今天下午，云逸都荟花园在江宁景枫万豪酒店，迎来项目第二次开盘！

云逸都荟花园（原推广名：都会四季）本次加推376套房，建筑面积约94-143㎡，销许均价约30300元/㎡。 东、西区各2栋各推188套房，均是一梯两户两单元设计。装修交付，带新风、地暖、中央空调等。本次开盘，2650人抢376套房，中签率仅有14.2%。

下午5点左右，我抵达景枫万豪酒店时，买房人已陆续到场。虎踞厅外有限的空间内早已挤满了人，有些600多号的买房人都早早地到了现场。

现场人流如潮，有人在置业顾问指导下提前做着选房攻略。有人火热地聚在一起讨论今天要房源信息，有的在认真查看一房一价。大家一开始还比较生疏，但聊着聊着气氛就热了起来。

大约6点左右，等待了约一个小时，几百人按照各自通道排队进场，现场人山人海，晚饭还没吃的我，在人群里被挤来挤去，只觉得胃里翻江倒海。首批进场的是1-400号，当我挤出签到区时，终于透了口气。

众人陆续进场后坐定，短短半小时，场内座无虚席，回头一看，场面非常震撼。再朝签到区看去，仍有大批买房人在场外候场。伴随着场内紧张的音乐，众人买房的心绪也被调动起来。

6点45分，选房正式开始，十组客户为一组进场选房。截止发稿，云逸都荟花园开盘3小时，叫号叫到1700多号，项目所剩房源不多，开盘仍然在继续。我们将在评论区公布开盘结果。 

以下是本次开盘现场重点信息：

1.刚需，改善，投资都来了，本地改善客特别多。

我在现场遇到最多的就是江宁地缘改善客，钟意大户型的人非常多。他们在现场有说有笑，甚至有些人都相互认识。

有的老江宁人，上次开盘时，连云逸都荟花园这个楼盘都不知道。谁知道，首次开完盘后，有人摇中也买到了，就跟自己邻居和同事说了一下，这下又引开了又一波江宁改善客。

这也说明，江宁人从来不缺乏购买力，他们只是在等好房子。老江宁人觉得既然现在家附近有新房在售，家里房子老了，不如就此换一套吧。

相比之下，在现场那些来自外地的刚需小年轻们反而略带着些拘谨，他们中有的不止是摇云逸都荟花园，另外还摇了上秦淮的楼盘，许多刚需都是只想买小户型，摇中哪里就买哪里。

除了改善，刚需，连主城的投资客也来到现场。相比于江北核心区许多规划都还未落地，江宁核心区的各利好都是眼睛看得见的。目前区域内新房紧缺，云逸都荟花园近地铁，百家湖商圈，方山风景区，这也是许多人觉得项目值得投资的原因。

2.119户型，大小适中，价格适中，多人想买买不到

本次推出的119户型，仅有东区5栋的边户，仅二十几套。但买房人从30号到600多号，多人表示买不到119户型就放弃。

在开盘之前，有位600多号的网友觉得自己根本就不可能买到119户型，索性直接弃号。在现场有30号左右的买房人对买到119户型胸有成竹，有摇中100多号买房人买119户型要碰运气。有300多号的买房人对能买到119户型已经不报希望。事实上，等到380号买房人进场时，119户型只剩下一楼。

3.现场叫号速度非常快，有人银行卡拿错了，有家人走丢的

云逸都荟花园本次选房速度非常快。每十组客户一批进场，开盘25分钟已经叫到140号，开盘1小时，已经叫到350号。开盘两小时，已经叫到770号。本次开盘，买房人进场，选房时间仅有1分钟，超过时间就失去选房资格。

众人秩序井然地入场，但也有意外情况，本次认筹需要交定金10万，某位买房人选定房源后才发现银行卡拿错了。越是如此紧张的时刻，越是会发生各种状况，我记得某次我去另一盘的开盘现场，有置业顾问说还有人拿着公交卡就去交定金。

