最近我们得到买房人的相关爆料，北京城建已经公开售楼处，并且已经初步公开首开楼栋信息，预计将在今年推出126套叠墅房源，详细情况请看下面的信息。

一、即将首开！仍被严格限价！预计价格参考银城颐居悦见山！

2016年，北京城建首入江北，时隔三年的时间，其第一个项目终于传来最新消息，不少人都在猜测，这个项目是不是在等限价放开的消息？不过，楼面地价高达22438元/㎡的北京城建西华龙樾等了这么多天，目前传出的房源放风价仍旧是限价3万元/㎡。

这个买房人告诉我，自己在去看房的时候，置业顾问让其参考银城颐居悦见山的单价情况，比如银城颐居悦见山的单价情况分别为：下叠28000元/㎡，中叠31000元/㎡，上叠32000元/㎡。不过据置业顾问透露，西华龙樾的物价还未申报，进度比隔壁的恒大溪山公馆慢，但真的要即将首开了！

二、首开信息初曝光！预计首开126套叠墅房源！

 该地块将打造多层及小高层产品，将建设25栋住宅楼，包括7栋7+1层住宅楼、8栋8层住宅楼、10栋6层住宅楼、1栋综合楼，其中包含物业、社区配套、养老配套用房，1层局部为配电房，建成后共有住户767户，可提供机动车停车位932个。

据了解，地上零车+地下车库的设计，保证了项目完全人车分流。专门设计了全区wifi覆盖，并且设计了全区的智能安防系统，APP等各项先进的物业服务。这是项目的鸟瞰图，我将首开楼栋的信息分享给大家：

项目预计首开3#、6#、10#、13#、17#（售楼处沙盘图上分别为13#、12#、5#、4#、3#），共计126套房源，其中前两栋楼为6层叠墅，后三栋为6+1层的叠墅设计。

其中前两栋的房源分布情况为：上叠130㎡、中叠150㎡、下叠250㎡；

后三栋房源的分布情况为：上叠165㎡、中叠105㎡、下叠230㎡。

三、户型图曝光！多达8种！叠墅房源有超多赠送！

现在我将北京城建西华龙樾的所有户型全部分享给大家，据了解今年洋房不在上市量范围内，以下分享的洋房产品仅供鉴赏，大家可以将眼光更多的放在叠墅产品上，几乎每个户型都设计了充裕的起居空间，所以有着非常棒的设计性，这也意味有着非常高的得房率。

105㎡中叠：客厅墅级挑空，U型厨房、超大面宽，动静分离。

130㎡上叠：客厅采光好，动静分离，超享空间。

252㎡下叠：全明通透、客厅挑空，生活动线合理设置，起居互不干扰。

120㎡洋房：四开间朝南、大客厅设计；南向双阳台、餐厨一体、主卧套房设计。

165㎡上叠：U型厨房，阔绰观景阳台。

235㎡下叠：阔尺阳台联通客厅、卧室南向飘窗、单卧设计。

150㎡中叠：超大阳台，餐厨一体，雅致书房设计。

88㎡洋房：南向三开间，双阳台、主卧套房设计，奢享双卫。

四、北京城建西华龙樾十景曝光！后期采用城承物业！

西华龙樾结合叠石、植景、掇山、理水等传统造园技法，将传统国画中的构图布局、造景伦理、表现手法运用到园林空间设计中，围绕东西走向景观走廊——长乐未央轴、南北景观走廊——烟云自养轴、园区环路——香樟大道等“一横、一竖一环”三条景观主轴，匠心打造龙樾十景，创造出一幅立体山水画卷，再现中式园林自然之美。

云峰静妙：适当增加微地形、点缀景石，营造山景空间；

贝叶鹭影：利用植物做障景，广场以植物小景装点，产生不同的季节景观感受；

枝带轻风：广场区域设置景墙、廊架、树池座椅，营造出颇具韵味的雅致空间；

花溪芳菲：以复层种植结合微地形围合空间，点缀花灌木、花卉等形成四季花廊；

绿波沁诗：以绿叶乔木为主，点缀竹林地被、树池座椅形成绿色走廊；

馥郁香丛：一座儿童乐园，满足家长便携看护、孩童尽情玩耍的需求；

幽静叠谷：以大乔木创造开合有致的空间变化，以小空间增加曲径通幽的景趣；

竹林雅静：运用毛竹、刚竹，创造开合的序列空间；

梳风筛月：大乔木创造不同的空间变化，营造自然舒适的景观意境；

水木清华：沿路设计雨水花园，在植物围绕中创造安逸舒适的感受。

 我在跑盘时发现，项目将采用绿城物业，不过我在项目资料上发现，该项目的物业后期将有北京城建自持，物业品牌为城承物业。