南京这个小区业主有苦难言！2年前楼盘交付时问题不断，当时业主艰难维权，最终问题得到解决！

没想到，如今小区二手房价却成了区域谷底价，中介还说“完全卖不动！租金也是区域最低的”。

这家楼盘，就是位于江宁大学城的金轮津桥华府，2017年底陆续交付，业主发现煤气管道架在天上，简直匪夷所思，愤而维权，闹的全城皆知！

2018年3月维权照片

最终，业主获得胜利！开发商限期整改，将地面煤气管道拆除，大部分改成入地。

如今，该小区业主还是欲哭无泪，“虽然整改了，但二手房价完全不涨，比隔壁的保利梧桐语低了近6000元/㎡”。

      据附近中介介绍，该小区二手房价低，原因是多方面的：当时维权影响太大，买房人一查就能看到，而且小区设计很奇葩。

今天，我实探该小区。跑盘无数的我还是被震惊了：煤气管道就架在停车位上方，商业成了烂尾房，地下是地铁停车库……

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江宁大学城金轮津桥华府，业主2年前大张旗鼓维权，如今二手房成区域谷底价！卖不动！

小区位于江宁大学城，距离1号线药科大学站非常近，是真正的地铁上盖的楼盘。

小区2017年底陆续交付，因为煤气管道架在天上，当时业主苦苦维权，南京多家媒体跟进，最终开发商进行了整改，大部分管道改为入地。

如今，小区业主依然有苦难言，直言“房价令人心碎”，“二手房价几乎没涨，比隔壁小区低近6000元/㎡，成了区域最低价”。

我咨询附近中介，该小区不满2年，目前二手房均价在2.4万/㎡左右，大户型更低，近1年房价几乎没动，成交量也不高。而隔壁的保利梧桐语，二手房成交价在2.7-3万/㎡，差价不小！

 挂牌价来源于链家

据中介介绍，这个小区离地铁近，非常便利，租金也很便宜，不到4000元，就能租到四室两厅的房子。

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今日实探：这个小区太奇葩！煤气管道就架在停车位上方，商业烂尾，地下是地铁停车库……

今天，我实探发现，整个小区看起来很新，分为小洋房和小高层，属于低密度的小区，但整体设计确实难得一见，分享给大家。

1. 小区大部分煤气管道已经入地，仍有管道就架在停车位上，下方停着车辆。

煤气管道下方停着车辆

2. 小区1-3层是商业，小洋房地块就建在商业上，业主进小区要爬3层楼，经过重重关卡。

与地铁通道相连的旋转门，刷卡进入。

业主每天都要乘坐电梯或者扶梯，才能进入小区。

开车的业主，回家就像“走高速”。

3. 原本规划1-3层是商业体，现在成了“烂尾房”，现场触目惊心！我咨询开发商，答复是“正在招商”。

架空的1-3层， 规划是商业体，至今无一家商户入驻。

地面到处积水，无人打理。

有些区域渗水严重，看起来破败不堪。

4. 由于临近1号线底站，小区地下竟然是地铁停车库。

从高空俯瞰，地面绿化一般。

5. 小区物业是莲花物业，1楼竟然开了多家商铺，有卖窗帘的、卖五金的……

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醉了！开发商说新房售罄，中介却说还有新房在售，每套房加价3-5万！

我查阅发现，根据开发商消息，这家楼盘新房已售罄，最后一次开盘是2018年11月，开盘均价2.1万/㎡。

但附近中介却说，这家楼盘还有新房在售，在销许价基础上，每套房源需加价3-5万，“是新房，没有高额税费”。

“紧靠地铁口，还是小洋房”，听起来颇为动心，这个小区能买吗，你怎么看？