刚刚，河西仁恒江湾世纪领取了29#、30#、51#销许，销许均价44244.72-45994.72元/㎡，共计136套房源，其中人才房41套，均价180㎡户型。

登记报名时间：2020年01月03日上午9:00至2020年01月04日上午9:00

验资：金额200万，冻结3天，如不满足冻结金额以及冻结时间的要求，将自动失去参与登记报名资格。

首付比例：六成（人才购买也需付六成）

选房顺序分两轮进行，第一轮确定入围优先选房范围的人才名单及选房顺序，第二轮确定未入围优先选房范围的人才和其他购房人的选房顺序号。 

报名公示：

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江湾世纪花园清园29幢、30幢，澜园51幢，总计住宅房源136套，其中人才房源41套。 

现将项目开盘报名相关事项公告如下：

一、关于报名

为了更加高效、有序的开展登记工作，我司本次开盘销售采用网络APP报名方式，细则如下：

1、登记报名时间：2020年01月03日上午9:00至2020年01月04日上午9:00，连续不中断，报名时间为24小时。

2、登记报名方法

登记人需提前在手机中下载我司指定APP“家在仁恒”并于报名时段进入该APP，点击“江湾世纪花园开盘参与摇号网络报名”图标后，按页面上公示的报名方法及规则报名。如遇网络问题无法报名，请致电025-58699999与我司联系，由我司工作人员协助解答。

 3、登记报名资料

1）登记人身份证件照片（正、反面）；

2）南京市新购住房证明照片，若为电子购房证明的，登记人须提交“我的南京”APP上生成的电子购房证明图片（需确保真实有效）；

3）本人名下由南京市范围内银行出具的《存款证明》照片，自报名之日起冻结三天（即2020年01月03日-2020年01月05日）。

 4、登记报名填写信息

1）登记人姓名；

2）登记人手机号码；

3）登记人身份证件号码；

4）南京市新购住房证明号及开具时间；

5）通讯地址；

6）本人名下由南京市范围内银行出具的《存款证明》照片，自报名之日起冻结三天（即2020年01月03日-2020年01月05日）。

5、登记报名规则：

1）登记报名信息最终上传前，登记人须在信息确认页面确认填写的信息准确无误并确保所有上传照片清晰无误。如因信息填写错误或照片质量问题（模糊、不清晰、无法辨认等情况）导致无法参与摇号，由此带来的风险及损失由登记人自行承担。

2）一张购房证明仅限参与一次登记报名。一个登记号只对应一个摇号方式产生的选房顺序号；不接受两张及以上购房证明领一个登记号。如以家庭为单位开具的南京市新购住房证明可由登记人自行选择一人或多人参与登记报名，多人参与登记报名需在填写信息页面将所有参与人填写完整。登记人上传登记报名信息及材料需与提供的南京市新购住房证明统一，并确保提供的南京市新购住房证明真实有效，如发现任一项材料虚假或者不符合本方案规定，无法通过摇号前相关部门核查，则登记人无权参与摇号、选房，并承担相应法律责任。

3）登记人需确保在签订《商品房买卖合同（预售）》时提供的南京市新购住房证明依然有效，如届时因任何政策原因或登记人自身原因导致登记人无法再次开具南京市新购住房证明，无法购买房源，由此带来的风险及损失由登记人自行承担。

4）本次房源销售须首付六成。登记人本人提供本人名下由南京市范围内银行出具的人民币贰佰万元整的《存款证明》照片，自报名之日起冻结三天（即2020年01月03日-2020年01月05日），如不满足冻结金额以及冻结时间的要求，将自动失去参与登记报名资格，由此带来的风险及损失由登记人自行承担。

特别提示：报名时须上传报名人身份证件、购房证明、存款证明照片，原件需真实有效，供摇号前核查，如发现造假行为，将取消摇号资格，同时移交相关部门，记入个人征信档案，涉嫌违法的，移交公安部门处理。

