安家河西最新消息：鱼嘴金茂悦初步报名人数出炉：据可靠消息透漏，报名人数大约在1951组左右，加推204套房，中签率约为10.5%，平均10个人买一套。 （以上报名人数均为初步统计，具体名单以开发商官方推送为准。）

昨天上午9点报名开始后，现场了解的购房者也不是很多。不过河西为线上报名，这也是影响线下到访的主要原因。

报名人数减少的主要原因：

一、首付5成提高至8成 验资200万

相比于首开5000余人来说，这次报名数锐减。因为鱼嘴金茂悦首开无需验资，此次需要验资200万！

除了需验资以外，鱼嘴金茂悦这次首付提高也是人数减少的关键：

网友直呼太膨胀了

6月24日，西妹收到鱼嘴金茂悦提高首付比例的消息。发出后，意向购房者们都直呼：太膨胀了↓

组团买房全部放弃

6月24日晚，有意向购房者发微信向我再度核实，确认是不是提高至8成。他表示：若首付提高至8成，那么他们一起买房的10个人都会放弃。

二、江北核心区冲击大 首付3成 投资客选择多

6月25日，江北核心区3盘＋鱼嘴1盘，4盘齐开！

核心区楼盘均价3万，首付3成，规划高端待发展；

鱼嘴金茂悦均价近4万，首付8成，规划高端待发展；

从投资角度看，核心区楼盘投入成本低，可利用杠杆，而鱼嘴更适合自住客户。

报名人数减少，鱼嘴金茂悦能不能买呢？

能

鱼嘴金茂悦4万的价格目前来看是整个河西未来的谷底价，而且鱼嘴定位高端，相比于江北来说河西南能否发展起来大家都是不怎么担心的，毕竟底子在这了。

但如果你是出于纯投资的心态的话，在摇不到江北核心区优质楼盘的前提下可以入，可将鱼嘴金茂悦作为一个备选。相比于南京很多区域的楼盘，鱼嘴金茂悦的价值还是大的。

接下来，报名的购房者们需要做什么呢？

1河西开盘流程一览

很多人对河西开盘的流程还不是很了解，接下来西妹给大家科普一下：

南京网上房地产销许出炉

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销许出炉次日：24小时线上报名

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开发商梳理报名清册并公布且提交到南京公证处

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查验、审核是否符合摇号条件，并在南京公证处网站进行公示名单即摇号时间（不符合的会剔除，名字前面的序列号即为你摇号序号）

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根据公示摇号时间进行摇号，可根据你的序号查找到对应选房顺序号

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根据开发商开盘时间、地点选房

2摇号当天要去哪看呢？什么时候开盘？

届时公证处还会公布项目摇号公示，会有摇号时间、摇号清册。（摇号清册就是大家参与摇号的号码，一定要记住了。）

摇号当天只需要在公证处官网（地址：http://www.njnotary.cn/）查看公证摇号直播公示就行，不需要去售楼处。

大家可以通过公证处官方微博、官方订阅号或者官网观看摇号，或者关注365淘房公众摇号直播，我们将为你全程直播。

3鱼嘴金茂悦开盘信息 

鱼嘴金茂悦3、4、5号楼详细信息：

户型：104、122、127㎡

容 积 率：2.4

得房率：80%左右

车位信息：共965个车位；车位配比1:1.5

首付8成详细情况↓

户型分布图↓

房源分布：

3号楼：122、104、104、122㎡；

4号楼：122、104、104、122㎡；

5号楼：127、127、127、127㎡。

梯户比：3、4号楼是 2梯4户；5号楼是2梯2户

装修情况：精装修

鱼嘴金茂悦详细价格表↓

4栋

3栋

5栋

鱼嘴金茂悦加推户型解析↓

104㎡三室两厅两卫户型：户型方正，三开间朝南，主卧带独卫带飘窗；客厅与次卧阳台连通，超大采光面。

122㎡三室两厅两卫户型：同样是三开间朝南，主卧带独卫带飘窗；客厅与次卧阳台连通，但相比104㎡户型布局更为宽敞，阳台为延伸出去的面积部分。

127㎡三室两厅两卫户型：三开间朝南，双卫设计，客餐厅南北通透，采光效果极佳。

需要提醒买房人的是，此番加推3、4、5号楼后，鱼嘴金茂悦剩余6、7、8、9号楼4栋楼待售，最小面积143㎡，门槛将进一步提升。

鱼嘴金茂悦样板间图及精装标准↓

127㎡交付标准

127㎡样板间↓

客厅：

客餐厅：

阳台连接客厅和次卧：

餐厅：

厨房：

主卧：

主卫：

次卧带阳台：

书房：

客卫↓