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中签率约10.5%!鱼嘴金茂悦初步报名人数出炉…

安家河西   |   2019-06-28 10:51:48   |   作者:
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安家河西最新消息:鱼嘴金茂悦初步报名人数出炉:据可靠消息透漏,报名人数大约在1951组左右,加推204套房,中签率约为10.5%,平均10个人买一套。 (以上报名人数均为初步统计,具体名单以开发商官方推送为准。)

昨天上午9点报名开始后,现场了解的购房者也不是很多。不过河西为线上报名,这也是影响线下到访的主要原因。

报名人数减少的主要原因:

一、首付5成提高至8成 验资200万

相比于首开5000余人来说,这次报名数锐减。因为鱼嘴金茂悦首开无需验资,此次需要验资200万!

除了需验资以外,鱼嘴金茂悦这次首付提高也是人数减少的关键:

网友直呼太膨胀了

6月24日,西妹收到鱼嘴金茂悦提高首付比例的消息。发出后,意向购房者们都直呼:太膨胀了↓

组团买房全部放弃

6月24日晚,有意向购房者发微信向我再度核实,确认是不是提高至8成。他表示:若首付提高至8成,那么他们一起买房的10个人都会放弃。

二、江北核心区冲击大 首付3成 投资客选择多

6月25日,江北核心区3盘+鱼嘴1盘,4盘齐开!

核心区楼盘均价3万,首付3成,规划高端待发展;

鱼嘴金茂悦均价近4万,首付8成,规划高端待发展;

从投资角度看,核心区楼盘投入成本低,可利用杠杆,而鱼嘴更适合自住客户。

报名人数减少,鱼嘴金茂悦能不能买呢?

鱼嘴金茂悦4万的价格目前来看是整个河西未来的谷底价,而且鱼嘴定位高端,相比于江北来说河西南能否发展起来大家都是不怎么担心的,毕竟底子在这了。

但如果你是出于纯投资的心态的话,在摇不到江北核心区优质楼盘的前提下可以入,可将鱼嘴金茂悦作为一个备选。相比于南京很多区域的楼盘,鱼嘴金茂悦的价值还是大的。

接下来,报名的购房者们需要做什么呢?

1河西开盘流程一览

很多人对河西开盘的流程还不是很了解,接下来西妹给大家科普一下:

南京网上房地产销许出炉

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销许出炉次日:24小时线上报名

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开发商梳理报名清册并公布且提交到南京公证处

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查验、审核是否符合摇号条件,并在南京公证处网站进行公示名单即摇号时间(不符合的会剔除,名字前面的序列号即为你摇号序号)

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根据公示摇号时间进行摇号,可根据你的序号查找到对应选房顺序号

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根据开发商开盘时间、地点选房

2摇号当天要去哪看呢?什么时候开盘?

届时公证处还会公布项目摇号公示,会有摇号时间、摇号清册。(摇号清册就是大家参与摇号的号码,一定要记住了。)

摇号当天只需要在公证处官网(地址:http://www.njnotary.cn/)查看公证摇号直播公示就行,不需要去售楼处。

大家可以通过公证处官方微博、官方订阅号或者官网观看摇号,或者关注365淘房公众摇号直播,我们将为你全程直播。

3鱼嘴金茂悦开盘信息 

鱼嘴金茂悦3、4、5号楼详细信息:

 

 

户型:104、122、127㎡

容 积 率:2.4

得房率:80%左右

车位信息:共965个车位;车位配比1:1.5

首付8成详细情况↓

户型分布图↓

房源分布:

3号楼:122、104、104、122㎡;

4号楼:122、104、104、122㎡;

5号楼:127、127、127、127㎡。

梯户比:3、4号楼是 2梯4户;5号楼是2梯2户

装修情况:精装修

鱼嘴金茂悦详细价格表↓

4栋

3栋

5栋

 

鱼嘴金茂悦加推户型解析↓

104㎡三室两厅两卫户型:户型方正,三开间朝南,主卧带独卫带飘窗;客厅与次卧阳台连通,超大采光面。

122㎡三室两厅两卫户型:同样是三开间朝南,主卧带独卫带飘窗;客厅与次卧阳台连通,但相比104㎡户型布局更为宽敞,阳台为延伸出去的面积部分。

127㎡三室两厅两卫户型:三开间朝南,双卫设计,客餐厅南北通透,采光效果极佳。

需要提醒买房人的是,此番加推3、4、5号楼后,鱼嘴金茂悦剩余6、7、8、9号楼4栋楼待售,最小面积143㎡,门槛将进一步提升。

鱼嘴金茂悦样板间图及精装标准↓

127㎡交付标准

127㎡样板间↓

客厅:

客餐厅:

阳台连接客厅和次卧:

餐厅:

厨房:

主卧:

主卫:

次卧带阳台:

书房:

客卫↓


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