8月下旬，江北楼市将在金九银十前迎来爆发式的开盘潮。在未来的半个月里，江北预计有7家楼盘入市。江北核心区、雨山路、桥北、老珠江镇、六合全要开。值得一提的是，除了老珠江镇外，其他四个小板块买房门槛都有所增加！

桥北：一盘上市，或涨价领销许

桥北本月底仅有一盘预计入市，北外滩水城预计8月加推19街区最后两栋楼7号楼和12号楼，面积89-123㎡。

我收到小道消息，此次北外滩水城的毛坯均价或将在20000元/㎡左右。较之上批房源18600元/平的均价有所上涨。

加推楼栋如下：

加推户型如下：

89㎡两室两厅一卫：三开间朝南，餐客厅一体，采光好

111㎡的三室两厅一卫：餐客厅一体，卫生间干湿分离，L型厨房

114㎡的三室两厅一卫：双卧朝南、多面采光，布局紧凑

江北核心区：户型改善化，买房门槛增加

江北核心区预计将有两家楼盘上市，为江与城和中海左岸澜庭。值得一提的是，此次江与城最小的户型为98㎡，相较于前期房源少了89㎡的户型，买房门槛增加。中海左岸澜庭相对前期房源，多了135㎡的大户型，总价增加。

江与城 

江与城预计8月下旬加推4、5、16号楼，户型建筑面积98-144㎡，共196套房源，前期均价30500元/㎡，精装交付。

加推楼栋如下：

户型如下：

98㎡的三室两厅两卫：三开间朝南、餐客厅一体、双卫设计、采光好，户型方正，布局紧凑合理

118㎡的三室两厅两卫C1户型：三开间朝南，南向三开间约10.3米面宽，套房设计、入户玄关，南向大阳台

118㎡的三室两厅两卫C2户型：动静分离、多面采光、主卧带飘窗，餐客横厅设计

128㎡的D1户型四室两厅两卫：三开间朝南，约11米大面宽，7米横向阳台连接客厅，U形厨房，套房主卧

128㎡的D2户型四室两厅两卫：三开间朝南，约11米大面宽，7米横向阳台、套房主卧

142㎡的4＋1室两厅两卫：四开间朝南，约14米大面宽，主卧步入式衣柜，餐客厅连接阳台

中海左岸澜庭 

中海左岸澜庭预计8月底加推1、5、8、20号楼，共计420套精装房，户型建筑面积约95、97、112、135㎡。

加推楼栋如下：

具体户型如下：

雨山路：一盘涨价领销许，另一精装盘入手门槛提升到345万

雨山路板块预计仅中海原山和中交锦蘭薈两家楼盘开盘，这两家楼盘入手门槛通通上涨了。其中，中海原山加推户型为123、124平的大户型，按照此前28011元/㎡的精装均价算，入手总价门槛预计提升到345万左右。而中交锦蘭薈此次销许均价上涨1500元/㎡左右，买房门槛也有所增加。

中海原山

中海原山较近10号线雨山路站地铁口，项目为精装现房销售。项目预计8月加推123、124㎡精装洋房，具体信息待定。

具体户型如下：

中交锦蘭薈

雨山路中交锦蘭薈最快本周推出四期3、4、7、8、9、12、13号楼，共计约514套房源，销许均价21522-22040元/㎡，建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡，毛坯交付。

楼栋分布如下：

具体户型如下：

81㎡两室两厅一卫

88㎡ 三室两厅一卫

116㎡ 三室两厅两卫

127㎡ 四室两厅两卫

137㎡ 四室两厅两卫

143㎡ 四室两厅两卫

老珠江镇：仅一盘预计加推，入手门槛305万起

新城金陵樾已经改名金樾府，位于江浦老珠江镇片区，较为靠近10号线南京工业大学站，金樾府预计8月加推，房源为1、4、7、10号楼，户型建筑面积约100、116、137㎡，精装交付，前期均价约30500元/㎡。

开盘楼栋如下：

主力户型如下：

       六合：毛坯盘销许均价微涨！预计明天公证摇号

六合的保利荣盛合悦预计明天公证摇号，项目高层组团首开均价14850元/平，此次再领销许相对前期微涨94元/㎡。

保利荣盛合悦预计最快这周推出27、31号楼，户型建筑面积98-118㎡，共216套房源，目前销许已领，中签率79.4%，销许均价14944元/㎡，毛坯交付，预计2020年4月底交付。

开盘楼栋如下：

具体户型如下： 

A户型：约118㎡的三房两厅两卫

三开间朝南，南北通透、户型方正，南北通透，餐客厅一体，6米宽阔景阳台设计

B户型：98㎡的三房两厅两卫

三开间朝南，餐客厅阳台相同，储藏室可改造成书房，户型方正，双卫设计

D户型：约100㎡的三房两厅两卫

横厅设计，卫生间干湿分离，餐客厅直通观景阳台，储藏室可改为书房或儿童房