站板块居民来说，至少日常逛街、购物不用一直依赖于百家湖商圈和新街口商圈。

未来，在南站板块商圈中，除了喜马拉雅购物中心之外，商住项目——嘉宏峰（前身：香港嘉华G89）除了2栋住宅产品之外，也将打造商业配套。届时，板块内商业配套会更齐全。

从楼市层面来看，南站板块目前处于房荒局面，待售楼盘只有嘉宏峰一家。

该项目仅规划2栋住宅，现房销售，无装修包，放风价4.5万/㎡左右，户型建筑面积93-137㎡，预计四季度推新，大概率一次性清盘。