今天（5.29）下午1:30，备受关注的燕子矶刚需热盘、保利国际社区在售楼处开盘，加推最后一栋、10号楼，共186套毛坯房源，均价25788元/㎡，面积89、95、115㎡，各62套，最终1685人参与摇号，中签率11%。

今天，开盘现场分为2个等候区。第一等候区是临时搭建的棚子，下午1:30，我赶到开盘现场，前200号买房人已经进场。

第二等候区设在售楼处，仅允许1人进入，买房人按照摇号顺序，10人一组进入选房，先选先得！

第二等候区

作为主城难得的低价刚需盘，开盘现场多是买来自住的年轻人，也有不少人冲着价格低、靠地铁近等优势，买来投资。

历经2小时选房，最终400号左右买走最后1套，所有房源全部卖光。

我在现场见证，89、95㎡最先被抢光，最后2套115㎡顶楼房源，被跑得最快、冲在前面的买房人抢买！

1

开盘现场酷热无比！买房人聚在一起吹风，啃西瓜降温！

今天，开盘现场等候区是临时搭建的棚子，异常炎热，有买房人称“要被烤熟了”。

有买房人提前准备了西瓜，现场啃了起来，“解渴又降温”。

也有买房人很机智，聚集在棚子门口，“这边风大，你也来凉快下”。

下午2:00，开始正式选房。我在现场看到，现场大多是年轻人。买房人普遍认为，主城价格这么低的楼盘几乎没了，而且项目离地铁很近，是“地铁、刚需盘”。

据现场交流，前200号仅30人没来。今天现场由主持人叫号，节奏不紧不慢，但选房区由于先选先得，氛围有些紧张。

2

70后大叔高调秀恩爱！称家里一切都是听老婆的，她买啥都同意！

我在现场，遇到一位家住鼓楼滨江的买房人，年龄在40岁左右。他明说“家里一切都是听老婆的，她想买哪个楼盘都同意”。

我：你是要买哪个户型？

买房人：不知道，听我老婆的。

我：买来自住还是投资？

买房人：不知道，我老婆说啥就是啥。

我：你还看过其他楼盘吗？

买房人：看过一些，都是跟着老婆。

说完嘿嘿一笑，成功吸引了周边人目光。

3

89、95㎡户型最先卖光！买来自住的年轻人多，现场一投资客无比纠结！

今天，小户型卖的最快。下午2:40左右，195号买房人成功买到房，在买房群里通知“95㎡户型仅剩顶楼、底楼”。

年轻人一般都是买来自住，我在现场看到，不少人聚集在“房价表”旁，研究买房攻略。

现场一投资客无比纠结，今天下午，江北核心区一楼盘正在摇号，“我让我老婆进去选房，我在外面监控另一家楼盘摇号，一旦摇中400号以内，赶得及的话，立马让她放弃选房。”

我与多位买房人聊天，发现投资客几乎都同时报了2家楼盘，“如果摇中了核心区，还是想买那里”。

4

年轻父母带上小学的女儿，请假来买房！196号买房人曾摇中河西南神盘，结果没买成

一对年轻夫妻带着上小学的女儿来买房，看中115㎡大户型，“今天小孩在上学，临时向老师请假的，作为家里的一份子，希望她能参与家庭买房”。

现场遇到196号买房人，自称摇号一年，摇中好几家神盘，“河西南升龙天汇、仙林湖高科荣境都中了”。

遗憾的是，最终都没买成，“升龙天汇摇中130多号，当天钱没凑齐，实在太可惜了！高科荣境是因为户型太大，总价超越算了”。

据他透露，“今天号比较靠前，打算买115㎡，剩下来的钱继续买房”。

5

选房接近尾声，现场涌进大批买房人，有人坚守，有人无奈离场！

下午3:20左右，前400号买房人进入了第二等候区。开发商现场喊话，“89、95㎡仅剩下顶楼、底楼，115㎡剩下6、7套”，劝不想买的买房人离开。

就在这时，大批400号以后的买房人涌进等候区，“以为可以捡漏”。

但也有人无奈离场，“接着去摇下一个楼盘”。

下午4:00，两位买房人跑着进入选房区，买走最后2套115㎡顶楼，所有房源全部卖光。

写在最后：

今年，燕子矶板块新房房荒，近半年没有新盘上市！仅保利国际社区加推了186套房源，毫无悬念的日光。

最新消息，中海燕矶听潮预计最快6月份加推，加推楼栋、房源数、交付时间都未定，户型依然是102、106、128㎡。

区域内备受关注的3家现房销售项目，我此前实地走访，按照目前的进度，最快也要年底才能开盘 。而且，已有开发商透露，今年不会上市。

也就是说，燕子矶今年新房供应主要来源于中海燕矶听潮，想买的人要关注了。