刚刚过去的6月，南京楼市的风头被江北、河西占据，七月以来，楼市渐渐平静，经历了江北3盘齐开的开盘潮，不少摇号不中的买房人，手握几百万，还在寻找其他热门楼盘。

最近不少买房人过来问我“仙林湖的高科荣境什么时候开盘”，这个楼盘称得上是当之无愧的神盘了，前期开盘中签率仅8.7%，目前仅剩最后的88套房源，备受买房人关注。

 01与地铁一街之隔！双学区加持！交通配套齐全

今天，我来到了高科荣境的售楼处，替网友打探一下开盘消息。

 从地铁2号线的底站经天路站内，就可以看到高科荣境小区前期交付的房子。

 项目紧邻万达茂，实打实的地铁盘，与地铁站2号线一街之隔。

高科荣境二期的东面是金陵中学仙林分校，目前已建好，项目也在金陵小区仙林湖分校的学区划分内，小区还配套有一所民办幼儿园，书人高科荣境幼儿园，优质的教育资源加持也是高科荣境成为热盘的重要原因。

 02 买房人：不用介绍项目！只关心开盘时间！摇中就买！

售楼处位于项目二期的东北角，我是工作日的下午来到售楼处的，仅仅待了不到5分钟，就有两组买房人过来打听开盘时间。

 其中一组买房人来到售楼处说：“不用给我介绍产品，什么时候开盘？验资多少？样板间有吗？”

这位买房人同行的朋友说：“上次准备了150万验资，178㎡没摇中”

来售楼处之前，也有位网友和我聊天说到，他和他的朋友之前都摇过高科荣境，都没中，这次继续摇，但也没抱太大希望，面积户型楼层什么的都没要求，摇中就买。 

之前，有消息传高科荣境二季度加推，一转眼7月了，还没消息，售楼处的置业顾问说：“目前没有开盘消息，等销许。”

项目没有开放样板间，只有上次加推的178㎡的样板间，但置业顾问说“精装标准、户型都不同，没有参考价值。”

03二手房倒挂1万/㎡！7天卖出！买到就赚100多万 

高科荣境之所以成为神盘，一是因为仙林湖高端改善的定位，双学区和地铁的加持，二是高科荣境产品的质量和价格匹配，区域内稀缺。

之前和一位仙林的二手房中介聊天时，他说：高科荣境是区域内位置、配套、学区、品质四高楼盘，投资、自住都适合。

目前，高科荣境满两年的二手房，挂牌价高达4.5万/㎡。

我又去链家网查了一下高科荣境的成交价，92㎡的也是高达4.3万/㎡。

今年4月份，成交92㎡的价格较低，但4.1万/㎡的三室两厅，成交周期仅仅7天。 

上次加推的均价29800元/㎡，这次价格不确定，参考上次的价格，二手房倒挂1万/㎡多。

那么问题来了，如果没摇中高科荣境，还能买哪里？仙林湖即将上市的楼盘：

仙林湖在售的楼盘并不多，如果预算在300万-400万，可以考虑融信世纪东方，如果预算在700万及以上，可以选择高科紫薇堂的平墅、合院。

或者选择青龙地铁小镇、麒麟较为刚需的楼盘