今天，安家城东得到最新消息，之前公布案名的紫东核心区纯新盘阳光城文澜公馆预计8月初公开售楼处和样板间！

我还了解到不少独家信息：

1、阳光城文澜公馆将建造2栋11层、1栋9层、5栋8+1层（顶跃）住宅；

2、项目共425套房源，户型面积约为82—210㎡，一梯两户，82㎡、97㎡、119㎡户型图首次曝光；

3、项目预计8月初公开售楼处及样板间，四季度开盘；

4、整体得房率在82％—85％左右， 据置业顾问透露项目还有不少特有的黑科技；

5、价格目前还需物价部门审批，价格待定。

得房率高达85％左右！纯新盘三大户型图曝光！

阳光城文澜公馆位于紫东核心区青龙地铁小镇四望路与福宁路交汇处，周边有招商正荣东望府、珑悦、悦峯、深业青珑上府、高科G51等楼盘。

▲项目区位示意图

项目预计打造8栋9层精装洋房，共425套房源，户型面积82-210㎡。售楼处8月10日公开，最快月底就开盘！

▲楼栋分布示意图

▲总平面规划示意图

1、户型建筑面积为82-210㎡，82㎡、97㎡、119㎡户型图首曝光

▲建筑面积约82㎡户型示意图，最终版本以开发商公布为准

82㎡户型解析：A、B户型均为三室两厅一厨一卫，整体得房率约82％。户型整体比较方正，作为小户型得房率高和赠送面积大，符合刚需买房人的买房需求。南北通透，朝南阳台和主卧飘窗，采光、视野都比较好，但是大门对着卫生间门，略微有些瑕疵。

▲建筑面积约97㎡户型示意图，最终版本以开发商公布为准

97㎡户型解析：该户型为三室两厅一厨两卫，得房率约84％这个户型三开间朝南，朝南阳台和主、客卧朝南飘窗都具备，户型方正，南北通透，卫生间的门也做了一个有点像隐形处理的形式，整体户型设计上没有什么漏洞，作为刚需户型是很值得推荐的。

▲建筑面积约119㎡户型示意图，最终版本以开发商公布为准

119㎡户型解析：该户型为四室两厅一厨两卫，得房率约85％，该户型三开间并排朝南，带独立衣帽间、卫浴，南向全明的卧室，飘窗设计，视野更开阔；客厅与景观阳台相连，空间通透；厨房则采用U型设计，功能分区更明确。

从阳光城文澜公馆已经曝出的这三个户型来看，整体设计合理、得房率高，针对不同需求人群有着不同的设计理念和风格，单从户型上来看，值得入手，但这个户型只是目前的示意图，最终版本以开发商提供的为准。

2、地铁小镇首家顶跃露台设计的楼盘

阳光城文澜公馆的4-8号楼均含顶跃设计，但是顶跃房源数量较少，这也是青龙地铁小镇首家拥有顶跃洋房的楼盘。

据了解，顶跃赠送一个超大露台，露台毛坯交付，业主可以根据自己的需要在露台上设计，做些垂直绿化、空中花园，夏日晚间在此闲谈观天，凉风习习，十分惬意。

▲楼栋外立面效果图，顶楼即为顶跃设计

3、售楼处、样板间预计8月初公开

阳光城文澜公馆的售楼处目前在建中，预计8月初首次公开，项目预计四季度首开，首开信息目前还未确定。

据了解，在售楼处公开时，将有全新的项目介绍、精装标准等信息，不知之前透露的科技大宅设计到底包含哪些黑科技呢？我们拭目以待吧。

▲最新售楼处效果图 

我在上周前往地铁小镇时，对阳光城文澜公馆的项目进展进行实探。项目目前正在建设售楼处和四周展板，地块内部也有部分机器正在动工。

▲项目售楼处正在紧锣密鼓的筹中

 ▲项目四周正在进行展板的搭建

东流地铁站周围开始动工！青龙地铁小镇环境全面提档升级

青龙地铁小镇，也就是我们现在称之为的紫东核心区现在已经进入全面建设的阶段，从基础道路、公共设施的修建到片区环境的提档升级，变化可以称得上是日新月异。

就在昨天，据网友爆料，地铁4号线东流站附近终于开始施工了。

▲东流站附近开始施工

地铁4号线东流站是距离青龙地铁小镇几家楼盘最近的地铁站，但是由于周边自然村比较多，拆迁进展缓慢，所以这里给人的第一印象总不是那么满意。

这次的道路施工修建和环境提档升级我想也是为了响应政府的号召，毕竟“紫东地区综合环境提升工作动员会”刚刚举行，包括麒麟街道、西岗街道、龙潭街道、仙林街道、栖霞街道、马群街道等各个街道都开始行动起来了。

青龙地铁小镇作为紫东地区的核心区自然不能落了下风，道路两旁的绿化铺设、景观河岸环境整治、多重景观打造同时进行。

▲福宁路桥正在施工

▲道路两旁绿化都在种植当中

除此以外，青龙地铁小镇的拆迁工作也在紧锣密鼓的进行，南京地铁官网发布：青龙地铁小镇四期拆迁签约工作顺利进行！

青龙地铁小镇四期拆迁是对麒麟街道袁家边社区400余户居民实施整体搬迁，麒麟街道、社区及各个协作单位在签约前准备了大量前期工作。

据南京地铁官网显示，截止到7月5日17:00已完成签约365户，占总拆迁户数的90%，实现了本次签约的开门红。

▲截图来源于南京地铁官网

紫东地区的动作不断，青龙地铁小镇作为核心区也将享受到政策带来的巨大红利辐射，未来的发展值得期待。