除了银行卡拿错的，现在还有家人走丢的，主持人除了主持现场还要广播寻找客户家人。

4.买房人越发理性，买不到满意楼层和户型，果断放弃

许多买房人对于自己想买的户型和楼层，一点也不妥协。有人绝不考虑低楼层，有人只考虑119户型。

当下，江宁禄口，青龙山楼盘爆发，留给刚需的选择越来越多。而改善盘市场，上秦淮，科学园板块各大楼盘接连上市，今天云逸都荟花园开盘，明天五矿澜悦栖原摇号，近期银城旭辉云台天境也将加推。这几大楼盘，有些客户是重叠的，许多人买不到满意的房源就选别家，执意买云逸都荟花园的客户这一批买不到满意房源就等下一批，买到人越发理性。

5.1000多号都来捡漏，项目热度非常高

近东区，百家湖占据成熟配套的云逸都荟花园，又占据方山大学城的人文环境，项目地理位置在整个江宁改善盘中都是数一数二的。

现场仍旧有1000多号以后的买房人前来捡漏。有人就看中项目万科物业，看中地理位置……

开盘1小时左右，轮到选房的买到人紧张进场，号码靠后的买房人，悠哉悠哉地坐在椅子上磕瓜子聊天。

以下是开盘现场有趣的买房故事： 

1.购买力惊人！小夫妻各自有房决定再买一套143平米大户型 

一对小夫妻，妻子鼓楼有房，丈夫江宁有房，他们决定一起再买一套云逸都荟花园的大户型。妻子表示项目地理位置在两人工作地点的中间位置。问到是否考虑过上秦淮的高层，他们表示压根没有考虑过，上秦淮离工作的地方太远了，不方便。

她们想买个除了10层外的高楼层的房源，选房之前，置业顾问特意细心指导他们，做好选房攻略，避免进场后慌乱。本次143户型房源价格最高差到20万，置业顾问问他们是否考虑一楼。夫妻两个表示钱不是问题，但一定要选到自己满意的楼层。

2.一定要买到143平米大户型，不然住着没意思 

一对住在百家湖附近的老夫妻，今天铁定要买套143平米的大户型。他们觉得项目靠近方山，又离百家湖近，地理位置较好。之前也考虑过上秦淮的楼盘，但是觉得那边的五矿澜悦栖原最大户型才130平米，太小了，住得没意思。

3.主城投资客直呼云逸都荟花园价格太低了 

一位来自主城的男士，直呼云逸都荟花园3万/平米出头，简直太便宜了，在市区根本找不到这个价格的房子。现在自己手头有些积蓄，就想买套119平米的房子摆在那边。

他个人觉得项目119平米设计得最得他心，两个卧室靠南，又是边户，私密性非常强，但他也说了，今天要是买不到119平米户型就不买了。

同样投资，问及为何不买江北核心区的楼盘，这位男士摇摇头，他说江北核心区火热都是被炒的，自己的亲戚朋友都靠江宁这一带，对江北不熟悉，不考虑，买房子还是要买适合自己的。

4.投资客看不上江北核心区，只想选项目119户型 

现场另一位投资客摇中了70号左右，这位女士表示自己只想买119户型，除了这个都不考虑。

问及投资为何不买94户型，女士觉得94户型太小了，126户型太大不适合投资。119户型比较适中。

问到为何不去买江北核心区，她表示现在江北核心区楼盘越来越多，都买不掉，仅有个别楼盘值得投资。她之前只摇过江与城，但是根本摇不上。而江宁的云逸都荟花园地理位置比较好，值得入手一套。

5.刚需客表示买不到119户型，就直接放弃 

一位摇中30号左右的男士，一来现场就跟置业顾问说，我今天就想买119户型，买不到就放弃。虽然他的号码靠前，但是置业顾问还是建议他做好选房攻略，毕竟这次119户型仅有二十几套。

作为刚需客，这位男士觉得94户型太小了，但预算有限够不到126户型，所以只想选择119户型。他个人也非常喜欢119户型的大飘窗。

现场另外一位买房人摇到300多号，她也只想买119户型，因为该户型有两个卫生间，性价比比只有一卫的94户型高。

6.家住东山的老阿姨看中项目是电梯房 

一位家住东山的老阿姨，今天一个人来买房，他表示自己年纪大了想买套94户型改善。因为家里老房子没有电梯，自己爬楼爬不动了，就想买个电梯房住。而且云逸都荟花园靠近方山，环境好。靠近1号线天印大道站，出行也便利。

老阿姨觉得许多年轻可能喜欢上秦淮，平时上班可以开车，但于他们这些老人而已，还是住在云逸都荟花园比较方便，出门骑个自行车就到单位了。