5）本公司不能保证每个登记号对应的选房顺序号都对应一套待售房屋。

6）登记号及选房顺序号，购房使用时不可转借或转让，签署《商品房认购协议》、《商品房买卖合同（预售）》时的业主姓名须是参与登记报名名单上记载姓名, 不得更名，不得增减名（含配偶）。

7）未成年人登记报名的，须提供同一张购房证明上记载的监护人的身份证原件及复印件、有效监护证明原件及复印件。（签订《商品房认购协议》时提供）

8）重复领取登记号、身份证件及购房证明不真实或无效的、委托人否认委托的等，将导致无法参与摇号，所有责任报名人自负。

9）登记报名号在登记人完成登记报名手续后由系统自动生成，该登记报名号即为我司提供公证处公证摇号的《报名摇号清册》顺序号，此顺序号与选房顺序无关，针对此登记报名号我司将不再一一通知登记人。

10）根据相关规定，我司将于网络APP报名结束后一日内在我司指定官网（网址：http://nanjing.yanlordland.com）公示本次领取登记号的报名清册（公示内容为购房人姓名、隐去8位出生年月日后的身份证号码及购房证明编号），公示期二小时，请登记人自行查询报名信息，登记人未在公示期内提出异议（如有异议请致电025-58699999），由登记人自行承担相关责任，我司恕不一一通知。

11）持《人才购房证明》的购房人报名和其他购房人报名统一进行，我司将在报名结束后分别制作《人才报名摇号清册》和《其他购房人报名摇号清册》。持《人才购房证明》报名的购房人可在报名时向我司提出如未入围优先选房人才的范围将不参与第二轮摇号。

二、确定选房顺序规则如下：

1、本次销售确定选房顺序分两轮进行，第一轮确定入围优先选房范围的人才名单及选房顺序，第二轮确定未入围优先选房范围的人才和其他购房人的选房顺序号。

第一轮摇号将摇出所有经审核确认的有效报名人才的顺序，与人才房源相同数量的排序在前的人才作为入围人才优先选房，摇出的顺序号即为选房顺序号；未入围的人才不能优先选房，可纳入第二轮摇号范围，按照第二轮摇出的顺序号进行选房。

2、报名的人才数量大于等于人才房源数或者大于等于20人的，由南京市南京公证处主持摇号的方式确定入围优先选房范围的人才名单及顺序（第一轮摇号）。

在上述情形下，如报名总人数（人才报名数和其他购房人报名数）大于总房源数的，第二轮摇号仍由南京市南京公证处主持；如报名总人数少于等于总房源数的，我司将采用先到先得方式确定第二轮的选房顺序。

3、报名的人才数量少于人才房源数且少于20人的，我司将采用抽签确定优先选房人才的选房顺序。

在上述情形下，如报名总人数大于总房源数的，第二轮摇号将由南京市南京公证处主持；如报名总人数少于等于总房源数的，我司将采用先到先得方式确定第二轮的选房顺序。

4、南京市南京公证处主持摇号的，将采用电脑软件摇号，摇号全过程进行网络直播。

5、摇号时间：具体请及时关注南京市南京公证处官方微博http://weibo.com/njnotary2011、南京公证处微信订阅号（njgzcdy）或者南京市南京公证处官网（网址：http://www.njnotary.cn），届时摇号活动将在南京市南京公证处上述三个网络地址进行网上直播。

6、摇号结果及相应选房时间公示，请客户及时关注我司指定网站公告（网址：http://nanjing.yanlordland.com），我司不一一通知摇号结果。

7、本次开盘房屋的面积、价格等详见江湾世纪花园营销中心及南京网上房地产公示。

三、特别提示

1、本《开盘报名公告》同时在江湾世纪花园营销中心张贴及本公司指定网站（http://nanjing.yanlordland.com）上公布，请密切关注相关公告，相关内容我司不再另行通知。如同一事项两次或两次以上公告内容不一致，则以最后一次公告为准。

