今天下午，河西纯新盘仁恒江湾世纪在国际青年会议中心5F中华厅进行集中开盘，此次为项目首开，首开390套房，均价44861元/㎡，首付6成，中签率28.7%，首开将是买入的最好机会！

截至今日下午17：10，仁恒江湾世纪开盘仍在继续，这是最新销控情况，卖的还是比较不错的。 

西妹早早来到了开盘现场，给大家带来现场最新情况：

名牌包包霸屏！大几百万买了束花！直击江湾世纪开盘现场

仁恒江湾世纪今天下午集中开盘，下午1点前1-300号签到进场，下午2点后300-400号签到进场。2点开始选房。

这是300-400号签到进场后外场等候区的情况，人还比较多：

购房者们已经在桌子上研究起来了：

现场年轻人不少，名牌包包遍地：

选房速度非常快，1个小时300号

2点，仁恒江湾世纪准时开始选房；

2点06分，号码已经喊至80号；

2点08分，号码已经喊至100号；

2点半左右，号码喊至160号，选房速度放缓很多；

3点左右，选房号码喊至300号，前800号开始进入等候区；

据280余号购房者传来的内部消息，她选房时房源去化一半左右，去化还不错。 

4点半，500号已经可以选房了

5点，800号已经可以进入选房了

仁恒粉很多！河西业主纷纷来买

仁恒品牌力量还是非常强大的，现场不少购房者都冲着仁恒的品牌来的，因为选择仁恒就意味着优质的地理位置与发展潜力。

现场除了仁恒老业主来买以外，不少河西业主都来买房了。 

155㎡、180㎡户型成大热门

据现场与购房者聊天得知：这次仁恒江湾世纪比较火的户型是180㎡的四房，其次是155㎡的三房，大户型比较吃香。

自住购房者偏多，但也不乏有投资客

仁恒江湾世纪开盘现场购房者自住需求的占比较大，不少购房者认为这个价格在江心洲投资潜力并不大，但是自己住的话，这个价格也是可以接受的。投资客较少，但也有。

捡漏购房者不少，1000多号都来了 

现场有不少400多号、1000多号前来捡漏的购房者，他们了解到这次有的报名了2个号，也有放弃的，觉得有戏，前来捡漏试试看！

现场一位800多号的捡漏客户，卖掉了江湾城来买江湾世纪，想买180平。

仁恒买完房会送一束花，买房人出来纷纷感叹： 大几百万买了一束花！ 

奶奶买到房子捧着鲜花，笑得很开心~ 

一种新型炫富方式出现，以后是不是要问一句：你花几百万买过花么？

卖掉佳兆业买仁恒自住！江心洲拆迁户也来买房了！

西妹在仁恒开盘现场与多位购房者进行了交谈，了解到一些买房故事，分享给大家：

1、卖掉佳兆业 河西业主买仁恒自住 不在乎配套

现场一位气质很好的女士她摇中了200余号，这是她第三次摇河西，第一次摇是上个月华侨城天鹅堡开盘，本想买最小面积162㎡的，但无奈没捡漏到，深感遗憾。

目前她住在河西中学区房，由于面积不够大一家人住舒适度不够，准备买个大面积改善自住。所以在上个月得知天鹅堡要开盘时便立马出手了河西南佳兆业，佳兆业的二手房出的很快，价格也不低，87㎡的房子，成交单价达到5.3万/㎡！

这次中了仁恒，她准备买155㎡的三房户型自住。她告诉我：“虽然仁恒这次价格比我预想中高了些，但首付6成，资金也够，而且以后河西房子只会越来越贵，我不是投资，也没那么纠结。”

她还和我聊到：“她孩子在河西中民办学校上学，她在河西上班，以后五桥通了，早上她直接带孩子过来；晚上的话基本都是在河西中吃完饭才会回仁恒，所以我完全不担心江心洲配套的问题。”

她买到了心仪房源，恭喜！

西妹在现场还遇到另一位佳兆业业主，今天来买仁恒130㎡户型自住。 

2、自住仁恒凤凰山居 买155㎡投资

开盘现场，有位先生和其他购房者在聊这次开盘的户型，西妹也加入了其中。

经过了解，他买仁恒江湾世纪是准备投资的，130、146㎡的户型都觉得一般，而且太小了。他认为未来河西最好出手的户型是150-180㎡的三四房。但出于投资的需求，他还是准备买入53#和55#的155㎡或151㎡户型。

