“买房难，收房更难！”相信很多买房人都深有体会。 

而如今，南京多个板块开启现房销售时代：所见即所得，同时缩短拿房时间，一举多得！我了解到，位于当前大热板块的南京紫东汤山片区，即将迎来一家纯新精装现房楼盘，打造90-125平米户型，近期就会开盘，目前区域周边均价在2.1万/平左右，以下是我今天在项目踩盘时拍摄到的项目实景图，刚需、改善、养老需求的买房人都可关注！

玉兰公馆专注于打造区域标杆，品质深受买房人信赖！

据了解，汤山玉兰公馆是融创继城北燕子矶新城融创玉兰公馆之后又一新品力作，也是融创南京的第四座“玉兰公馆”，项目由颐居、融创、长发三家实力房企强强联袂，打造汤山片区全新高度城市人居作品！

颐居地产深耕金陵26载，打造近50座精品标杆，产品涉及南京、徐州、镇江、淮安、扬州、武汉、盐城等全国各地；在南京非常出彩的项目有江山荟、熙悦、公园世纪、江月府等；

融创中国成立于2003年，2010年在香港上市，连续6年荣获中国蓝筹地产企业大奖，荣获中国房地产开发企业综合发展十强等多项殊荣，标杆产品遍布全国各地，非常典型的项目有苏州桃花源、融创北京壹号院、融创玉兰公馆等；

长发地产深耕南京25载，先后荣获南京十大新锐开发商、中国最具竞争力房地产企业等称号，旗下标杆项目有汉府雅苑、圣淘沙华城、蜂巢生活馆、长发中心CFC等。

其中，融创在南京的第一家公馆系标杆精品之作—融创玉兰公馆交付时，融创特意邀请了256人的交付专案团队陪同业主检验，产品高标准交付完全超出业主预期！物业服务也是非常贴心，物业定期房屋维修、建立业主服务档案、更有24小时400服务平台等多维度的服务体系，业主体验舒适度非常高！

以下是该楼盘交付当天实景图，视觉是不是受到了强烈冲击！

▲ 融创玉兰公馆交付实景图

匠造大都会系精品，汤山玉兰公馆树立区域新标杆！

现如今，燕子矶新城的融创玉兰公园已经售罄收官，那么由颐居、融创、长发三家实力房企联合在汤山片区打造的南京第二座玉兰公馆品质如何呢？

我们先来看下汤山玉兰公馆的区位图，项目地处紫东地区重点发展板块—汤山新城，周边轨道交通、商业、教育、医疗、生态资源等配套都十分完善！

小区共规划了6栋18层小高层产品，整体设置了两处大门—北门和西门，楼栋楼间距普遍超40米，采光、通透性能都很好，居住舒适度非常高。

据置业顾问介绍，园区内部还设计了2000㎡的中央公园、百米银杏大道、健康跑道、五大主题花园（阅读花园、有氧花园、童趣园、静思花园、中心花园）等多个主题景观。 

小区外围有绿化带环绕，西边位置还有汤水河流过，西北方位还有汤泉湖，业主们在家就可以远眺湖景景观，非常养眼！

另外，除了小区园内景观设计十分抢眼，项目产品户型设计也是非常方正，南北通透，满足买房人多种生活需求！

三大户型解析，样板房精美大图曝光！

今天我在售楼处了解到，项目共打造三种户型，分别为90㎡、105㎡、125㎡，满足刚需、投资、养老等多类型投资客需求，且产品整体得房率较高！

户型图如下：

▲90㎡户型图

▲105㎡户型图

▲105㎡户型

▲125㎡户型图

 装修标准如下：全屋装修采用国内外一线品牌，更配备了地暖设计，业主可以直接拎包入住，无需装修的烦恼。

部分样板间实景图如下：

 （客厅）

（主卧）

 （次卧）

（儿童房）

（餐厅）

汤山玉兰公馆6大超级优势曝光，买房人盯紧！

我们知道，融创一直是品质的代表，玉兰公馆更是品质中的精品，而汤山玉兰公馆作为汤山板块的标杆项目，项目所在片区规划、周边生活配套也在不断完善。

1、紫东地区最新规划，汤山走在前面

今年4月28日紫东地区发展动员大会召开，市委书记、市长等省市领导出席并发表动员讲话，“紫东地区”正式提出，全南京的注意力都集中到了紫金山以东的这一大片区域上。

而汤山板块作为最东地区中心的几大区域之一，市政府定下了“1年立框架、2年打基础、3年见成效、5年大跨越”的发展目标，发展已经走在了前面，而汤山玉兰公馆处于汤山核心居住区域，未来享受的政策福利必不可少。

▲紫东地区包含的十大板块

2、宁句城际地铁站旁，交通便捷

南京第一条跨市域的城际轨道交通线路南京地铁S6号线已经全面动工，其在汤山境内设置了汤泉西路站、汤山镇站、汤山站，车辆最高时速达120km/h，预计2023年建成通车。

而汤山玉兰公馆就靠近汤山镇站，目前站点位置已经设置围挡正在开工，据销售介绍，站点距离项目仅约700米，未来6站地铁即可直达马群；另外项目门口还有D19、837、843等多条公交线路，业主出行十分便利！

3、名校相继签约落户，汤山教育升级

根据最新规划，南师附中将在汤山设立分校，分别为南师附中汤泉西路中小学、南师附中江宁分校孔山路小学，距离项目均不远；

且南京汤山威雅公学国际学校、台湾康桥国际学校两所高端双语国际学校都要在汤山打造从幼儿园到高中的15年一贯制教学，未来这里教育配套将全面升级！

4、多个商业综合体加持，生活愈加丰富

目前，项目附近除了汤山百联奥特莱斯，区域还在规划建设明月冰雪小镇、景枫商业综合体、汤山国际生活MALL项目、汤山匠人村、汤山社区中心商业综合体、华鼎台湾特色街区等项目， 这些大项目落地汤山，保障区域未来的人气！

另外 ，项目周边还有苏果超市、好邻里生活购物超市、连锁酒店、酒楼、汤山老街等多种商业配套，保障了业主日常生活所需！

 5、知名医院落户，区域康养配套不断完善

在医疗方面，目前军区总院汤山分院已经运营，江苏省中医院汤山分院签约落户，总占地70亩，计划开设床位数400床，预计2021年正式运营；

在未来3-5年内，南京汤山在温泉康养产业布局上，计划建有两家温泉康复医院，床位数拟达650个、两家温泉疗养医院、7—8家不同定位的健康管理中心，预计2023年前实现温泉康养、健康旅游全产业链的形成，打造中国温泉康养旅游第一目的地。

6、自然资源丰富，宜居且宜游！

汤山具备世界顶级温泉资源，绿化覆盖率80%，负氧离子丰富，是中国四大温泉疗养区之首，  2012年10月被世界温泉及气候养生联合会授予  “世界著名温泉小镇”  称号。

而汤山玉兰公馆坐拥汤山新城独一的自然资源，更加适合居住，适合全龄宜养。

南京房价一直居高不下，刚需想在南京买套房真的很难，而汤山板块作为尚未被发掘的价值高地，不管你是刚需、投资还是养老，都可以优先考虑，且汤山玉兰公馆作为区域内唯一一家现房销售的楼盘，各项性价比都很高，买房人要盯紧！