1、中共南京市纪检委官网上月刊登《中共南京市麒麟科技创新园（生态科技城）开发建设管理委员会党组关于巡察整改进展情况的通报》，对麒麟未来的发展方向做出重点解读；

2、就在上周（10月31日），江苏环保公众网对宁芜铁路沧波门只古雄段改线工程做出第一次环评公示，宁芜铁路终于确定外绕，地铁8号线就要来了！

麒麟最近利好频频！ 

一个产业、一个交通，一个内部调整、一个上级帮扶，这两大利好将麒麟最重要的发展方向和麒麟最需要的发展目标都重点解释了一遍。麒麟，这个苦了良久的板块终于要再攀新台阶！

两大重磅利好到来！麒麟，要飞了！

最近，中共南京市纪检委官网刊登了《中共南京市麒麟科技创新园（生态科技城）开发建设管理委员会党组关于巡察整改进展情况的通报》。

▲截图来源于钟山清风

这次发布的是对今年上半年市委第四巡察组提出问题的整改方式，我总结了一下，除去党组上的整改意见，对于片区居民有实际利好的大致有以下几点：

1、加大园区招商力度，继续加强以中科院为核心的产业升级，鼓励已经落地产业的研发投入； 

2、解决区域内像东郊小镇这样的群众出行难的交通问题；

3、加快区域内商业体的建设速度，增加居民主动消费。

▲截图来源于钟山清风

这些其实就是麒麟科创园最近的发展方向，市委巡察组发现并提出问题，麒麟科创园管委会寻找解决问题的方法并付诸实践。

比如市委巡察组在今年3-5月提出的关于东部地区教育设施有所滞后的问题后，今年8月份南外仙林就宣布与麒麟的三所学校合作办学，可见上行下达，麒麟科创园管委会的执行力还是很强的。

根据官方此前下发的文件，我对于接下来麒麟科创园的发展方向做了一个梳理，如果您有不同意见，欢迎在留言评论区与我交流。

一、加大招商力度，以中科院为核心促进产业升级

加大招商力度是每个区域都会做的事情，区域内吸引大企业入驻才会有发展的机会和人才落户的基础。今年上半年，麒麟科创园举行招商活动6场，园区已签约亿元以上项目投资总额60.6亿元。

同时，在未来麒麟科创园管委会将制定一系列的优惠政策和奖励机制，吸引企业进驻；对已经进驻的企业提出的诉求及时解决、增强慰问、优化管理，一切为了园区发展。

我在之前的文章中也提到过，高新技术产业是麒麟科创园的重中之重，也是它未来腾飞最大的优势，新旧动能转换（我们可暂且理解为产业升级）主要就是以中科院为核心继续开拓高新产业的发展方向。

企业入驻就会带来建设成本和税收，这些资金投入就会反馈到园区内的基础建设、人才落户、生活配套等方面，同时一个越来越成熟的片区会吸引更多的企业进驻，这是一个良性循环。

▲麒麟科技城“一心三区”规划

二、解决园区内的交通出行问题，地铁8号线同时迎来进展

这份公告中重点提及麒麟东郊小镇的交通升级情况，我们在之前也做过系列报道（详情请点击→南京市委副书记亲临调研！城东第一大盘出行难问题有救了！）。

而麒麟科创园最重要的交通利好——地铁8号线也迎来新进展！

就在上周，南京市环保公众网确定发布文件，确定宁芜铁路外绕，同时老城区地段将拆迁改造成地铁8号线。

▲截图来源于南京市环保公众网

地铁8号线是贯穿麒麟科创园的一条线路，它的开通是真正意义上极大提升了麒麟的交通便捷程度。熟悉麒麟的粉丝朋友们应该都知道，这样一条重要的线路却因为涉及城区内原先未拆除的宁芜铁路而迟迟未能动工。

