地王一直是楼市比较关注的项目，因为这些地王会影响整个区域的新房价格。<<<江宁海玥名都？我在等上海建工给江宁一个惊喜！  

据我统计，江宁各个板块的地王仅剩方山大学城的联发翡翠方山、东山的上元府及滨江的鲁能硅谷公馆未开盘。

就在前段时间的《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》文件中，我发现了江宁地王联发翡翠方山的最新加推情况。<<<对标上海虹桥临空经济示范区！江宁纯新盘拿到销许！即将开盘 

江宁地王联发翡翠方山最快3月入市！ 

2020年全市第一季度拟上市商品住房一览表 

从表格中可以看出来，联发翡翠方山预计在2020年3月上市，首开72套四房叠墅。据知情人士透露，目前放风价3万/㎡-3.15万/㎡。 

项目将打造纯别墅区，叠加产品为主，总计300多套精装房源；叠加别墅为上、中、下六叠产品，户型142、155㎡；稀缺联排别墅，仅有11套，户型180㎡。

实探联发翡翠方山，多数楼栋外立面已装修好

不久前，我同事去实探过联发翡翠方山的工程进展，实景图如下：

（区位图）

联发翡翠方山位于大学城北部，离科学园板块较近，靠近方山风景区、大学城印湖公园，周边有天印大道、南京绕城高速，环境优美，交通便利，商业配套一般。

售楼处面向方山方向，目前主体已建成，内部正在进行装修。驻足远眺，方山近在眼前。

仅有11套的稀缺联排紧邻售楼处后面，距离方山最近，环境最为清幽，目前外立面已基本装修完毕，太阳能也安装好了。

联排别墅后面则是6层叠墅，大部分楼栋外立面均已安装好。联发翡翠方山的外立面米黄和浅灰色组成，风格偏中式。

（幼儿园）

（效果图）

别墅区内配建幼儿园1座，服务后期业主子女学前教育，目前已基本建成。