5月新房成交量：6418套，环比下跌13.1%

5月二手房成交量：7796套！环比下跌18.6%

六月的第一天，我们分别从南京新房成交量、二手房成交量、土拍等方面盘点盘点上个月的南京楼市整体情况。

新房： 环比下跌13.1% 江宁稳居榜首

南京网上房地产数据显示，5月份南京共卖出6418套新房，相比上个月的7384套房，环比下跌了13.1%。

其中，江宁区成交1230套，稳居第一，占5月份成交总量的19.2%。其次是浦口区，成交量1138套，占比17.7%，第三名溧水区紧追其后，成交920套，占比13.3%

栖霞区本月成交量857套，占比13.3%，位列第四。成交量最低的前三为分别是秦淮区（11套）、玄武区（23套）、鼓楼区（88套）。

截图来源：南京网上房地产

“红五月”没有金三银四那么火热，楼市更趋向于理性消费，整体成交量较上月下跌了13.1%，本月，江北、江宁、城北、城东、城南、河西南等多个板块均有放粮，从下图表格可看出，整体去化尚可，有5家“日光”盘，开盘当天即售罄。这5家楼盘分别是江北的金基九月森林、风华国际、城北的金浦御龙湾、保利国际社区、河西南的鱼嘴金茂悦。

数据来源：南京网上房地产

一起来看看5家当日售罄楼盘的开盘详情。

金基九月森林

5月20日，位于江北的金基九月森林开盘，平推54套双拼别墅，销许均价26428-39360元/㎡，户型建筑面积254-390㎡，毛坯交付，拟交付时间2020年12月31日。

风华国际

5月29日，风华国际1、2、3、5号楼共计487套精装房源（含42套人才房），户型面积97、125、143㎡，精装交付，销许均价29995-30877元/㎡。中签率只有10.3%。当天就取得了不错的去化结果。

金浦御龙湾

迈皋桥老盘金浦御龙湾于5月7日推出最后一栋收官房源F4号楼，共计128套房源，销许均价为26000元/㎡，建筑面积为87㎡、89㎡、109㎡，2梯4户，毛坯交付，拟交付时间为2020年12月31日。仅仅用了83分钟，售罄！

保利国际社区

保利国际社区位于燕子矶新城，是区域内单价比较低的“鸡腿盘”，5月29日当天加推，全部卖完。

保利国际社区推出的收官房源10号楼，共计186套，销许均价为25788元/㎡，户型建筑面积为89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛坯交付，预计交付时间为2021年1月30日。

鱼嘴金茂悦

5月6日上午，鱼嘴金茂悦在保利大剧院首开，推出1、2、10号楼共计184套精装房源销许，均价39800元/㎡，户型面积预计为105㎡（A户型）、125㎡（B户型）、143㎡（C户型）、179㎡（D户型）。中签率只有3.1%，当天全部卖完。

二手房： 环比下跌18.6% 鼓楼依旧领跑

南京网上房地产统计数据显示，5月份南京二手房成交7796套，比上月的9581套减少了1785套，环比下跌18.6%。

截图来源：南京网上房地产

二手房方面，本月成交数量上相比下个月有所下降。鼓楼区以1579套的成绩占据榜首，遥遥领先，占比20.2%；建邺区紧跟其后，1293套，占比16.6%，位列第二名；秦淮区以1112套的成绩位列前三，占比14.3%。

土拍： 溧水两幅土地出让达28.5亿

本月溧水出让两块土地，一幅是二类住宅用地，一幅是商住混合用地，一起来看详情。

5月28日，NO.溧水2019G08地块被重庆中交丽景置业有限公司以5.72亿元的总价拿下，成交楼面价达到5612元/㎡。地块四至为东至双塘景苑，南至永昌东路，西至宝塔路，北至栖凤北路。出让面积为52271.77㎡。

5月30日，NO.溧水2019G09地块被南京金域蓝湾置业有限公司（万科）以22.8亿元的总价拿下，成交楼面价达到5603元/㎡。地块四至为东至现状，南至红光东路，西至星河路，北至团山东路。出让面积为162782.35㎡。

预告一下，6月预计有42家楼盘上市。包括江宁的银城旭辉云台天境、银城旭辉铂悦源墅、五矿澜悦栖原、绿地理想城；江北的力标赞城、中交锦蘭荟，江与城、佳源玖棠府；城北的星河天赋、葛洲坝招商紫郡蘭园；仙林湖的高科荣境、高科紫微堂、融信世纪东方；青龙地铁小镇的珑悦、悦峯；城南的龙湖天钜、翡翠天际、电建洺悦华府、石林云城；城东的熙悦等等。

随着仙林湖、河西的不少限价项目已经进入了“清库存”的尾声，热门板块的新房越来越少。选择空间大的基本都是江浦、青龙山新城、麒麟等这样的传统意义上的非主城板块。

如此多的供应量，也给了购房人更多的选择空间。在楼市整体回暖的当下，接下来的6月会带来怎样的惊喜？一起拭目以待。