江北最具投资潜力的区域，江北曾经轰动南京的神盘，纷纷都在抢跑。

据粉丝爆料，位于江北核心区的第二代"神盘"扬子江金茂悦（华润国际社区为第一代神盘，金茂悦和绿地海悦为第二代），也将在下半年开盘，核心区开盘大混战，不仅和南京其他板块抢客户，还和区域内部楼盘竞争。

1、震惊：扬子江金茂悦也要开盘了！？安家江北微信平台今天收到消息人士爆料，销声匿迹已久的江北核心区扬子江金茂悦，突然传出即将加推的消息，预计下半年将项目剩余地块推出，卖完的话住宅项目就要清盘。

目前该消息真实性尚未得到验证，安家江北微信平台明天发布该消息的核实结果。

扬子江金茂悦所在地块，由4个小地块组成，如下图所示：其中C3、C5地块打造的是金茂"悦"系产品，目前已经全部卖光。剩下C4、C6地块待售，曾经传言这两幅小地块，将打造以终极改善户型为主的金茂“府”系产品。

如果消息属实，江北核心区即将有风华国际、绿地海悦、中海左岸澜庭、江与城、佳源玖棠府等楼盘快开盘，且量都不少。

绿地海悦剩余地块以都是100㎡以上大户型，中海据说一次要开1000套，此次扬子江金茂悦也加入战团，还剩8栋楼、600多套房，马上还要拍4块地，或许是地产商也嗅到了，核心区供应量剧增，可能带来的风险。

2、新增两栋楼，江北核心区纯新盘首开计划有变。安江北核心区中央商务区板块新盘江与城，预计将在6月份首开，但首开楼栋数有变化——由原计划首开4栋楼432套房源，改为首开6栋楼684套。

江与城预计最快6月首开10、14、17、18、23、24号楼，共计684套房，楼栋分布如上图所示，户型建筑面积89-144㎡，精装交付。目前已经正式开放98、118、128㎡样板间，户型如下图所示，放风价非常高，一度达到34000元/㎡。

3、再来说个事儿，江北中交锦兰荟近期否认要涨价。这家楼盘置业顾问开始联系客户，据透露项目预计下半年上市。但关于是否要涨价，置业顾问有些遮遮掩掩，否认要涨价，甚至否认曾经打过电话给客户摸排要涨价的事

4、不可否认，目前江北新区所有的荒地中，江北核心区，是开发力度最大的板块，也是目前大部分有趋同效应的买房人比较看好的板块。新房突破3000元/㎡限价，同区域二手房相比，有接近4000元左右的一二手倒挂，是目前投资江北新区相对比较稳妥的选择。

实事求是的讲，今年江北新区供应量异常庞大，但会让买房人在出手选择上产生趋同效应，比如一窝蜂都去买核心区，会导致周边板块速冻。实际上我们认为核心区并不是所有人的最佳选择，不否认核心区升值潜力巨大，不过可能会短时间内面临配套不足、道路不通、入住率不高等问题。