继新房1.6万/㎡获批上了南京热搜后，今天的溧水又双叒火了！

昨天，位于溧水城南板块的老盘康利华府，领取11号楼共78套毛坯新房销许，面积138、143㎡，销许均价9120元/㎡。

据开发商的消息，项目开盘前的报名时间为今天上午9：00至明天上午9：00，无网上报名通道。于是线下报名现场买房人彻夜冒雨排队，人山人海！

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买房人彻夜排队：买到就赚74万！

康利华府，位于溧水城南板块致远路68号，项目总建筑面积约37万平方米，由19栋高层住宅和约6万平米的商业综合体项目构成。

据朋友圈传播的视频，康利华府昨天领取销许后，就有不少买房人连夜赶往登记处彻夜排队等候。南京上一次出现这样的买房盛况，还是在2017年11月河西十盘齐开时。

2017年12月，康利华府推出8、12号楼共304套毛坯新房，当时的均价为8548元/㎡，时隔20个月，新房均价涨了572元/㎡。

康利华府此次加推的11号楼层高为27层，两梯四户，只有一个单元，户型建筑面积138、143㎡。整个项目的住宅仅剩7、10号楼待加推，最小面积90㎡。

户型图：

138㎡三室两厅两卫↓

143㎡三室两厅两卫↓

康利华府为什么火？江苏房地产金融认为有以下几点原因：

1、目前南京楼市住宅依然限购，但是溧水、六合、高淳对南京本地人不限购，客观上给没有购房资格的本地人开了一个买房的“口子”；

2、此前，溧水新房有1.2万/㎡的限价红线。今年同处城南板块的建发央誉1.6万/㎡的销许价格获批，购买100㎡的新房，总价要贵40万。康利华府9120元/㎡的均价，在整个南京处于绝对的价格洼地，与建发央誉有近7000元/㎡的价差；

3、再看二手房，链家网数据显示：目前溧水城南板块二手房均价在13501元/㎡左右。主力二手房万科城、中南锦城等，二手房均价在13161-14786元/㎡不等。康利华府小区二手房均价也要14468元/㎡，新房有超5000元/㎡的价格优势！以购买康利华府138㎡户型举例，买到就能赚近74万！

4、经过多年的发展，目前溧水城南板块各项生活配套已经兑现。溧水万达广场、康利广场等商业配套；地铁S7号线等交通配套；溧水实小、溧水中医院等教育医疗配套齐全，对于自住群体而言城南板块非常宜居。

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溧水在售楼盘大盘点

楼市调控3年来，溧水楼市经历了狂飙突进的阶段，形成了空港新城、城北、城南、城中、城西等更加细分的楼市子板块。

从开发商聚集度、新房去化热度等多方面来看，目前溧水的空港新城、城北、城南比较受买房人认可。

目前，溧水有银城孔雀城荟见未来、禹洲中粮都会09、卓越景枫蔚蓝郡、建发央誉等在售热盘；颐居朗诗紫熙府、三金中粮祥云、北大资源颐和翡翠府、金轮雍翠华庭等新盘储备，品牌房企阵容不断扩大，楼市格局已然大洗牌！

今年，溧水共进行了10次土地出让，累计出让11幅宅地，除了孔雀城、万科等“熟面孔”，佳兆业、重庆中交、弘阳、下关城开首进溧水，在南京的土地储备往南扩张。

今年以来溧水出让的宅地汇总↓

除了康利华府，接下来的金九银十，溧水还有这些楼盘要开闸放水：

银城孔雀城天荟

项目为银城孔雀城荟见未来C地块，规划有11栋18-27层高层住宅，预计9月推出2、3、4、8、11号楼共481套新房，户型面积为78-130㎡。

楼栋与户型分布详情如下：

2、3、4号楼：中间户为95㎡三房两厅一卫、边户为105㎡三房两厅两卫

8号楼：中间户为95㎡三房两厅一卫、边户为130㎡四房两厅两卫

11号楼：中间户为78㎡两房两厅一卫、边户为89㎡三房两厅一卫

户型图↓

金轮翠雍华庭

纯新盘金轮翠雍华庭，预计9月首开3、5、6、9号楼，共320套装修房源，户型建筑面积约77、91、110、132㎡，放风价1.1万/㎡左右。

户型图：

77㎡两室两厅一卫↓

91㎡三室两厅两卫↓

110㎡三室两厅两卫↓

132㎡四室两厅两卫↓

溧水其他在售新房一览表↓