时隔27天，紫东终于迎来了又一家楼盘的开盘。

今天晚上7点，紫东核心区洋房阳光城文澜府在仙林新地中心酒店开盘！此次共1154组（剔除10组无效数据）买房人报名参加179套房源的争夺，中签率为15.5％，均价2.98万/㎡！

今天晚上的这次开盘给我的三个感受：人很多、速度很慢、投资客不少。

去化情况：

1、第76号买房人选房时，去化约45套；

2、第96号买房人选房时，99㎡户型所剩不多；

2、第296号买房人进入选房现场，房源去化约一半；

3、截止目前选房仍在继续，最终去化情况我们将在评论处更新.

▲296号买房人拍摄的去化情况

紫东核心区依然火热！酒店工作人员都开始卖晚饭了

为了防止人多拥挤，此次阳光城文澜府开盘分三批次进入开盘现场：

①、1-600号，晚上7点开始签到；

②、601-1000号，晚上7点半开始签到；

③、1000号以后，晚上8点开始签到。

我同事潘芸在下午6点20分左右就到达开盘现场，酒店大厅已经有不少买房人在此等待了。

▲新地酒店大堂 

拥有这么多精准客户（价位相同、意向区域一致、客群相同）当然少不了城东其它楼盘的置业顾问了，在这个等待签到的漫长过程中，有些买房人就在酒店大堂了解起了其它项目。

▲城东某盘置业顾问在向大妈介绍项目

由于正值饭点，大堂内等候的人又比较多，所以就连仙林新地酒店的工作人员都开始向买房人发名片推销起了晚餐。要我说，还不如在大堂内摆几个摊位向城东其它楼盘招商，生意好的不行。

▲新地中心酒店工作人员的名片

可能是由于人比较多的原因，此次的开盘进展确实挺慢的，7点开始签到直到8点35分左右才开始选房，整个仙林新地中心钻石厅挤得满满当当。

▲8点30分左右的开盘现场

开盘由于拖得时间比较长，所以有的买房人看起了篮球比赛，有的孩子躺在父母怀里就睡着了。

江北业主来买紫东核心区！捡漏和放弃并存！开盘现场直击

1、“前10号5个没来，你有机会的！”

有人不想买，有人买不到。这句话在这次开盘体现得淋漓尽致，就在今天下午摇号结果出来后就有位上次就没摇到阳光城文澜府的网友来和我说：这次摇到了790多号，但是还是想去看看，说不定能捡个漏呢。

我在现场也发现，不少1000号以后的买房人也如约而至，看来“捡漏”这两个字真的是被贯彻到了极致。

有的人是真想买，有的人只是试试运气。就在8点30分左右，前10组买房人排队时我发现只有5组到达了现场。这种操作也挺谜的，摇到前10号竟然都放弃了，这后面得有多少1000号以后的哭晕在厕所。

▲摇号前10位正在排队

2、上一次200多号没买，这次690多号想捡漏

有时候命运就是如此的捉弄人，我在现场遇到一位700号左右的买房人来捡漏。捡漏的人那么多，凭什么我说她呢？因为她在文澜府首开的时候摇到了200多号，但是当时她听别人的建议就犹豫不决放弃了，这次誓要来捡漏......

所以小伙伴们，虽说买房不像买白菜，随随便便就下手，但是有机会还是要把握住啊！

▲开盘现场图片

3、江北买房人投资紫东核心区，看中短期发展潜力

每当我在开盘现场都会和许多买房人交流买房经验，这次我遇到一位江北的买房人有些惊奇。实话说，在城东的开盘现场还是城东当地人偏多，少部分家住河西想体验仙林良好的环境，但是家住江北的业主来城东买房的还是比较少。

最主要的原因就是江北有自己的江北核心区，不来紫东核心区凑你这个热闹。

我在和她交流了一会发现，这位江北买房人不是因为摇不到江北核心区才来紫东的，而是她认为江北核心区地大、房子多，想要兑现它的潜力还需要很长时间，而紫东就目前的发展态势来看很有希望，她这次是抱着投资的目的来的，想要再过个5年就把江北和紫东的房子都卖了在主城买个学区房。

没买到别灰心！紫核、仙林湖多盘即将加推！

紫东核心区内唯一在售现房誉峰苑（悦峯），在前两次开盘售罄后即将在10月底再次加推14、15号楼，共有200套精装房源，户型建筑面积约90㎡、110㎡、130㎡三种，均价预计与前期28150元/㎡保持一致。

即将加推的三种户型▼

▲誉峰苑（悦峯） A1户型

建筑面积约90㎡A1户型3室2厅1卫：该户型结构紧凑属于2+1设计，三开开间朝南设计，主卧与客厅带独立阳台，次卧带飘窗，餐厅、客厅、阳台在动线上设计合理，有利于通风采光。

▲誉峰苑（悦峯） A2户型

建筑面积约90㎡A2户型3室2厅1卫：全明户型，三开间朝南，南北通透；双厅向南，中轴设计；主次卧分离，并别带有景观阳台，互相不干扰。

▲誉峰苑（悦峯） B户型

建筑面积约110㎡B户型3室2厅2卫：户型整体方正设计，大面宽餐客厅；三开间朝南，采光通透；次卧与客厅阳台连接，阔绰景观视野，风景尽收眼底，主卧带飘窗，独立卫浴。

▲誉峰苑（悦峯） C户型

建筑面积约130㎡C户型4室2厅2卫：独立四房，无过道浪费，南向双开间阔景阳台约7米面宽，采光绝佳。最小的北侧书房开间也达约3米，加上该户型预留了入户玄关空间，未来舒适宜居。

仙林湖融信世纪东方预计月底加推11、12、14、15四栋楼，户型建筑面积约124㎡、143㎡，一梯两户、精装交付。上一次单价为21806-34906元/㎡，均价大约在3.2万/㎡左右。此次加推户型由于面积偏大，所以总价门槛比较高。

融信世纪东方楼栋示意图▼ 

户型分布示意图▼

即将加推的两种户型图▼

▲户型建筑面积约124㎡

▲户型建筑面积约143㎡