2、本公司保留根据情况取消、推迟、中止、提前终止摇号选房程序及变更摇号、选房时间、地点的权利。

3、本《开盘报名公告》公布后，若有修订，则在江湾世纪花园营销中心及我司指定网站上公告，不再另行通知。有意选购江湾世纪花园清园29幢、30幢，澜园51幢商品房的客户，敬请随时关注相关公告、通知等。咨询电话：025-58699999。

4、本《开盘报名公告》由本公司解释。

南京仁恒江岛置业有限公司

2020年01月

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河西，你变了！

“不想买”、“买不到”、“买不起”

集齐7个号只为买180㎡户型；

从大连打飞的赶来抢最大180㎡户型；

一个小时左右，180㎡户型基本已被扫光…

这是发生在河西仁恒江湾世纪开盘现场的真实情况，为何180㎡户型如此吃香？

（一）从“不想买”到“买不到”

2002年才开始发展的河西，定位是金融、文体博览中心，经历了十几年的飞速发展隐隐然是“南京新中心”。

南京新一线的城市定位加上人口的未来预期增长决定房价还将走高，而河西新城的强势崛起让以前瞧不上农村河西的南京人们都渴望成为河西业主。

当然，河西不是想买就能买，不仅需要资金实力，而且还要运气加持。不少人摇号2年还未买到！

（二）买河西逻辑在悄然变化

前几年买河西的南京人更多是冲着投资去的，但今年局面开始变了。

离开生活了二十几、三十几甚至更久的城中老宅，南京人也慢慢地将“家”挪到了河西。

他们买河西房子的首要标准：四房、面积大

（三）“买不起”了，河西热门户型从140㎡、180㎡再到240㎡

2015年，宏图上水云锦143㎡四房出现时，引起了市场上的一阵骚动，“王炸”户型，实用型户型143㎡四房户型一度被购房者们追捧。以至于现在有不少楼盘起步户型都会设置在140左右；

2016-2018年，河西保利天悦、北辰旭辉铂悦金陵、海玥名都打造180㎡户型得到了市场的高度评价，前2个打造的是180㎡实用型四房、海玥名都区别打造的是180㎡舒适型三房，此时180㎡已成为改善的首选户型了；

2019年，限价等原因，是河西“刚改”的最后一年。上市量集中在河西南，但户型都偏小；2019年河西上市的大户型仅有仁恒江湾世纪和华侨城天鹅堡；

2020年，海玥万物、葛洲坝南京中国府等楼盘将打造240㎡主力户型，总价基本在千万级别。

今天，仁恒江湾世纪销许出炉，这一次将推出全180㎡四房户型！

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揽江平层、南向无遮挡

均为180㎡

（一）你的江景房，有这么美吗？

南京已有多处在打造滨江豪宅，河西滨江、江北滨江、幕燕滨江、鼓楼滨江……

但不是所有江都适合打造江景房，打造出一线江景的上海黄浦江，宽度大概450米。江景豪宅对于江的宽度要求非常高，长江跨度大了，即使是摩天大楼，从江对岸望过来也就细的和牙签一样了，哪还有什么美可言。

河西滨江豪宅这么受欢迎多亏了夹江，夹江从江心洲和河西新城中间蜿蜒穿过，绵延十余公里，跨度在300米至500米左右。

仁恒江湾世纪位居河西江岸线上，与仁恒打造的江湾城隔江而望。互为窗外风景。

南京眼、青奥双子塔、仁恒江湾城……这都是从江湾世纪窗户里看到的江景，映入眼帘的是最繁华的河西滨江封面！

（二）机会越来越少！

仁恒江湾世纪此次加推29、30、51#，后期仅剩2栋180㎡户型，机会越来越少！

29#一房一价表：

30#一房一价表：

51#一房一价表：

（三）四开间朝南，河西180㎡四房户型

180㎡打造四房最合适不过了，140㎡的过于实用，舒适度必然会打折扣；240㎡的四房自然舒适，但总价却高出许多，从综合性价比来看，180㎡的四房性价比最高，这也是为何180㎡户型这几年都是河西的热门户型！

