江北核心区、鱼嘴2大热门板块，4大热门楼盘同时领到销许，今早已经全部报名结束。

正在报名的4大楼盘分别是：鱼嘴板块的鱼嘴金茂悦、江北核心区的绿地海悦、江与城、中海左岸澜庭，这其中，绿地海悦是收官的最后391套房源，中海和江与城是纯新盘首开。

截止到今天下午5点，其中两家楼盘共计万人报名，但报名人存在重合，河西楼盘报名人数也已破千！

另外，位于江北新区的纯新盘新城金陵樾刚刚也领到销许！

新城金陵樾：江北纯新盘领销许！均价30168-30788元/㎡！

今天（6.26）下午，江北纯新盘新城金陵樾领到8、9、11、12号楼，共计304套房源，建筑面积约100-137㎡，精装交付，30168-30788元/㎡。

报名时间：6月27日上午9:00-28日上午9:00

报名方法：扫描金陵樾首开报名微信二维码报名；登录我司官方微信公众号：新城南京（微信号：jiulonghu-xc），点击摇号报名通道文章链接，按页面上公示的方法及规则报名。

项目区位图

户型图

惊呆！网友：4家全报名！势必要买到房！

今天下午，一位网友和我抱怨“上午好忙”因为这四家楼盘他全都报名了。

这位之所以4家全报名，是因为之前多次摇号不中，这几年他摇过20多次号，十多家楼盘，都没摇中，有的楼盘不止一次地去摇号，这些楼盘都有一大特点——都是热门楼盘：升龙天汇、高科荣境、绿地海悦......

“朋友说升龙天汇很火，买的人很多，我就去报名了，结果没中，高科荣境也是听朋友说的，也没中”网友说。

经历了多次摇号不中，这位网友有些着急了，这次他同样是跟风买房，听说鱼嘴华润瑞府好多人买，他准备去摇鱼嘴金茂悦，听说江北核心区适合投资，他就报名了。

其实很多买房人也有这样的情况：一是跟风买房，哪里买的人多就去买哪里，二是多次摇号不中，心里会慌。

这次的4家楼盘可以说都是热门楼盘，买的人自然不会少，摇不中号的几率也不小，对买房人来说，完全可以多报名几家，摇中可以不买，但摇不中就没机会买了。

鱼嘴金茂悦：最后收官之作！首付8成，验资200万！最低首付331万！

昨天，鱼嘴金茂悦已领3栋楼销许，正在报名！

鱼嘴金茂悦本次加推最后一批房源，共计204套，户型面积104、122、127㎡，精装交付，预计交付时间2021年12月。均价39800元/㎡，要求首付8成，验资200万。

买房攻略

报名时间：6月26日上午9:00-6月27日上午9:00

报名方式：关注金茂南京微信号进行报名

加推楼栋

户型面积

区位信息

鱼嘴地区核心区位于南京市河西新城区南部最西端，南起秦淮新河，北至长江，东至红河路两侧用地，并延伸至天保街以西头观河两侧的公共用地。

规划面积为116.2公顷，总建设开发容量约为320万平方米，毛容积率2.7。包含了高端商务办公、金融业、服务业及城市公园等功能板块。

从土地性质来看，鱼嘴商办地较多。这与鱼嘴定位有关，后期鱼嘴将是众多总部的集聚区。

早在去年9月建邺区金洽会上，鱼嘴就被着重提出。建邺区领导重点介绍了鱼嘴规划、定位、愿景等，可以看出未来“鱼嘴”将是河西重点发展区域。

去年金洽会上公布了政府对于鱼嘴的两大愿景：

第一是要把这里打造成为河西CBD旗舰区，是以高端的金融服务、商务办公为主、以高强度的开发为主要的特征，堪比上海陆家嘴和纽约的曼哈顿，可以说是河西新城规划建设中的画龙点睛之地。

第二我们愿景是要把这里打造成为国内一流和知名的一个旅游目的地。

一张白纸的鱼嘴这两年刚开始发展，先是引进了河西第一高楼，且打造标杆豪宅，现慢慢放出商办地，一步步打造成金融聚集区。虽然鱼嘴发展至少还有7年甚至更久，但是一张白纸的鱼嘴高端规划在慢慢兑现，其升值程度或比成熟区域升值程度更大！

鱼嘴金茂悦于5月初首开，184套精装房源，均价39800元/㎡，无验资，共计5851组买房人摇184套房源，中签率仅3.1%，开盘当天历时2.5小时，全部卖完！

项目附近的华润置地瑞府6月19日首开，销许均价39371-40103元/㎡，户型面积100㎡、120㎡、143㎡。192套房源共2539组参与摇号，中签率7.6%，90分钟卖光。

