今天是8月的最后一天，从明天开始，整个中国楼市的“金九银十”就将正式拉开帷幕。而就在今天，珑悦下午1点、招商正荣东望府下午2点、悦峯晚上8点，大火的紫东核心区三家楼盘悦峯、招商正荣东望府、珑悦都迎来了开盘，共4000人奔波在路上。

东望府开盘现场

悦峯开盘现场

截止安家城东发稿时，紫东核心区的两家楼盘销售结果已经出炉：

珑悦、招商正荣东望府两家楼盘全部售罄，悦峯最终去化情况我们会在评论处更新。

东望府最终销控表

珑悦最终销控表

但其实，开盘过程远没有销售结果看上去那么简单。同区域、同等价位、同一天拿销许、同一天摇号、同一天开盘，这场没有硝烟的战争从朋友圈开始引爆。

战争开启！抢客、注水、拖延销许时间，究竟谁是那个“坏蛋”？

悦峯、招商正荣东望府、珑悦三家楼盘往上翻翻其实都是亲戚。

悦峯：由新城、保利、招商联合开发；东望府：由招商、正荣联合开发；珑悦：由卓越、正荣、中粮联合开发。

既然都是表亲关系，那关系应该不差吧？但好像真的不是这么回事。就在报名快要截止（8月29日）当天，三家楼盘置业顾问都不约而同的在朋友圈发了这样一段话：

截图来源于朋友圈

他们都称在一夜之间新增了不少组从未到访的报名客户，这就导致买房人的摇号可能靠后，使得买房人没有信心买到房从而放弃，这种套路我们俗称“注水”。

其实这早已不是地铁小镇三家楼盘第一次曝出矛盾，毕竟作为同等价位的竞品楼盘，他们拥有相似的客群，这种势如水火的竞争关系让“截客”成为一种正常的手段。

今年年初东望府门口的珑悦置业顾问们

不过要我说，在现在的南京楼市，截客已经成为一种常规的竞争手段，置业顾问这碗饭都不好吃，但是“注水”就确实有些不厚道了。

悦峯也出了点小状况，原定于上午8:30分摇号被拖延到了下午1：30，等到下午开盘原场地开发商前期业主维权又临时更换为售楼处开盘，导致买房人、置业顾问都有些措手不及，临时布置开盘现场。

不管怎么说，最终还是要看销量说话。今天，安家城东开盘直击小组来到了地铁小镇，带来了最新开盘报道。

东望府小户型十分火爆，悦峯临时布置开盘场地

在昨天我们就写过一篇三家楼盘的对比性稿件，总结来说这三家楼盘此次加推的房源各有优劣：

东望府胜在整个区域内独有的73、84㎡的小户型，最低总价181.46万元；

悦峯胜在现房优势，明年3月就能拿房，现在就能看到实景交付场景；

珑悦胜在户型设计比较合理，更靠区域东侧、周边环境好。

1、珑悦到场人数不多，直到最后72套房源才全部售罄

我在下午一点左右到达珑悦售楼处，当时门外就已经站了不少人，但是等到开盘的时候现场仍有许多买房人没有来，72套房源到号码报完后还剩下3套未出售。

据置业顾问透露，那三套房被最后来捡漏的买房人买走，至此才全部售罄。

2、东望府开盘人挤人，去化速度非常快

东望府开盘现场由于户型面积小、总价低所以吸引了不少刚需买房人的关注，售楼处内外被围得水泄不通，过道、沙盘旁、休息区所有地方都被摆放了座椅供买房人休息。

东望府开盘现场

东望府的去化速度非常快，30多号的买房人出来告诉我放弃的人不多，他们选了84㎡户型的中间楼层；140多号买房人比较中意16楼左右，可惜已经全部没有了；300号买房人出来告诉我中间层基本卖完，顶层和低楼层他没考虑。

3、悦峯临时布置场地略显匆忙，不少买房人等了一下午悦峯由于场地原因临时调整了开盘地点，选择在售楼处开盘，许多刚刚从珑悦、东望府售楼处出来的买房人直奔悦峯，虽然悦峯在晚上才开盘，但是不少买房人一直在门口等待。

开盘现场也是临时布置，塑料椅、移动厕所齐上阵，虽然时间比较紧促，但也为买房人提供了方便。

移动厕所

此次开盘现场还非常严格，一家可以进两人，这两人为红色排号，可以进入选房区，其他人为蓝色排号，现场还有工作人员四处巡逻，询问买房人的号码。

三家楼盘一起报名！开盘时刻关注摇号结果

1、许多买房人三家楼盘一起报名

同区域的这三家楼盘由于价位、户型都比较接近所以许多买房人这次3家开盘都报名了。有位摇到东望府160多号的网友就和我说，她手头资金有限，所以虽然三家楼盘都报名了但是看中东望府和悦峯的小户型，可惜的是悦峯只摇到了1200多号，机会渺茫。

我在东望府的开盘现场也看到有买房人一边等叫号一边时刻关注悦峯的摇号结果，两头忙，只为选到自己心仪的房子。

2、等得太久，开盘现场开始“斗地主”

悦峯最终定于下午6点签到，8点开盘，不少买房人在等待的这么长一段时间内百无聊赖，甚至有几位买房人直接搬了几张凳子在开盘现场打起了牌，实在是太佛系了！

3、现场太混乱，东望府工作人员贴错房号

“让你早点做准备，现在匆匆忙忙，买个房子还买错了，也不电话和我讨论一下！”

东望府外一位年轻姑娘的话吸引了我的注意力，原来，他们在选房的时候买的11楼，但是由于现场比较嘈杂，工作人员错贴成了8楼，11楼立马也被买去了，现在两人虽然气愤但也有些不知所措，不停的打电话给置业顾问。

4、放弃高科、融信，她在地铁小镇、栖霞山、仙林三选一

我在悦峯开盘现场还遇到一位老朋友，她这次在青龙地铁小镇都摇号了，不过运气不好，悦峯的400多号算是最靠前的，不知道能不能选到90平的。她主要是为了孩子读书，也问了我最近南外刚来就暴涨3000/㎡的的华侨城翡翠天域，现在她就在青龙地铁小镇新房，仙林湖二手房，栖霞山三选一，高科和融信不指望了。

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