“华新城售楼处在哪啊？”

“找zf的朋友帮忙问，都问不到什么消息……”

“河西南太远，再好都不看！”

“开完盘后，这套房子至少涨30万！”

今天，我们在华新城璟园门口见到有人准备1000万来买房，结果连个售楼处都找不到，最后灰溜溜的走了……

现在，买1000万的房子比买100万的房子还要难！找不到售楼处，找不到置业顾问，还不知道开盘时间，天天就来小区门口问保安！

准备1000万来买房，连个售楼处都找不到！

中午11点左右，我们到达华新城暻园北门，站了几分钟，小区陆陆续续出来了奔驰、保时捷3、4辆车。

突然，一辆车停在了小区门口，车主是一位中年男士，下车后径直走向保安小哥，问到“华新城售楼处在哪啊？”

保安小哥：“不知道。”

中年男士：“我绕了一圈没找到，那什么时候开啊？”

保安小哥：“我们也不知道。”

中年男士：“公众号也没得个消息，6月份开不了了吧？”

这个时候，我和我的同事忍不住上前告诉他，“你可以去华灯坊二楼看下，他有个展示厅，上周我们去看的时候大门锁着没人，这次不知道有没有人，目前还未对外公开。”

（华灯坊2楼华新城展点尚未对外公开）

中年男士：“哦，那我去看看海玥万物吧。”

我们：“你也可以去看看河西南的葛洲坝中国府，也不错。”

中年男士：“河西南太远，再好都不看！”

据了解，海玥万物最小户型240㎡，虽然价格还未定，但至少不会低于4.5万/平，总价怎么都超过1000万……这位男士很有实力了。

然而准备1000万来买房，结果连个售楼处都找不到，最后灰溜溜的走了……

一天十几个人来问！小区门口保安过年都要“接待”买房人

送走了这位买房人，保安小哥笑着对我们说，你们比我们都要了解啊~每天都有好多人来问，但我们也不知道……

我们：“每天都有人来啊？一天大概有多少啊？”

保安小哥：“我去年9月份来的，之后天天都有人来问……过年期间都有人来问！最近来问的人特别多，一天最多十几个人来问。”

据保安小哥哥透露，华新城一期有个业主，想在二期再买个，前阵子拖了zf的朋友来物业问，结果都没有问到什么消息。

华新城，真的不是那么好买的……

开完盘后最少涨30万！部分业主已“蠢蠢欲动”最高挂7.6万/平！ 

随后，我们跟着两位买房人进去看了华新城璟园4栋的一套房子：100平左右，报价630万，不满两年

先来看看小区的内部环境，今天的天很蓝，很适合拍照~

（华新城璟园内部环境）

“电梯不错啊，是造大炮的那个吧？”进入4号楼的电梯，两位买房人就开始看细节了。

门看起来也不错。

由于房人太多，所以房主自己准备了几百个鞋套么？

突然好怕门槛被踏平

这套房子大概是100平左右，得房率在80-83%，一梯三户，这个是中间户。

华新城璟园这个装修虽然不豪华，但是我的同事说非常能打动她。收纳储藏很到位，而且这套房子看起来很大，一点都不像100平的，也有可能是因为没有放家具家电的原因。

据说，前期看了样板间的女的购房者，都喜欢。你怎么看？

华新城业主不卖房了，都在等涨价

上周，我们在中原地产了解到，华新城璟园成交比较惹眼的一套就是142㎡，总价930万，单价在6.5万/平左右。

我们拍摄的成交页面中售价为业主最初挂牌价，成交价便宜了20万。

今天，中介向我们透露：华新城璟园业主心态变了，不卖房了，都在等涨价。

“近期华新城璟园业主房子都不拿出来卖了，目前就这一套房子在卖。”中介带买房人看完之后让他们先去摇号，不过也直言“这房子等开完盘之后最少涨30万。”

据了解，前期还有个170平的，原先挂了1200多万，现在一听要开盘了，不卖了，说是现出租，租金一个月1.8万左右，但是没租出去，租房也就是个托词，也就是想等新房卖完之后涨价的。

最高7.6万/平！华新城部分业主已“蠢蠢欲动”

据365南京二手房频道上显示，目前华新城璟园已经有房源挂到了7万多，最高在76471元/平。170平的房子，总价超1200万。

（数据来源：365南京二手房频道）

据中介透露，虽然华新城二期二手房不满两年，但由于二期户型较好等原因，购房者都更倾向于买二期。”

而华新城一期的价格就相对低一点，不过拿出来卖的房子也很少。“华新城一期目前在网上挂出的房子大概有十几套，但业主诚心想卖的只有4、5套，112平大概在660万左右。”

最后，中介给这两位买房人一个建议：做两手准备，先去摇号，同时多去看看仁恒江湾城的二手房。

都在等涨价！河西中4.5万/平的房子所剩不多！ 

为什么要多去看看仁恒江湾城的二手房？

据他透露，去年仁恒四期的大平层很不好卖，但随后市场好了，过完年后卖了2、30套。

华新城这是最后一批新房了，总共也就170套，摇不到几率是非常非常大的。而这边的二手房，一开完盘肯定是要涨价的，买不到房的又看到他们二手房房价一涨，心里肯定是接受不了的。

去看看仁恒的二手房价，然后就能做两手准备，没摇到立马定下来，防止涨价。

据365南京二手房频道数据显示，仁恒江湾城四期的二手房不少都挂到了近10万/平。而据中介透露，仁恒的业主也在盯着华新城，等它卖完再涨一波。

（数据来源：365南京二手房频道）

据了解，目前河西中的新房除了华新城，仅剩世茂天誉、紫辉时代广场、碧瑶花园三期、海玥万物（纯新盘）、葛洲坝五矿金陵府（纯新盘）。

值得一提的是，海玥万物是河西中的地王项目，楼面地价为42561元/平，所以房价……而葛洲坝五矿金陵府地价也不低，楼面地价为34043元/平，而且项目还需要现房销售，今年开盘可能性不大。

从上表来看，河西中4.5万/平的限价房仅剩华新城、世茂天誉、紫辉时代广场、碧瑶花园三期（预计）了，而综合来看，华新城确实很不错。