刚刚过去的2月份，南京楼市总共成交新房2250套，这一数字要比去年同期下降了30%以上，跟今年1月份的5800套成交量相比，下滑幅度甚至超过6成。上市房源量较少和春节假期的影响，是导致2月楼市低迷的主因。

　　官方网站网上房地产显示，截至到今年3月1日13时，2月份南京全市共成交新房2250套，同比下降32%，环比下降61%。尽管往年的2月受到春节假期的影响，成交量普遍低迷，不过今年2250套的成绩单低于平均水平。有市场人士分析指出，上市量稀少是导致交易低迷的主因，据365淘房统计，今年2月全市只有7家楼盘开盘推新，包括城东的华侨城翡翠天域、城南的中海城南公馆、江宁的葛洲坝融创紫郡府等，上市的房源套数只有1500余套，较1月份7000套的上市量大跌近8成。从成交量上看，除了2家去化超9成的项目，其余楼盘销量不如市场预期。

　　从新房库存量上看，目前南京楼市的可售住宅房源套数为38999套，比一个月前的42000套“缩水”了3000套。为何新房成交量只有2200多套，库存量却少了3000套呢？楼市专家告诉交汇点记者，这主要是今年1月份以及之前成交的楼盘上传销售数据所致。在365淘房公布的今年2月份南京楼市销售套数排行榜上可以看到，溧水的银城孔雀城荟见未来、江宁的翠屏城、绿地理想城等楼盘位列前三甲，这些楼盘的开盘时间大都在2月份之前。

　　“金三银四”已经到来，今年3月份的新房上市量究竟如何呢？交汇点记者从市场上了解到，目前明确将在本月开盘的项目超过15家，江宁与江北仍是供货主力，包括江宁的朗诗玲珑郡、中南上悦城，江北的保利云禧、中海原山，河西的升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江，城北的世茂璀璨滨江等，其中纯新盘占了多数。尽管南京的限价等调控举措仍相当严格，不过银行信贷等环节的门槛已有所降低，或许会刺激买房人在近期出手。马祚波