贷款单被退！二手房停贷！大半年才拿到贷款！多家银行被曝贷款额度被监管，额度紧张……

今天，央行副行长亲自出来表态：“房贷的利率不下降。”

某内部人士透露，下半年贷款利率或将提高上浮至30-40%，且额度将会越来越紧，贷款将会很难贷下来。

突发！合肥已有银行退单！12家银行二手房业务停贷！ 

这两天，有消息开始流传，合肥工商银行暂停二手房房贷业务！随后确认此消息属实。 

据了解，不少业内都接到了工行的通知：银行客户经理说是银行没有额度放了。而据某二手房中介人士透露，已经在银行提交一些贷款单都被工行退了。

目前除了工行暂停房贷外，合肥还有12家银行暂停二手房房贷业务。

咨询其具体原因，大多银行工作人员回答：“目前没有额度”、“接到通知停止二手房业务”、“不清楚放款时间”、“退单情况是有的，因为好几个月都没有额度了”…… 

部分银行工作人员表示，今年上半年，银行的个贷增长过快，其中有相当一部分资金流入楼市。

对此，上级监管部门对各家的贷款额度进行了管控。该工作人员还表示：“目前各大银行额度都很紧张，额度少了，或者没了，房贷利率自然就要上调。”

更不好的消息是，放款速度也在拉长。此前，不少买房人都遇到了贷款放不下来的问题，普遍要等上3-5个月才有结果，甚至有人等了大半年时间才拿到贷款。

突发！上浮20%！南京又有3家银行房贷利率上涨！ 

就在上周，南京又有3家银行房贷利率上浮了！

继招商银行之后，南京银行、中信银行、浦发银行首套房贷利率也上浮20%。其余多家银行表示，目前首套房贷利率仍是上浮15%。

工行相关工作人员表示二手房，相关材料准备齐全后，大约1个月左右下款，兴业银行则是审批时间7-10天，而建行表示下款时间不做承诺。

值得一提的是光大银行，他们不做二手房贷款。

早在今年上半年，我们曾摸底发现，南京有银行首套房贷款利率最低可以做到上浮5%，半年过去了，越来越多的银行贷款利率开始上浮20%。

虽然上浮5%仅仅是个案，但足以看出当时的房贷利率是有操作空间的，而现在上浮15%是底线。 

从近期几次的摸底来看，部分银行工作人员也表示，目前来看，房贷利率不可能会下调，上浮倒是有可能。 

不过，央行连续两天（8月16日、17日）发布的重要举措，不少人认为接下来可能要下调利率了，对此，央行副行长亲自出来表态了。

央行副行长：新的LPR形成机制并不会使房贷利率下降 

今天，中国人民银行副行长刘国强在国务院政策例行吹风会上透露，近期人民银行将在充分调研的基础上发布关于个人住房贷款利率政策的公告。新的LPR形成机制并不会使房贷利率下降。金融行业应当注意，“房住不炒”的定位不能偏离，同时，避免把房地产工具化。

对于房地产市场要坚决贯彻落实“房住不炒”的原则，不将房地产作为短期经济刺激的手段，保持个人住房贷款利率基本稳定。刘国强表示，“具体怎么操作，过几天央行将发布个人住房贷款利率政策的公告，但有一点是肯定的：房贷的利率不下降。”

对于是否会降息、降准？

刘国强表示，短期主要看改革（完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制），改革以后看情况，降准、降息都有空间，但是降不降还要根据经济增长和物价形势。

下半年买房贷款或将越来越难！额度收紧，利率上浮…… 

这次央行的做法，意味着什么？

此次降息，对实体经济是利好，对股市是利好，对楼市……

利率已经高度细化，对于中小企业，央行通过“定向中期借贷便利（TMLF）”给银行钱，贷款给它们，至少可以再降低15个基点。

而对于购房贷款，目前普遍是利率上浮的，所以即便从4.9%降低到4.85%，仍然可能感觉不到降息，甚至有些城市还在提高上浮幅度，相当于对楼市加息。

“我朋友在苏州刚买了房，两个月了，贷款都没下来，关键什么时候下来都没消息……”

“听说江苏已经开始行动了，宿迁贷款利率都上浮了……”

据部分买房人透露，有些银行将暂停新增贷款，各个城市都在严控个人贷款，监管部门还会去36个城市调查房地产融资情况。

某内部人士透露，下半年贷款利率或将提高上浮至30-40%，且额度将会越来越紧，贷款将会很难贷下来。

如果这样，你还会买房吗？

综合来源：安徽楼市、中国人民银行等