还记得《小欢喜》里面，方圆父母遭遇传销，合着街坊邻居欠了近百万的债务。为了尽快还清债务，童文洁当时要卖房，表示就算没房了，租房子也能过日子。

方圆就不同意了，说了一句话：外国人那是外国人的国情，中国人这一辈子就忙活三件事，孩子、房子、票子，折腾一辈子。所以，对于传统国人而言，房子占据着非常重要的地位。

永远要记住，不管是什么调控政策都不是为了降房价，而是遏制房价上涨，让其回归理性。

眼看着2019年快要过去，想在江宁买房，今年还有哪些机会呢？

据我统计，近期至12月江宁至少有16家预计约1918套房源入市，涵盖上秦淮、科学园、正方新城、青龙山新城、淳化和禄口六个板块，其中上秦淮和禄口是上市量的供货主力。

1、9家纯新盘来袭，将为江宁楼市注入新活力。分别是上秦淮的葛洲坝融创紫郡府，预计12月首开高层房源；正方新城的荣盛隽峰；青龙山新城的上东逸境，价格参考周边楼盘；禄口的如意郡、奥园金基天著尚居、中骏融信雍景台、中海云麓公馆、云溪璟园、中骏合景柏景湾。<<<5年涨2.4万/㎡！江宁这里迎红利期！挂牌价达3.8万/㎡ 

2、“地王”、高价地上市。2016年高价拿地的几个项目均预计11月首开，例如中海云麓公馆、中骏融信雍景台。

3、上市节点快。从今年下半年的开盘节点来看，不难发现，多家楼盘保持每月一开或两月一开的频率，例如五矿澜悦栖原、碧桂园泊云间、都会四季等。都会四季此次开盘将会是今年最后一次开盘，剩余房源预计明年上市。

4、禄口大批房源预计年内上市！

中骏融信雍景台预计11月首开，加推88-129㎡的户型，精装放风价2.1万元/㎡；

纯新盘如意郡和中骏合景柏景湾均预计11月上市；中海云麓公馆由于有80㎡的小户型房源，关注度颇高，预计11月首开加推全部楼栋。

此前禄口的恒大林溪郡和禄口南的红豆香江华庭已经开盘，销许价格均破2万元/㎡，去化结果并不算理想，那么这些纯新盘的上市去化情况究竟如何？我们拭目以待！

那么在接下来的时间里，有哪些项目是值得购买的呢？

01

云逸都荟花园（都会四季）

云逸都荟花园（都会四季）预计12月加推728套精装房，其中东区416套，西区312套，建筑面积约94-164㎡。均是16层，一层4户，装修交付，带新风、地暖、中央空调等。

（户型分布图）

户型图如下：

建筑面积约94㎡：三室两厅一卫

建筑面积约115㎡：三室两厅两卫

建筑面积约119㎡：三室两厅两卫

建筑面积约126㎡：四室两厅两卫

建筑面积约143㎡：四室两厅两卫

建筑面积约164㎡：四室两厅两卫

推荐理由：坐拥江宁核心区独特地段和高端配套，其次，云逸都荟花园周边新房稀缺，又是由万科、仁恒、金地、华发联合开发，参考周边楼盘，二手房溢价率高；最后，云逸都荟花园拥有宽景阳台，高层高、动静分离等设计，户型舒适度高。

02

五矿澜悦栖原

五矿澜悦栖原预计12月加推21号楼，共计120套精装房源，建筑面积90-130㎡。项目仅剩1、2、4、6、7、21号楼6栋高层待加推。

（项目鸟瞰图）

户型图如下：

推荐理由：地处上秦淮板块，属于江宁新城，规划较好，游府西街小学江宁分校名校资源加持，目前有商业、交通配套，仍在不断升级，未来可期。项目有90㎡的小户型房源，可以供刚需选择。

03

葛洲坝融创紫郡府

葛洲坝融创紫郡府目前仅剩少量下叠在售，下叠308㎡，总价1040万起，具体一房一价，项目预计12月首开7栋高层，具体楼栋号待定，建筑面积96-140㎡。

户型图如下：

推荐理由：同样地处上秦淮板块，享受区域利好。葛洲坝融创紫郡府是葛洲坝首进江宁的项目，叠墅已经全部加推，小区整体品质不错，住宅面积96、124、140㎡，定位改善。

其实买房子，就像5元一小时的停车费，再便宜都觉得贵，突然有一张罚单贴在玻璃上让交200元违章停车罚款的时候，真恨不得给自己一耳光，早知道就给10元停车费了！