对于想买180㎡户型的购房者来说，这次是绝佳的好机会，买到的机会大大增加，上一次开盘没买到的抓住机会！

建筑面积约179㎡四室两厅两卫：

坐北朝南，向阳而居是国人几千年来的老传统。

该户型采用四开间朝南设计，客厅、主卧、两个次卧均是朝南设计，而且整个户型非常紧凑，几乎没有面积的浪费。让业主居住、休闲时都拥有温暖舒适的空间。

大尺度阳台、客厅、次卧连通南向贯通式双阳台，南向可揽江景，视野无敌；

U形厨房设计，厨房可放置双开门冰箱：：

主卧套房设计，独立卫生间配备浴缸、电动马桶，衣帽间宽大、储物格丰富：

次卧：

客卫，干湿分离设计，带淋浴：

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仁恒江湾世纪的六大亮点

作为仁恒南京26年，在河西的第五个楼盘，江湾城对面的江湾世纪从拿地开始就备受关注与期待。关于江湾世纪的项目细节和板块利好，西妹分享给大家：

（一）

南京长江五桥确定明年通车，并且24小时开通，免费通行。

南京长江五桥起自浦口区五桥里，接已建成的江山大街青奥轴线当下工程。从河西的江山大街通过800米的过江隧道无缝连接生态科技岛。江湾世纪距离长江五桥仅500米。

（二）

仁恒江湾世纪，一面是距离828米的河西滨江城市封面：

一面是河西城市地平线与森林氧吧，青奥森林公园

一步城市、一步自然，很难找到如此适合生活又便捷之地。

（三）

仁恒江湾世纪联合大师手笔：诗加达/李玮珉/邱德光/柏涛/喜牧

李玮珉：擅长于高端住宅、博物馆及观光旅店等各类项目的设计

代表作：中央研究院、总统府、ING案安泰人寿、诚品书店、仁恒棠北等等

邱德光：台湾设计界领军人物，新装饰主义大师

柏涛：澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司的中国合作机构，参与区域规划、城市设计、大型城市综合体城市及休闲度假酒店等

代表作：仁恒江湾城、成都仁恒溪云书院、杭州前湾国际社区

喜牧：致力于提供各类高端建筑室内项目设计

代表作：仁恒国际公寓、International Paradisebay 、Elegant Villa 25

诗加达：亚洲极富影响力景观设计公司 “曲线造景”大师

代表作：仁恒江湾城景观

可以发现，江湾世纪合作的设计师都是仁恒的老朋友了，强强联合、有着默契地合作、丰富的经验，相信对于江湾世纪的打造将更加得心应手。

（四）

仁恒江湾世纪的景观由仁恒的老朋友诗加达打造，和江湾城内部景观一样，都是以简约线条为主，很是大气。

后期交付后有游乐场、会客场、烧烤台、景观台等配套：

仁恒江湾世纪景观实景图：

（五）

会所是仁恒又一个亮点，在南京会所运营非常困难，不少楼盘会所早已停运，而仁恒小区会所是南京数一数二的。

仁恒江湾世纪售楼处后期将是项目配套会所，是李玮珉设计作品：采用大面积玻璃幕墙与铝板：

会所公共空间实景，内部包含25米室内泳池、健身房、瑜伽房等配套：

（六）

仁恒，两个字代表着品质。

仁恒26年在南京仅打造了10个楼盘，每一个拿出手都是响当当的。

仁恒的“回头客”特别多！

可见的几个细节：

入户大堂：

入户大堂和楼道用了大量的玫瑰金色，白色的地砖和墙面冲淡了玫瑰金的土豪气质，这一次的搭配还是挺不错的。

外立面：

楼栋整体干挂石材 + 铝板的设计，风格延续河西地标性豪宅仁恒江湾城。

在河西发展的这十几年中，你可能错过了几千块一平刚起步的河西，你可能没抢到限价的河西；在河西发展势头正猛，且有欲冲顶的时候，眼下的机会别再让它溜走了。

别到最后上不了车！