现在，宁芜铁路搬迁后，地铁8号线的建设进展将会加速，城东麒麟、城南中华门、板桥、西善桥等主城多个板块内拥堵的交通可以得到缓解。

而根据此前文件，地铁8号线在麒麟板块将设有麒麟站、芝嘉路站、麒麟工业园站、沧波门站四站，未来从麒麟前往主城各个核心区将会非常方便。

▲地铁8号线走向示意图

三、加快区域内商业体建设速度，沣麟广场将成为标准

在这份文件中同时提到了商业体的建设进展，市委巡察组提出“群众多样化消费需求的主动性不够”，通俗的说就是这里没有地方给群众进行娱乐消费。 

▲截图来源于钟山清风

而麒麟科创园管委会也给出了回应：①、合理优化商业布局，可能会继续引进商业体进驻；②、加速沣麟广场这样的在建商业体建设速度。

▲沣麟广场效果图

总的来说，这份文件中不仅仅是市委巡察组提出的问题和麒麟科创园管委会寻找到的解决问题的方法，更是一条麒麟崛起的道路，只有慢慢解决问题，它的潜力才能最终兑现。

紫东地区落定！麒麟交通、教育、商业等各项利好爆发！

麒麟科创园虽然仍有巨大潜力尚未开发，但是就目前进驻的企业和配套来看，这里已经是个成熟的生活区了。

▲麒麟科创园规划示意图

1、紫东地区落定，麒麟赶上发展列车

今年，紫东地区的落定是南京最重要的新闻之一，紫东地区的酝酿出炉，标志一个新的价值新城正在崛起。

南京市委书记张敬华也在紫东地区发展动员大会上提到：紫东地区发展，不是心血来潮，而是大势所趋。麒麟国家级综合科学中心的发展也是一样，从落地的产业看出这里是符合南京打造创新名城标准的一大板块。

▲紫东地区包含的十大板块

2、地铁8、12号线双地铁、光华路东延，交通迎来爆发

除了地铁8号线的最新进展以外，地铁12号线在今年8月份的《支持中科院高端创新资源落户麒麟科技城的政策措施》也被明确提到：加快地铁12号线的推进。

地铁12号线途径栖霞区和江宁区，线路东起马群站，由仙林副城向南进入麒麟，是麒麟的一条重要轨道交通线路，此次迎来新进展也为麒麟饱受争议的交通打了一剂强心针。

▲12号线站点示意图

光华路跨绕城东延立交直接将光华路和光华东路完全衔接在一起，预计在2019年底通车，届时开车进入市中心区域也将更加快速顺畅。

▲光华路跨绕城东延立交效果图

同时，有轨电车启迪大街站就设在麒麟科创园的位置，乘坐有轨电车向北直达地铁2号线马群站，与地铁形成无缝对接，往南与10号线东延石杨路站换乘，可顺达河西、江北等地，可以说得上通达全城。

3、两大商业体环伺、未来娱乐购物不愁

沣麟广场位于麒麟科技园中央CBD核心区，总建筑面积约40.7万方，将建设集甲级写字楼、精品商业于一体的城市综合体，它也是麒麟未来的地标性建筑。

大型文化商业综合体荔枝广场目前也在建设中，它将集精品酒店、亲子娱乐教育、科技影城、文化美食等为一体，由600亩生态IP乐园与大型购物中心组成，建筑面积21万m2，这里将成为南京城东单体最大的购物中心。

▲荔枝广场效果图

4、南外仙林、莱爵公学两大强力教育资源落地

区域内的麒麟莱爵公学已经正式开工建设，这所学校总投资8亿元，是一所从幼儿园到高中一贯制的K-12双语学校，由现任芬顿校长亲自带领教育专家办学。

▲莱爵公学开工仪式现场图

南外仙林在今年8月也与麒麟的三所学校签订合作办学协议，为板块未来的教育增添了一份重要的力量。

麒麟科创投园目前也汇集了蓝光、新城、保利、中南、弘阳、中垠等多家大品牌开发商，板块潜力兑现在即。

万科物业！麒麟唯一毛坯楼盘即将加推全新地块！性价比很高

麒麟的未来发展势不可挡，对于麒麟的众多新盘买房人也非常关注。

安家城东得到最新消息：麒麟科创园热盘蓝光睿创新筑（原蓝光黑钻公馆）预计11月底加推C区1、5号楼共246套毛坯房源，户型建筑面积约100㎡、111㎡、129㎡，前期均价约2.6万/㎡，首付3成起，2021年交付。

▲售楼处实景示意图

蓝光睿创新筑（原蓝光黑钻公馆）位于麒麟科创园智汇路与南湾营路交汇处，从这里前往主城各个核心区都非常方便。

▲蓝光睿创新筑（原蓝光黑钻公馆）区位示意图

即将加推户型示意图▼

户型建筑面积约129㎡样板间大图▼