昨天下午，规划局公布栖霞区NO.2019G24项目规划设计方案。该项目的地块是在今年6月18日经过29轮竞价，被华夏幸福房企以107000万元竞得，楼面价8267元/㎡。

地块位置▼

紫东新增14栋住宅，包含人才房与社区中心

规划详细信息▼▼

了解一下地块信息▼▼

1、东至规划花园路，南至规划龙南大道，西至规划知和路，北至规划金港西路。

2、地块规划：A为二类居住用地，1.01≤容积率≤2.0，建筑高度≤60米；B地块为基层社区中心，容积率≤2，建筑高度≤24米。

3、面积情况：出让面积59919.66㎡，居住用地总建筑面积17.06万㎡；社区中心总建面0.22万㎡。

根据规划，地块内将建设14栋住宅，下面是根据颜色区分楼栋产品情况，如下图所示：

楼栋规划细则：A06、A07、A08为小高层；高层（紫色）：A01-A05、A014栋（部分为人才房 ）；高层（蓝色）：A09-A13；以及商业配套。

项目效果图▼▼

地块出让条件回顾：▼

（1）该地块须配建建筑面积不小于6350平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交南京经济技术开发区管委会。

（2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交南京经济技术开发区管委会。

（3）配建的人才房和竞建的人才房以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置。

（4）B分区为基层社区中心用地，具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，用地面积不小于600平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于200平方米；公厕，建筑面积不小于100平方米；以上设施中社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕共计1660平方米，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，由竞得人建设后移交栖霞区政府，建设费用须经第三方审计机构确认后，由南京经济技术开发区管委会支付给竞得人，移交的公建配套设施所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减。

（5）住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

华夏幸福成立于1998年，公司以“产业高度聚焦、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城、“产业鲜明、绿色生态、美丽宜居”的产业小镇为核心产品，助力所开发的区域经济发展、社会和谐、人民幸福。

龙潭新城未来如何？看官方定位，区域还有两大项目在售！

作为紫东的一部分，龙潭未来如何呢？有地就有未来，板块有大量土地出让、高规格规划不断落实让人们对这片南京最东边的土地饱含希望。

而紫东地区最新规划中，龙潭新城作为重要的组成部分之一，将打造龙潭海港经济枢纽区。

▲紫东地区包含的十大板块

龙潭新城是南京的八大新城之一，是南京市政府重点打造的宁镇扬一体化的先行示范区，而创源龙樾正处于龙潭新城的核心区域。

龙潭新城在2017年与华夏幸福签署了PPP项目注资开发建设，由南京市政府保驾护航，未来将打造一片集贸易、物流、产业等各种内容为一体的超千亿的大型特区，整体规划由三个板块组成,分别是“港、产、城”，可容纳近1万人就业。

龙潭新城目前除了已经开通的D5、D21、196三路可直达南京站、经天路、栖霞山的公交车以外，未来还将建设宁扬城际港城路站（站点名称待定），可与地铁2、4号线换乘，直达新街口等主城核心区，预计今年年底开工建设。

▲宁扬城际走向示意图

除了宁扬城际地铁以外，龙潭过江通道和疏港大道也为龙潭新城的四通八达提供交通利好。

龙潭过江通道为公铁两用大桥，将搭载4线铁路过江，《龙潭过江通道的水土保持方案报告书》已通过审批，预计2024年下半年完工。

疏港大道快速路采用高架桥的形式，全程无红绿灯，约30分钟的车程即可从创源龙樾到达市区各个核心商圈，预计将于今年年底建成。

在区域还有这两大楼盘在售：

创源龙樾

创源龙樾在售1-3、5-8号楼，户型建筑面积88、89、103、116、139、141㎡，销许显示均价16765.58-17264.42元/㎡，一梯两户设计。售楼处联系电话：400-8181-365转151329。

中骏东原璟阅

中骏东原璟阅在售2、3、5-8#精装房源，户型建筑面积95、105、125㎡，两梯四户设计，楼层为19-25层，精装销许均价17750元/㎡，预计交付时间2022年6月底。联系电话：400-8181-365转126899。