重磅新政！南京买房优惠来了！

最低3成首付、可协调贷款利率优惠、公积金最高可贷100万！

具体一起来看看~

新政！南京企业博士租房、买房优惠来了！

今天，南京市政府发布《南京市企业博士安居工程实施办法》，对在宁企业工作的博士提供买房、租房等一系列安居政策。

南京市政府网站截图

什么人可享受博士安居条件？

须5年内无住房交易记录

根据办法，享受企业博士安居办法，必须同时具备以下条件：

（一）取得博士学位（不限户籍、国籍）。

（二）在本市登记注册符合我市产业方向的企业（含改制的科研院所和已备案的新型研发机构）工作，单位为其缴纳社会保险。

（三）本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。

可以选择哪些安居条件？

买房、租房或者拿租房补贴

企业博士可以选择买房、租房或者申领租赁补贴三种安居方式：

（一）购买政府定向筹建的人才住房。

（二）租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房。

（三）租赁市场化租赁住房可申领租赁补贴。

另外，购买商品住房、存量住房的，可享受南京市人才购房服务。

安居政策有哪些升级？

租赁人才公寓享受3年租金全免

如果是租房，租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免，租期最长5年，免租期以外按照市场租金的70%承租。

如果是自行租房的，给予每月2000元租赁补贴，累计享受期不超过5年。

办法中还明确，须本人承租，承租期内应履行租房合同条款，不再符合条件的，应按合同约定退租。变更安居方式的，租赁期与租赁补贴享受期合并计算，最长5年。鼓励用人单位对人才购房、租房给予支持。

最低3成首付、可协调贷款利率优惠、公积金最高可贷100万

众人最关心的，企业博士的安居政策具体有哪些？看过来！

如果是买房，购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的，首付款比例按现有规定的最低比例执行，协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等，贷款额度可放宽到限额的2倍，最高100万元。

办法中还明确，限本人购买一套，购房执行实名制要求，认购后不得变更购房人。所购房源自交易备案之日起5年内不得转让；5年后转让的，政府及政府委托的机构有优先购买权。

今天下午14点16分，我特地就“协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠”这一条拨打了12345进行咨询，得到人才安居办公室的回复如下：目前跟银行这边还在协调，具体的利率标准以及优惠力度目前还没有出来。虽然公布了企业博士的安居政策，但是暂时还申请不了，后期需要在线申请。

而就在这两天，南京第一个现房人才整体安居的小区——青奥村，传出最新消息！

针对博士开售！限价3.5万/平！河西青奥村即将首开200多套房

备受关注的河西青奥村即将迎来首开！预计限价3.5万/平！但目前主要针对博士开售而且要求5年内无购房记录。

不少想要买它的人感慨：“努力学习真的能改变命运。”

青奥村位于南京河西新城滨江沿岸，毗邻南京青奥中心，曾用于亚青和青奥会。

据了解，该项目预计首开D栋4个单元约200套房源，具体开盘时间目前待定，以官方回复为准。

青奥村沙盘图：

项目户型面积段70—200㎡，主力户型为90—150㎡左右，项目有样板间，目前正在装修中，精装标准没有定论，具体开放时间待定。

E6户型：三室两厅一厨两卫 建筑面积约150㎡ ▼

F1户型：三室两厅一厨两卫 建筑面积约155㎡ ▼

A2户型：一室两厅一厨一卫 建筑面积约73㎡ ▼

B2户型：两室两厅一厨一卫 建筑面积约93㎡ ▼

值得注意的是，项目虽然为70年住宅性质产权，但采用公寓设计。 

▲青奥村小区内部环境

由于青奥村为南京第一个现房人才整体安居的小区，前期没有可参考项目。具体的流程，可参考此次公布的企业博士进行安居的申请，不过最终还是要以政府相关部门公布为准。

企业博士如何进行安居申请？

通过“我的南京”APP、微信“南京房产微政务”公众号，在南京市人才安居信息服务平台提交申请。申请时根据系统提示上传本人、配偶和未成年子女的有效证件、博士学位证书、劳动合同（合同期须一年以上）等。

“我的南京”APP

申请人可登陆“我的南京”APP，进入政务“南京房产”的“住房保障”模块，点击“人才安居”提出申请。

“南京房产微政务”微信号

申请人在微信客户端搜索公众号“南京房产微政务”，进入底部菜单“办事大厅”的“住房保障”模块，点击“人才安居”提出申请。

（一）购买政府定向筹建的人才住房的流程：

1．购房资格。网上提交申请，审核通过的给予电子购房证明，有效期6个月，暂无须提供劳动合同。

2．报名选房。电子购房证明有效期内，提供劳动合同，审核通过的系统公示可售房源，人才自主在线报名参加选房。

3．认购确认。每年五月、十月组织两次政府定向筹建的人才住房选房，成功选房的给予认购确认书，有效期1个月。

4．签约缴款。认购确认书有效期内，人才与开发企业办理签约、缴款等购房手续。

（二）租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房的流程：

1．网上预订。网上提交申请，人才自主在线订房，所订住房保留1个月，暂无须提供劳动合同。

2．认租确认。订房有效期内，提供劳动合同，审核通过的给予认租确认书，有效期7天。

3．签约入住。认租确认书有效期内，人才与运营管理单位办理签约入住手续。

（三）申领租赁补贴的流程：

网上提交申请，审核通过的，租赁补贴按月补助、按季发放，直接发放至本人银行账户。补贴资金按照我市人才安居政策，由市、区两级财政分担。