前天，南京市规划和自然资源局发布荣盛江心洲G08地块的批前公示。

地块信息

地块四至：西邻科技路，北临星月街，东隔绿地至环岛东路，南邻星影街

用地性质：二类居住用地

容积率：1＜R≤1.35

拟建总建筑面积：77280㎡（地上约48780㎡，地下28500㎡）

总平面示意图↓

规划显示，项目共打造12栋楼，层高7层。

效果示意图↓

去年4月，经过112轮竞价，南京荣盛置业有限公司斩获江心洲G08宅地，楼面价高达31980元/㎡，自持商品住房面积13000㎡，这也是荣盛首次进驻江心洲。

据悉，荣盛江心洲G08为纯宅地项目，预计今年下半年上市。户型面积230-360㎡，项目仅100余套房。

图源：江苏土地

江心洲G08宅地附近有银城长岛观澜、升龙公园道、胜科星洲府等住宅小区，其中胜科星洲府于2018年收官，目前已交付。

目前江心洲仅仁恒巨无霸地块项目的住宅部分仁恒江湾世纪在售。项目在售20、30、51号楼，目前还有少量房源，均价44244-45994元/㎡，户型建筑面积为179㎡，拟交付时间为2021年12月31日。

链家网数据显示，目前荣盛江心洲G08地块周边小区二手房均价在5万/㎡左右，不过暂无成交数据。

去年11月，经过23轮竞拍，国资拿下江心洲G78地块。总价13亿，楼面地价28877元/㎡，为江心洲土储增加了新生力量。

而最近，热度非常高的保利河西中G22地块也传来最新动态！

地块位置↓

2019年6月，经过39轮竞价，保利以总价21.4亿元摘得河西中G22地块，成交楼面地价为32356元/㎡。

据规划，项目共分为ABC三个地块，其中A地块为R2二类居住用地，用地面积21412.67㎡，B地块为Rax幼托用地，用地面积为4053.5㎡，C地块为Rc基层社区用地，用地面积为3024.93㎡。

项目由保利、招商、厦门国贸三家联合开发，拟建5栋住宅，其中，1、2、4、5号楼为17层小高层，3号楼为27层高层，约380套房源，户型面积段为140-180㎡，精装交付。

效果示意图↓

140㎡户型图↓

160㎡户型图↓

180㎡户型图↓

我从该项目置业顾问处得到消息：云际预计年后公开售楼处，最快3月开盘，放风价5万/㎡。

关注河西楼盘的买房人问：年后的河西，有哪些选择？我们就为大家盘一盘河西目前还有哪些限价盘。

华新城

河西中热盘华新城璟园，仅剩7、9、11号楼约170套精装房源待加推，户型建筑面积为142、170、200㎡，预计2020年2月上市，具体开盘时间待定，以销许为准。需要注意的是，其中30%的房源，也就是51套将作为人才房加推。

待开盘楼栋示意图↓

142㎡户型图↓

170㎡户型图↓

200㎡户型图↓

小区实景图↓

碧瑶花园三期

项目打造4栋住宅，共计228套房源，其中三栋是18层，一栋9层，建筑面积段为100-200㎡，主力户型面积为140㎡，200㎡的户型较少，目前售楼处尚未公开。

小区实景图↓

在链家网上，我看到碧瑶花园一套二手房成交价已经达到5.4万/㎡，这套近137㎡的三居室，总价740万成交。

不过需要提醒买房人的是，碧瑶花园产权缩水严重，2003年拿地，至今缩水17年。三期正前方是苏宁滨江壹号，部分楼栋可能被挡住，采光或受影响。