今天南京9幅地块出让，迎来2位来自上海的“新朋友”，分别是：上坤和华昌。两家房企分别拿下栖霞山G93地块和浦口G88地块。其中，房企上坤看点十足。

上午11:34分，一家名为上坤置业的公司正式进驻栖霞山与华侨城、招商、路劲、东原做了邻居。上坤首进南京的热度似乎超过了它拿的是哪块地。

南京地产圈有了如下讨论声音：

对于南京来说，上坤无疑是陌生的。这家自2010年成长起来的年轻房企，在上市后立马开始了进军南京的步伐。

上坤正经历从长三角向珠三角、中部的扩张之路。在进入南京前，上坤已陆续进入浙江、安徽、湖北、河南和江西。

进入江苏，上坤则从距离上海更近的苏州开始，继而是常州，再到南京。

2010年，上坤首个项目上坤公园天地开始销售。4年后，上坤推出首个科技住宅项目红树湾。2015年，凭借低密别墅樾山项目，上坤在上海松江开始小有名气。

在这之后，上坤于2016年第一次向上海市外探索，首战选择了苏州，开发了水岸四季项目。

2017-2018年，上坤为巩固行业地位，选择率先布局长三角及珠三角的战略，将业务拓展至安徽、浙江、广东；其后，又逐渐深入河南、湖北、江西等中部核心经济地区。

除了房产开发，上坤地产还涉足公寓租赁。2015年，该公司旗下第一个长租项目——极客公寓落地。根据上坤集团2018年9月的内部刊物上的数据，极客公寓的入住人数超过2000人。

相比于华润、万科、龙湖等进入南京多年的全国性房企而言，上坤的体量尚不足以抗衡。但纵观上坤这几年的发展，其增长潜力不容小觑。

11月17日，上坤地产(6900.HK)正式在港交所挂牌交易，最新收盘价2.28元/股。据上坤地产财报显示，2017-2019年，其营业收入从12.01亿元迅速增长至75.35亿元，年复合增长率达150.5%。

此外，2020年前4个月，上坤地产毛利达5.93亿元，同期营业收入为11.49亿元，毛利率高达51.61%。

同时，2017-2019年，上坤地产的的主营业务为物业销售，占比达到98%左右，其他业务为物业租赁和咨询，占比较小。同期，上坤地产的主营业务利润率分别为17.66%、44.15%、33.79%，除了2017年表现较差外，此后增长明显。

延展阅读：

今天，南京有9幅地块出让，7幅涉宅，其中紫东4幅、江宁1幅、江北直管区1幅、六合3幅，总出让面积58.1公顷，起始总价84.65亿。9幅地块出让结果如下：