江苏房地产金融

合作电话:025-58520276

江苏房地产金融  新闻 > 资讯速递 > 高端改善时代,谁能代表南京中产理想墅愿?

高端改善时代,谁能代表南京中产理想墅愿?

  |   2020-11-12 21:16:24   |   作者:
分享到:

从中国别墅发展历史来看,近代别墅的起源,便来自于百年前,除了租界区域里万国风情建筑群,在南京有建于四方城东小红山的美龄宫,在上海,在庐山,在莫干山,都有名人私家别墅。而近三十年来,有一些公认的经典别墅区,大部分也都围绕在上海。因此,中国别墅的发展史,可以浓缩为长三角别墅的发展史。

 

美龄宫

 

私人珍藏 | 长三角别墅稀贵难得

如今长三角别墅市场发展,在售别墅楼盘在新房占比中日渐降低,在长三角各城市均有体现。

数据显示:南京共有2296个楼盘,包括南京都市圈在内,其中在售的别墅项目仅有236个;上海共有970个新房楼盘,其中在售的别墅仅有142个;苏州共有671个新房楼盘,其中在售的别墅仅有94个;无锡共有876个楼盘,其中在售的别墅仅有76个;杭州共有2381个楼盘,其中在售别墅仅有28个。(数据来源于365淘房)

 

示意图

 

在别墅市场中,主城区兼具生态与生活的城市别墅大多千万起步,是中产精英阶层最青睐的选择,但是随着别墅市场发展,这类产品库存量愈加稀缺,逐渐成为私人珍藏。

长三角别墅日渐稀缺的大环境下,南京菁英中产阶级苦苦追寻的城市别墅改善已经如同凤毛麟角般寥寥无几,稀贵异常。2020年,南京不少别墅热盘陆续收官,剩余大量楼盘也都进入了清盘倒计时。库存紧缺加上政策限制,都在预示着在南京选一套心仪别墅的范围正逐渐缩小。

 

紫京叠院实景图

 

山居秘境 | 叠院入围十大城市别墅

高品质的城市别墅正变得越来越稀缺,成为“难再有,值得拥有”的产品,换房成本的上涨,让改善置业更加倾向于“一步到位”。

近日,“长三角十大城市别墅”评选结果已经面世,金隅·紫京叠院脱颖而出,成功入围。

 

世间的别墅大体分为两种,一种是城市别墅,另一种是郊区别墅。城市别墅身处钢筋水泥森林之中,呼入鼻腔的是车水马龙的尾气,负氧离子含量不足。而郊区别墅,得山野之趣,却又远离烟火气,住久了难免倍感冷清。

然而,李嘉诚、马云选择的“世界华人首席豪宅区”——香港半山别墅区,坐落在郁郁葱葱的半山森林,与繁华的维多利亚港对望,很好的将城市与森林“合二为一”,这也验证了精英富豪心向往之的是亲近自然又不离繁华的居所。

 

香港半山别墅区

 

金隅·紫京叠院位于老山南麓,坐拥森林覆盖率达80%的老山天然生态氧吧,呼吸间尽是城市绿肺带来的新鲜空气。当然,除了近享自然资源,紫京叠院距离核心区仅约5km,交通便捷,畅达全城,配套设施醇熟完善。享受淡雅的老山生态山居生活的同时,也可与繁华都市融洽接轨,改善一步到位。

 

示意图

 

人文建筑 | 新一代精英生活态度

作为文化与地产融合的大师,金隅南京懂得这座城市的文化诉求,并将人们的居住需求深刻融入建筑。

金隅·紫京叠院尊重土地原生地貌,以“叠山理水”的造园手法,由北向南引入老山自然溪流,结合高低台势差,自西向东打造近2500㎡园林水系,景观园林1.6的低密容积率,超10000㎡核心景观区面积,曲径通幽,四时之景各不相同。

同时,紫京叠院为业主精心打造星级私家会所——六维生活馆,内有双恒温星空游泳池、健身馆、瑜伽室、府上茶堂、府上书院、红酒吧等臻美场所,为业主提供丰富人文关怀。并礼聘“豪宅服务专家”——绿城物业,为叠院尊崇生活保驾护航。

 

紫京叠院实景图

 

匠心精研空间,打造建筑面积约230㎡-380㎡山水叠墅,臻美庭院搭配朗阔地下室,敞阔空间,气派十足。主卧套房设计,独立衣帽间、卫生间,私密与大气尊享。

此次入围长三角十大别墅评选的为叠院“瞰境”组团,建筑面积约350-400㎡,户型设计匠心独具,每一户均设置约35㎡超大露台,赠送大尺度客厅上空,可改造为私密主卧空间。

伴山而居,森林不语,在紫京叠院邂逅星空院落中的理想生活。

 

叠墅实体样板间

 

 

别墅产品面向改善置业需求的财富圈层,一步到位型产品,更有利于财富的保值和增值。市场需求的变化,推动产品发生变化,住宅产品更多地回归到品质居住属性,定位于家族大宅、高端改善的城市别墅也将进一步升温。

金隅·紫京叠院“瞰境”组团入围长三角十大城市别墅评选,千万级样板间即将公开,敬请期待!

 

【金隅·紫京叠院】主力在售33、29号楼,户型面积约144㎡、170㎡大师洋房,均价约27000-32000元/㎡,总价398万起;另有别墅2、3号楼在售,建筑面积约230-290㎡,总价约600-900万。紫京熙院主力在售5号楼,户型为120㎡,均价25700元/㎡起倾城臻藏,火热销售中。

【金隅·紫京云筑】是金隅地产于九龙湖畔精心打造的建筑面积约120-170㎡城芯瞰湖现房大平层,精工匠品,一线临湖,周边双线交汇、醇熟商业、优质教育、生态景观等资源聚集,近揽繁华万象。

 

销售动态:继河西“金隅·紫京府”之后,金隅地产转战江北,于老山南麓打造新中式臻品山居叠墅——金隅·紫京叠院,“紫京传奇”再续金陵。目前项目领取27-29、31号楼销许,共210套房源。建筑面积约120-170㎡成品墅区洋房、建筑面积约230-290㎡山水叠墅,倾城珍藏中!

销售热线:025-8586 1888

项目地址:南京市江北新区黄山岭路21号 金隅·紫京叠院营销中心

 


主编推荐

江苏房地产金融官方公众号

江苏房地产金融头条号二维码