最近，随着城南龙湖天钜、翡翠天际、大名城城南项目等多家楼盘进入开盘和公开状态，城南尤其是两桥区域内的教育配套频频被买房人提及。对此，我联系了雨花台教育局，得到的消息有好有坏。

好消息是，雨花台区将再拿出一幅优质地块作为金陵中学雨花分校的校址，目前地址已经确定；拉小雨花分校最快将在今年8、9月份动工，照这个节奏看，2021年肯定能够正式招生入学。

不太好的消息是，前不久刚刚落地铁心桥龙翔片区的中华中学确定只有高中部，区域内的小学和初中目前无法确定是哪两所学校。

顺便辟个谣，此前盛传，软件谷附属小学将由南外雨花分校托管不实，区教育局明确表示一个属于民办，一个属于公办，办学性质都不同，根本不可能存在托管等方面的关系。

优质地块变教育用地！金陵中学雨花分校确定选址老自行车厂地块

这两年，雨花台区为了完善教育资源配套，没少下功夫。继南站后，今年，雨花台区确定将再拿出一幅优质地块用作教育用地，而且这个教育用地吸引来的还是优质名校——金陵中学。

对于金陵中学雨花分校究竟选址哪里，大家一直都有猜测。最近，我从区教育局那边获悉，确定将把原老自行车厂地块用作金陵中学的雨花分校，“金陵中学看上了这块地，那我们也就给了”，教育局如是说，相当大方了。

南京老自行车厂区位图

老赛虹桥的人都知道，老自行车厂地块在雨花台区的位置非常优越。地块东邻邓府山小区，南至菊花台公园，西临宁丹路，北接雨花南路，紧靠雨花西路及安德门地铁站。2008年初，该地块连同周边的南京肥皂厂、电机厂、石粉厂等企业、小区实施拆迁。

2009年下半年，随着该地块拆迁正式结束，当时包括复地和香资公司在内，多家房企轮番来看，对该地块表现了浓厚的兴趣，但是迟迟没有上市拍卖，时不时就有网友问我这块地未来会作何用途。

如今10年过去了，该地块用途终于确定，不是用来盖房子，而是用来建学校。

不过由于包含了肥皂厂、电机厂、石粉厂等企业，目前的老自行车厂地块总面积很大，用地面积多大27万多方，分为A、B两个地块。金陵中学只会使用原自行车厂用地，其余的地块未来预计还将上市拍卖。

虽然地址已经确定，但是区教育局透露，由于学校规划等原因，学校今年应该不会动工，至于有没有小学，目前还未确定，需要耐心等待。

目前赛虹桥片区新房较少，仅有翡翠天际一家楼盘在售，户型面积113-143㎡，仅剩300套房源待入市；纯新盘中铁城南G70地块项目最快下周就将公开，今年10月份销售。

2021年建成！拉小雨花分校最快8、9月份就将动工

作为雨花台区2018年重点引进的名校之一，拉小雨花分校的落地进展也颇受关注。

雨花区教育局告诉我，拉小雨花分校最快在8、9月份就将动工，并将在2021年建成招生。

拉小雨花分校就是此前的宁南规划小学，校址位于软件大道东端，郁金香路南侧盐业公司附近，项目四至范围为：东至南京盐业公司、南至郁金香花苑小区、西至郁金香路12号大院、北至郁金香路。

根据学校的四至和我近期实探的结果，我给大家画出了拉小雨花分校的范围，如上图所示。

目前，地块内部比较荒芜，有部分区域用作了停车场，还有一处正待搬迁的看守所。

区教育局表示，他们正在积极筹备看守所的搬迁工作，最晚年底肯定搬迁，至于学校的施工团队，8、9月份就会组建完成，年内就会动工。

这样看，拉小雨花分校的落地又有了很大的进展。

未来三年，雨花台区优质教育配套变数不小

从去年金陵中学和拉小确定进驻雨花台区后，便备受关注。一来是因为学校是优质名校，二来具体落址在哪里，对区域的教育资源分配也有影响。

如今，两所学校基本上尘埃落地，从他们的校址可以看出，未来三年，赛虹桥片区和宁南板块的教育资源将重新分配。

据2019年雨花台区施教方法内容来看，赛虹桥区域的小学教育配套一直是雨花实小，中学是共青团中学，宁南板块则是雨花外国语小学和雨花台中学。

如今金陵中学进驻赛虹桥，拉小进驻宁南板块，随着两所学校建成后，区域内的教育资源也将重新分配。

分别来看。金陵中学目前还未确定是否有小学，但不论怎样，都将进一步提升赛虹桥区域的教育配套，是件大好事。

至于宁南板块，拉小在2021年建成使用后，预计将分担一部分雨花外小的生源，学区版图重新划分，不少雨花外小的学区可能将变成拉小学区，是好是坏，还需要时间来证明。

其实这种变动，今年已经有所苗头。软件谷附属小学在其招生简章上明确指出，蓝筹谷小区符合入学条件适龄儿童可自主自一年级起一次性选择雨花外小或者软件谷小学。此前，蓝筹谷小区一直都是雨花外小的学区。

作为全南京前12强的小学，雨花外小的学区房越来越抢手，最高的成交达到甚至高达5.8万/㎡。仁恒翠竹园、翠岛花城、仁恒玉兰山庄、阅城国际花园、宏图上水庭院等这些学区房单价甚至高达5万一平。

随着软件谷小学和拉小的加入，雨花外小的学区变动不可避免，届时，几家欢喜几家愁的情况将不可避免。