绿地海悦：中央商务区！首付改为3成！核心区首选

核心区中央商务区唯一在售的楼盘——绿地海悦，即将加推最后373套房源，均价31000元/㎡，户型面积118-155㎡，精装交付，预计交付时间2022年6月。

截止到今天下午（6.26）5点，绿地海悦报名人数大约5000-6000人。

买房攻略

报名时间：6月26日上午9:00-6月27日上午9:00

报名方式：关注“绿地江苏V南京”进行报名或者到绿地海悦售楼处、绿地华侨城海珀滨江售楼处报名

加推楼栋

户型介绍

江北核心区近期加推的项目中，绿地海悦是唯一一个位于中央商务区的楼盘，2018年9月30日加推价格29799元/㎡，要求首付5成，开盘当天售罄。

江与城：江北核心区新盘！总价最低271万！正在报名

江北核心区纯新盘江与城，昨天（6.25）领到销许，正在报名！截止到今晚6点半，报名人数近6000人！

江与城首开10、14、17、18、23、24号楼，共计684套房，户型建筑面积89-144㎡，精装交付，预计交付时间2022年10月，均价30500元/㎡。

买房攻略

报名时间：6月26日上午9:00-6月27日上午9:00

报名方式 ：扫描江与城首开报名微信二维码报名或登录官方微信公众号：南京龙湖（微信号：nanjinglonghu），点击摇号报名通道文章链接，按页面上公示的方法及规则报名。

区位情况

楼栋情况

户型面积

98㎡的三室两厅两卫

118㎡的三室两厅两卫C1户型

128㎡的四室两厅两卫

89平的两室两厅一卫

142㎡的4＋1室两厅两卫

中海左岸澜庭：首开千余套房源！均价30500元/㎡！

中海左岸澜庭位于江北核心区中央居住区，昨天（6.25）已领销许，首开小高层13、14、21、22、24、25、29、30号楼和高层15、16、18、26、28号楼，共1287套房，面积97㎡、112㎡，精装交付，均价30500元/㎡，预计交付时间2021年6月。

买房攻略

报名时间：6月26日上午9:00-6月27日上午9:00

报名方式：关注项目官微“中海左岸澜庭”（微信公众号：gh_57de7bd02538），点击“开盘报名”进行开盘报名，相关登记信息将作为后期摇号及选房的必要条件与依据。

区位介绍

首开楼栋

户型介绍

97㎡三室两厅一卫

112㎡三室两厅两卫

另外，中海在南京的另一大盘中海燕矶听潮项目也即将开盘。该盘曾在去年年底首开，热销10.8亿，工作日平均每天卖出10套，春节日均销量超20组。项目预计2019年6月加推A地块2-4#房源，共计336套，户型面积为100-128㎡。

江北新区上市量大爆发，买房人选择增多，是否供过于求？

最近两天，江北新区热点楼盘领销许一个接一个，整体上市量瞬间飙升至3000套。结合上半年江北楼市的上市量来看，整个区域内能买的房源已经处于高位，而即便是报名人数过万（存在一个客户报名多盘的重叠情况），是否新开楼盘都能全部去化？一些神盘即便卖完，买房人选房的速度会否一如当初？ 

365楼市主编刘智伟认为：

1、一些核心区的神盘，首开套数在500套左右，报名人数超过4000组，全部去化的概率还是比较大的。目前，江北核心区的一波热潮还没有过去，加之南京其他潜力区域上市量出现房荒状况，我依旧对区域持乐观态度。 

2、非核心区区域，跟核心区拼的一定是价格和产品，一旦有性价比较高的产品出现，一定会稀释没有买到核心区的意向购买人群。至于供过于求，个人认为还为时尚早，毕竟限价存在，房源价值在全市依旧具备竞争力。 

3、对于投资客来讲，目前的神盘能报名基本都不会放弃。一旦多盘有机会购买，资深投资客的选择往往能代表区域的真实热度。本次核心区多盘齐开，开发商一定会通知1000号之后的人到现场，单盘置业几率会大于江北核心区今年前几次开盘。 

4、此前，在商业贷款利率高企的情况下，有盘也出现售罄。本次开盘虽然价格没怎么涨，但买房人的置业成本也不算低。如果摇到号，却大大超出自己的还款承受范围，建议谨慎考虑。