总投资额219亿元，28个重大产业项目集中签约！刚刚，秦淮区金洽会专场圆满落幕。 

会场上，南部新城作为重点推介的板块，受到很大关注，一大波重点项目曝光。“未来，南部新城对标的是北京城市副中心、比肩江北核心区”，秦淮区政府给南部新城如此定位。 

与此同时，秦淮区中华商圈也迎来了包括华润万象金陵源等在内的多个重磅项目，区域发展进入新台阶。

总投资219亿，签约28个重大项目，华润重磅项目落地中华门

据悉，此次秦淮区的签约项目主要集中在版权贸易、物联网、总部经济、金融、载体优化类等五大类。其中：

总部类项目包括： 

海尔海纳云物联平台生态圈项目、复地办公总部基地项目、西街“万象金陵源”文化商业项目、中关村·南京生命科学园项目、东升新能源无油空压机总部项目、福中集团新媒体江苏总部项目、新百集团商贸公司总部项目，蓝景生物科技研发总部等。

值得关注的是，这一批签约的总部类项目中，海尔海纳云物联平台生态圈项目、复地办公总部基地项目落地在了南部新城，新百集团商贸公司总部项目落地秦淮区新街口。 

另外，华润万象金陵源项目与秦淮区正式签约，选址中华门商圈。 据微博网友“HE小於菟HE”透露，加上万象金陵源，华润自持商业将重仓南京，包括5大项目：江北桥北万象汇（纯商业）；江北中央商务区大型万象系综合体（商业、办公）；秦淮区三山街万象天地（纯商业）；燕子矶万象天地（商业、办公）；万象金陵源。 

从区位上看，万象金陵源地处秦淮区中华门商圈，紧邻越城天地和大报恩寺，地段优越。加上华润三山街颜料坊项目，未来秦淮区将是华润商办重仓的区域。

载体优化类项目包括：

金鹰智慧化办公楼宇项目、双龙科创园南扩项目、石林集团一站式综合体升级改造项目、夫子庙智慧街区项目等。

版权贸易基地项目包括：

互联网版权服务平台项目、D.CITY智慧设计云项目、互联网+新零售文创平台项目、站酷互联网+知识产权服务项目等。

金融类项目包括：

嘉志科创天使创业投资基金项目、中南科创投资基金项目、江苏大运河宏盛投资管理项目

物联网类项目包括：

联通&IBM国际认知物联网研究院项目、清控能源大数据平台物联网项目、一键通物联网智慧消防系统项目、智能建筑一体化运维物联网项目、明卓智能科技物联网项目等。

对标北京城市副中心、比肩江北核心区：南部新城一批重磅项目亮相

在秦淮区南部新城金洽会专场上，南部新城是一大亮点。相关发言人表示，未来南部新城的总体发展目标是——对标北京城市副中心、比肩江北核心区，高起点、高标准建设南部新城。

产业方面，南部新城目前已形成“一轴、一廊、两核、四园”的功能布局，构建以商务总部经济为核心，文化创意和健康休闲为特色的“1+2”产业体系，同步打造多元化、国际化、复合化的宜居宜业配套设施。

其中，在商务总部经济领域，将重点抢抓高铁枢纽经济以及数字经济发展契机，打造国际商务总部区和数字经济总部区。

今年8月成功出让的会展中心G39地块，即中芬合作交流中心，未来将配建五星级酒店、中芬低碳生态与智慧城市展示中心、特色会展中心、商务办公中心及特色商业等。

目前，南部新城正以“3年拉开框架、5年初见形象、8-10年基本建成，10-15年全面繁荣”的建设时间有序推进。与此同时，板块内的几大地标性建筑效果图也一并曝光。

南京第二历史档案馆新馆：今年动工 

二史馆新馆位于大校场东南飞机场跑道旁，占地4万㎡，预计今年动工建设。落成后，将成为一座极富历史特色的中央级国家档案馆，分公共开放展示区、工作区和档案库房区等，将成为南部新城的一大亮点。

据了解，二史馆现馆址的前身是 " 国民党中央党史史料陈列馆 "，和大校场机场一样，也同样出自杰出建筑师杨廷宝。二史馆馆藏丰富，内容涉及近百年内各个历史阶段的重大事件和人物，馆藏共 1354 个保管单位，230 余万卷约 4500 万件档案，排架总长度超过5万米。

南京博物院故宫馆：

 南京博物院故宫馆地上建筑面积约10万方，以展陈故宫南迁文物为主线。南京博物院院长龚良介绍，“故宫馆”并非等同于清代皇宫的历史陈列，而是通过南迁文物，将中国历史文化的精华陈列出来。

南部新城文化艺术中心：

即江苏省文化艺术中心，紧邻机场跑道，将与南京博物院故宫馆做邻居。

总体来看，南部新城这一批重点建设项目大半都将在三年内完成，区域配套建成速度颇快。另外，板块内的6号线大校场站、6号线红花机场站、5号线机场站这三大地铁上盖综合体效果图也纷纷曝光。

秦淮区地铁5号线大校场站组团地块： 

地块四至：位于国际路两侧，为地铁5号线大校场站上盖物业。

总出让面积：7.77公顷

用地性质：包含商办混合用地、二类居住用地

综合容积率：4.1

该地块地处大校场机场片区，跟其他地铁上盖不同，地块上不仅仅有商办用地，还有住宅用地，地块总建筑面积32.02万方，其中包含住宅9.04万方，未来将辐射大校场板块城中片区。

秦淮区地铁6号线红花机场站西侧地块

地块四至：为机场路南侧、西邻夹岗五路

总出让面积：3.43万方

用地性质：商办混合用地

容积率：5.5 

 该地块位于南部新城大校场机场片区，总出让面积约3.43万方，用地性质为商办混合用地，由两宗地组成，地上总建面约18.95万方，体量颇大，未来将在很大程度上填补区域商业配套空白。

秦淮区地铁5号线机场路站组团地块 

地块位置：

地块四至：机场路以南、国际路以东、机场二路以北、冶修二路以西

总出让面积：15.2万方

用地性质：商办混合、商住混合用地

容积率：3.5 

该地块位于南部新城大校场机场片区，是机场跑道轴线重要组团之一，也是组团内重要的商办载体、地铁换乘站上盖物业，以大型集中商业和高端办公为主。

地块总出让面积15.2万方，根据用地指标，未来该地块的地上总建筑面积将达到52.4万方，其中住宅约11.52万方。

10月，南部新城核心区大校场机场一次性端出了3幅用地，一幅商办、一幅健康产业园地块和一幅商住用地，其中商住用地起拍价1.6万，地段优质，也是今年以来大校场推出的第二幅涉宅类用地，备受期待。

板块利好不断兑现，南部新城二手房价也在不断上涨，近期保利堂悦的小户型二手房成交已经达到了4.5万/㎡，随着配套进一步完善，南部新城也将成为南京火热的板块之一。