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江北7盘随时开!核心区、雨山路、桥北买房门槛全高了

安家江北   |   2019-08-21 09:42:25   |   作者:
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8月下旬,江北楼市将在金九银十前迎来爆发式的开盘潮。在未来的半个月里,江北预计有7家楼盘入市。江北核心区、雨山路、桥北、老珠江镇、六合全要开。值得一提的是,除了老珠江镇外,其他四个小板块买房门槛都有所增加!

桥北:一盘上市,或涨价领销许

桥北本月底仅有一盘预计入市,北外滩水城预计8月加推19街区最后两栋楼7号楼和12号楼,面积89-123㎡。

我收到小道消息,此次北外滩水城的毛坯均价或将在20000元/㎡左右。较之上批房源18600元/平的均价有所上涨。

加推楼栋如下:

加推户型如下:

89㎡两室两厅一卫:三开间朝南,餐客厅一体,采光好

111㎡的三室两厅一卫:餐客厅一体,卫生间干湿分离,L型厨房

114㎡的三室两厅一卫:双卧朝南、多面采光,布局紧凑

江北核心区:户型改善化,买房门槛增加

江北核心区预计将有两家楼盘上市,为江与城和中海左岸澜庭。值得一提的是,此次江与城最小的户型为98㎡,相较于前期房源少了89㎡的户型,买房门槛增加。中海左岸澜庭相对前期房源,多了135㎡的大户型,总价增加。

江与城 

江与城预计8月下旬加推4、5、16号楼,户型建筑面积98-144㎡,共196套房源,前期均价30500元/㎡,精装交付。

加推楼栋如下:

户型如下:

98㎡的三室两厅两卫:三开间朝南、餐客厅一体、双卫设计、采光好,户型方正,布局紧凑合理

118㎡的三室两厅两卫C1户型:三开间朝南,南向三开间约10.3米面宽,套房设计、入户玄关,南向大阳台

118㎡的三室两厅两卫C2户型:动静分离、多面采光、主卧带飘窗,餐客横厅设计

128㎡的D1户型四室两厅两卫:三开间朝南,约11米大面宽,7米横向阳台连接客厅,U形厨房,套房主卧

128㎡的D2户型四室两厅两卫:三开间朝南,约11米大面宽,7米横向阳台、套房主卧

142㎡的4+1室两厅两卫:四开间朝南,约14米大面宽,主卧步入式衣柜,餐客厅连接阳台

中海左岸澜庭 

中海左岸澜庭预计8月底加推1、5、8、20号楼,共计420套精装房,户型建筑面积约95、97、112、135㎡。

加推楼栋如下:

 

具体户型如下:

雨山路:一盘涨价领销许,另一精装盘入手门槛提升到345万

雨山路板块预计仅中海原山和中交锦蘭薈两家楼盘开盘,这两家楼盘入手门槛通通上涨了。其中,中海原山加推户型为123、124平的大户型,按照此前28011元/㎡的精装均价算,入手总价门槛预计提升到345万左右。而中交锦蘭薈此次销许均价上涨1500元/㎡左右,买房门槛也有所增加。

中海原山

中海原山较近10号线雨山路站地铁口,项目为精装现房销售。项目预计8月加推123、124㎡精装洋房,具体信息待定。

具体户型如下:

中交锦蘭薈

雨山路中交锦蘭薈最快本周推出四期3、4、7、8、9、12、13号楼,共计约514套房源,销许均价21522-22040元/㎡,建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡,毛坯交付。

楼栋分布如下:

具体户型如下:

81㎡两室两厅一卫

88㎡ 三室两厅一卫

116㎡ 三室两厅两卫

127㎡ 四室两厅两卫

137㎡ 四室两厅两卫

143㎡ 四室两厅两卫

老珠江镇:仅一盘预计加推,入手门槛305万起

新城金陵樾已经改名金樾府,位于江浦老珠江镇片区,较为靠近10号线南京工业大学站,金樾府预计8月加推,房源为1、4、7、10号楼,户型建筑面积约100、116、137㎡,精装交付,前期均价约30500元/㎡。

开盘楼栋如下:

主力户型如下:

       六合:毛坯盘销许均价微涨!预计明天公证摇号

六合的保利荣盛合悦预计明天公证摇号,项目高层组团首开均价14850元/平,此次再领销许相对前期微涨94元/㎡。

保利荣盛合悦预计最快这周推出27、31号楼,户型建筑面积98-118㎡,共216套房源,目前销许已领,中签率79.4%,销许均价14944元/㎡,毛坯交付,预计2020年4月底交付。

开盘楼栋如下:

 

具体户型如下: 

A户型:约118㎡的三房两厅两卫

三开间朝南,南北通透、户型方正,南北通透,餐客厅一体,6米宽阔景阳台设计

B户型:98㎡的三房两厅两卫

三开间朝南,餐客厅阳台相同,储藏室可改造成书房,户型方正,双卫设计

D户型:约100㎡的三房两厅两卫

横厅设计,卫生间干湿分离,餐客厅直通观景阳台,储藏室可改为书房或儿童房


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