就在1月30日，仙林湖万科精装房单价24712元/㎡起卖，比市场评估价便宜超万元/平，还是金陵小学仙林湖校区、金陵中学仙林分校中学部双学区房！

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截至发稿，万科金色领域这套面积约89.43㎡的司法拍卖房已经吸引了超6600人围观，335人设置提醒,3人报名！一起来看看详情。

房屋档案

房屋坐落：栖霞区守敬路1号7幢一单元1704室（万科金色领域）

建筑面积：89.43㎡

起拍总价：221万

起拍单价：24712元/㎡

评估总价：315万

市场单价：35223元/㎡

贷款情况：可贷款

这套房屋位于万科金色领域，小区于2012-2013年左右建成，物业为万科物业，总体品质较好。链家网显示，小区2019年12月二手房参考均价为34436元/㎡。

部分小户型成交单价高达35567元/㎡。

万科金色领域位于仙林湖，周边有地铁四号线仙林湖站、万达茂等生活配套。对应的学区为金陵小学仙林湖校区、金陵中学仙林分校中学部。

更多标的物介绍↓

户型图↓

房屋实景图↓

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从仙林湖住宅分布情况来看，这里目前已经形成相对稳定的居住区，高科荣境、万科金色领域、新城香悦澜山、金地湖城艺境、万达茂等住宅小区云集。

板块内现有地铁2号线经天路站、地铁4号线仙林湖站覆盖，自驾则可从仙林大道、312国道等主干道通往南京主城其他板块。

商业资源上，与高科荣境一路之隔，有30万方商业体量的万达茂，以及再远一些的仙林金鹰；未来板块内还将迎来荔枝广场等商业综合体。

近年来，仙林湖的教育资源也有了大幅提升。除了南京师范大学、南京财经大学、南京大学等高校云集以外，金陵小学仙林湖分校、金陵中学仙林分校小学部、金陵中学仙林分校、南京外国语学校仙林分校等名校资源也纷纷落地。

但是目前，仙林湖板块新房整体稀缺：

今年1月，高科荣境最后一批新房以不到3.1万/㎡的均价收官，板块限价新房又少一家；限价楼盘融信世纪东方近期加推频次较大，去化成绩也非常不错；大鱼VILLA则主打平墅产品，主力户型在220-330㎡不等，总价段对买房人的资金实力要求较高。

去年10月，招商经过13轮竞拍拿下的仙林湖G67地块，楼面价17867元/㎡，该项目有望在今年入市补仓。

根据规划，招商G67地块总建筑面积约24.37万平方米，共规划4栋20层、1栋19层、12栋18层和2栋17层住宅。

效果图

板块的二手房成交均价在3.6万/㎡左右。基于链家网成交数据，我们整理了仙林湖主力小区二手房成交均价，供大家参考↓

最后提醒大家，新型冠状病毒感染的肺炎疫情持续，大家居家和公共场所要保持室内空气流通。勤洗手，注意个人卫生，尽量避免到人群集中地方和空气不流通的公众场合，必要时佩戴口罩。若出现发热、呼吸道感染症状，特别是持续发热不退，要及时到医疗机构发热门诊就诊。祝大家新年快乐！