新年首挂！近日，江北挂出3幅地块，其中有一块涉宅地块位于桥北，为江北的NO.新区2019G01，还有2幅商办混合用地来自高新区，为NO.新区2019G02、NO.新区2019G03。

其中江北新区G01宅地起拍价1.9亿，最高限价2.8亿，起始楼面价10508元/平，最高楼面限价15486元/平。

出让价格

出让条件

NO.新区2019G01:

（1）地块内商业比例控制在地上总建筑面积的10-30%。

（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅应100%实行成品住房交付，无容积率奖励。

NO.新区2019G02:

（1）地块内商业建筑面积控制在地上总建筑面积的10%， 地块内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的30%。

（2）地块内须建设地上建筑面积不小于2万平方米的会议中心及地上建筑面积不小于3.5万平方米的酒店，酒店按五星级标准建设，以上部分由竞得人自持。

（3）地块要求装配式建筑面积比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，无容积率奖励。

NO.新区2019G03:

（1）地块内商业建筑面积控制在地上总建筑面积的10-40%，地块内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的25%。

（2）地块内须配建100个地下社会停车位，建成后无偿移交新区管委会相关部门。

（3）地块要求装配式建筑面积比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，无容积率奖励。

土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。

1、以上商住、住宅用地的境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内注册经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。

2、竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后1个月内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后原出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的，按土地转让办理。

1、南京市江北新区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2019年4月14日起登陆网上交易系统申领出让文件。竞买有资格审查要求的地块请携带相关资料至南京市江北新区药谷大道9号1709室进行审核。

2、有意竞买人请于2019年4月27日至2019年5月6日16:00（报名截止时间），在工作日10:00至18:00期间可登陆南京土地市场网“南京市国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价，自由报价截止时间到2019年5月6日18:00，竞买人均可报价一次。

3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2019年5月7日上午10:00开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：