经过交谈，西妹还了解到他本身就是仁恒业主，目前自己住在江北别墅仁恒凤凰山居。

现场冲着“仁恒”牌子来的不少，“仁恒粉回购率”杠杠的！

3、纠结！想买仁恒自住！但怕交通不便

现场一位摇中100余号的女士陷入了纠结！

她摇河西已经很久了，从2018年8月宏图收官开始摇号，近期还摇了华润，但中签率实在太低了，没中，这次很幸运中了仁恒，但她陷入了纠结。

她买房是用来自住的，所以买房她就怕交通不便，虽然仁恒旁边就是五桥，但五桥连接江北，她认为上下班高峰期时肯定会堵车。而且她还有一个纠结点便是岛南没有岛北低密度住宅那么纯粹。

现场还有一位纠结的购房者：摇中500多号的购房者，还在纠结，500多号江湾世纪肯定能买到，但是江湾世纪180平的户型总价相当于天鹅堡的220平了，天鹅堡3万7的价格非常划算，但是摇了2次都没摇到。

4、不看好河西！因为工作才选择买河西

现场一位摇中300余号的购房者告诉我说：“我一点也不看好河西，要不是家里人工作在这附近，根本不会来买河西的。”

经过了解，这位购房者是南京本地人，在河西还未发展的时候，4500元/㎡左右卖掉了河西的一套房，对河西她真的喜欢不起来，目前她住在城东，但由于家里人马上要来江心洲上的金陵中学工作，不然肯定不会选择来河西买房的。

而且她还和我讲述了她买这个房子之前去江心洲了解了一圈，仁恒绿洲新岛二手房也就4.5万/㎡左右。认为这个房子投资价值不大。

5、江心洲拆迁户来买150㎡左右户型自住

现场一位阿姨非常淡定地站在等候区，西妹上前了解，她摇中了300余号，准备买150㎡左右户型自住。

我问她为何会选择这个楼盘？

她告诉我：她就住在江心洲上，住习惯了，听说仁恒这个楼盘就去看看，150㎡那个户型不错。

住在江心洲，那您是拆迁户呀？

她笑了笑了，点点头。

12月你还想买河西房，得准备675万

时间过得真快，转眼便来到了年底。今年，你买房了吗？若想在年前成为河西业主，你还有机会！

河西南华侨城天鹅堡将于12月下旬推出最后一批房源，项目目前仅剩余7、11、12、13、15#5栋楼约252套精装房源待加推，收官户型228-291㎡！首付8成得准备675万起！

加推楼栋：       7、11、12、13、15#

房源总高：     7#总高30层，11、12、13、15#总高16层

预计上市价格：37000元/㎡

首付： 预计8成

户型：   228、244、266、268、291㎡

套数：       252套

层高：   3.15米和3.3米

车位信息：约1450个车位，车位配比1:1.5

物业公司：       华侨城物业

梯户比：        两梯两户

昨天，西妹去参观了天鹅堡新公开的268㎡样板间，太震撼了，初进入户门的豁然开朗，再进主卧被尺度震惊，惊叹河西南竟然有这样的产品，天鹅堡的新样板间非常值得一看。

新样板间是建设在幼儿园内的，由于工地在建设中，所以从鱼嘴公园绕一圈沿着夹江来到了样板间：

鱼嘴湿地公园

夹江：

268㎡四室两厅三卫户型图：268平米只做了4房，空间感、尺度感、舒适度都考虑到了，这才是高端改善。

客餐厅：L型阳台视野无敌，坐在家里便能看到双子塔、南京眼、夹江、江湾城等。外景与室内实景合成图，角度和实际拍摄的角度一致。

268㎡客餐厅尺度感非常棒，区别于传统的客厅和餐厅的格局，还有空间设计成休闲吧台等。层高3.3米，豪宅标准层高！

天鹅堡100米航拍实景图：

现在南京市面上主卧空间都很小，天鹅堡设计了超大尺度主卧，卧室内还设有休闲区，还有超大面宽窗户、飘窗等，视野极佳：主卧的开间有7.2米！

购房者实拍：

大飘窗：

次卧的尺度不输其他项目主卧，窗户外的大好风景：