在经历了昨天两个半小时全部售罄的最火开盘后，今天，桥北楼市就曝出两大劲爆消息：

神速！拿地2个多月，桥北纯新盘宣布即将入市，或将一次性清盘

今天下午，我的朋友圈被一张海报刷屏了：

海报内容显示，弘阳江北G01地块，入市在即，正诚招销售精英。 

弘阳江北G01地块，这是今年江北直管区拍卖的第一幅地块，也是桥北近两年半时间内挂出的唯一一块涉宅地块。地块紧邻南京长江大桥，为商住混合用地，5月7日经过106轮竞拍，被弘阳以总价2.8亿拿下，轰动全南京！

（地块区位图）

拿地两个半月，该地块就开始组建营销团队，并释放出入市在即的大消息，实在是太速度！

不过，该地块本身的体量也非常小，出让面积仅7232.43㎡，开发周期不长。我刚刚获得小道消息，该地块的住宅总共就100余套，2栋楼的体量，户型面积在80-101㎡左右，大概率在年底左右一次性推完。

该地块位置还是较为优越的，位于长江大桥下桥口的位置。未来公共交通离11号线和S8南延线大桥站不远，商业配套包括弘阳广场、华侨城等。项目紧邻乐都汇商业体，配套十分齐全。

弘阳江北G01地块靠近桥北三角地块保障房区域，对面即为迎江雅居保障房项目。周边的新房房源包括中建国熙公馆，金象朗诗红树林，精装新房均价为27800-28577元/㎡。

 周边二手房包括弘阳旭日爱上城、大华锦绣华城、华侨城等成熟的小区，二手房房价差异较大，弘阳旭日爱上城最高成交价已经破3万/㎡，大华锦绣华城和华侨城的二手房挂牌价分别为24414元/㎡和22333元/㎡。

那么，这次标杆房企弘阳又将打造出怎样的产品？我表示非常期待！

紧急通知：江北直管区地铁口盘即将开盘！220万左右买三房

昨天在大华阅江山开盘现场的朋友可能会注意到，现场出现了其兄弟盘——大华锦绣时代8月加推的巨大标语。

今天，我了解到，大华锦绣时代预计将在8月中旬加推小高层和洋房。其中小高层预计推3栋和4栋，户型面积100㎡左右，洋房预计推11栋、12栋、13栋，面积111㎡、125㎡、143㎡、170㎡、233㎡，一共331套毛坯房源，项目前期均价21608-22652元/㎡左右。

具体户型如下： 

100㎡的3室2厅2卫：

 111㎡左右的三房两厅两卫（洋房）：

 125㎡左右的三房两厅两卫（洋房）：

143㎡左右的三房两厅一卫（顶跃）：

170㎡左右的三房两厅两卫（洋房下跃）：

233㎡左右的三房两厅两卫（洋房底跃）：

大华锦绣时代，位于桥北浦洲路与南浦路交界处，距离地铁3号线天润城站800米，离今年大规模开建的11号线浦洲路站，交通便利。由于区域发展较为早，该项目周边菜场、商超等配套一应俱全，生活氛围浓厚，配套成熟。 

我整理了这批房源的四大看点，供大家参考：

①江北新区为数不多的总价220万左右的低密度三房： 此次大华锦绣时代的小高层为100㎡左右的三房户型，是江北新区直管区难得的总价220万左右可买到的低密度三房。

②稀缺的民国风低密度社区： 项目的容积率仅1.8，限高35米，产品层高均不高于11层，是桥北非常稀缺的低密度住宅社区，也是桥北首个纯庭院的洋房社区。

③定位和品质高，社区环境堪称区域标杆： 大华锦绣时代社区规划有微汗跑道、漫步道、环社区专业跑步环、夜跑导航、亲子乐园、康体广场、宠物乐园等。

该项目打造门、坊、巷、院、园等多样空间格局，三进庭院，城市会客厅，景观会客厅、地上地下双入户大堂的门户体系，打造中央水院、院落绿带空间等。

项目为红砖外立面、民国风情，契合南京的历史文化气质，有坊院与巷院等园林社区，是桥北少有的“内涵”建筑，品质感较强。

④配套成熟，多个高等级配套在建： 大华锦绣时代距离地铁3号线天润城站800米，离今年大规模开建的11号线浦洲路站，交通便利。

由于区域发展较为早，该项目周边菜场、商超等配套一应俱全，生活氛围浓厚，配套成熟。除了项目自带的1.1万方民国主题风情街外，还有弘阳商圈等商业配套。在建的配套有三甲医院南医大四附院，和燕路隧道等。