今天晚上8点，桥北大盘北外滩水城在威尼斯酒店推出16号楼毛坯房源，户型建筑面积89、111、114㎡，共272套房源，毛坯交付，均价18600元/㎡。

这是江北直管区唯一房价“1”字头的新房，亲民的价格吸引了637组有效报名人参与，中签率42.7％！这也让北外滩水城成为了桥北今年首个公证摇号的楼盘。

上一次，桥北出现公证摇号盘，还是去年的7月，大华锦绣华城阅江山推出的306套房源，当天“日光”。时隔10个月，桥北再次出现“公证摇号盘”，我在现场拍摄了一些照片，和大家一起分享：

今天，我在开盘现场看到：

1、在前往开盘现场的路上，我发现柳洲东路地铁站的各个地铁口都在拓客。地铁3号口，一家高新楼盘正在派单。而通往威尼斯酒店的1号口，几乎是每走五步就能看到有中介们守在自家的房源展示牌旁拉客。

2、本次北外滩水城开盘有优惠，3天内按时签约可自愿参加现场团购活动（团购费不计入房款）可享总房款995折。

3、现场叫号非常快，前十分钟就叫到了前50号去排队等候，买房人纷纷张望，集中精神。主持人不断提醒：过号做弃权处理！有买房人笑称，像抢钱一样。

4、我在现场和5组买房人交流，全部都为自住。其中有两组买房人来自桥北，其余三组买房人分别来自下关、鼓楼和安徽。他们几乎全部是看中了北外滩水城此次开盘的价格，两组买房人为首次买房。

现在把我在开盘现场遇到的有趣的故事，给大家分享一下：

①1号买房人放弃核心区，最终选择桥北

在现场我遇到了这次选房顺序号1号的美女，她告诉我，他们准备买17楼114平的户型，买房是打算和老公自己住的。“我们在桥北上班，也在桥北看过了很多房子，明发滨江新城，海德北岸二手房也都看过，最后还是觉得威尼斯比较合适。”1号买房人告诉我，他们之前还摇号过中交锦蘭荟，绿地海悦等神盘。但顺序都比较靠后。

能买绿地海悦说明买房人的预算还是比较多的，为什么突然转战到桥北呢？我不禁有些疑惑。买房人直言“说实话，我们买核心区压力还是挺大的，另外就是考虑到核心区周边配套还不成熟。我们也在桥北工作，还是买桥北比较合适。”

②外地买房人在南京首次买房！直言看中价格

一名来自安徽的买房人告诉我，这是他第一次在南京买房，从来没参加过摇号。当我问及第一次来开盘现场是否紧张时，买房人表示，一点都不紧张。“我是陪儿子来买房的，今天买房他做主。”当叫到这名买房人的顺序号时，他的儿子立马起身排队，而买房人则开始举起手机录制视频，记录下孩子买房的经过。

“我儿子在雨花区工作，但是那边房价太高了，这个楼盘价格合适，我们就过来买房了。”

③三名年轻小伙搭档开盘，笑称方便借钱

今天在现场我看到有不少年轻夫妻一同来开盘或者是父母带孩子来选房的，可就在我的身后，出现了三名年轻小伙一起来开盘，这样的组合让我产生了兴趣。

在交流后，我了解到，这三名小伙中只有一位是今天来买房的，其他两位都是他的同事。买房人开玩笑称，“带他们一起来开盘，万一钱不够，方便借钱。”

这名买房人非常幽默，自称刚需，买房为了好找对象结婚。他告诉我，他在鼓楼上班，买北外滩水城以后开车过了大桥就到了，地铁也就几站路。“我感觉80多平的户型够用了，预计未来10年我都不会有换房的打算。”

④下关做生意的买房人只买大户型，对选房楼层非常讲究

有一对夫妻告诉我，他们是在下关那边做生意的，也是为了给孩子买房。妻子和周边人交流道，”现在一万多的桥北哪里去找哦，二手房都不好买到的。”而另一旁的买房人则直接回应；“一万多的价格在南京都难找了，要么买六合那边那么远的，你还愿意啊？”

这对夫妻对楼层非常讲究，表示选不到好的楼层不如不买。本以为他们会喜欢8层或者18层这类带谐音“发”字的楼层，但他们却表示，七上八下，选到八层做生意运气会往下降的。

从客群分布上看，买房人不仅仅局限在桥北，还有不少是在鼓楼、江北等地工作的刚需，主要看中价格便宜，毕竟在主流购房区域，房价在20000元/㎡以内的房源，选择面已经非常少了。