最近，上个月的楼市成交数据刚刚发布，显示楼市回温已经戛然而止；

而这两日引起舆论广泛关注的“土地增值税”将如何影响房价？两位专家发表了预测……

4月40城成交环比降4%，预计楼市将继续降温！

根据最新发布的报告，4月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比3月下降4%。

4个一线城市新建商品住宅成交面积环比3月下降16%，同比增长39%。18个二线城市环比3月下降3%，同比下降2%。

18个三四线城市环比3月下降1%，同比增长2%。

业内专家表示，4月来，针对市场回温迹象，发布房地产调控政策收紧的城市明显增多。综合考虑，预计全国楼市还将继续降温。

• 阿福：分城市类别看，一线城市由于连续两年成交量低迷，开始企稳反弹；东部二线城市后续还有可能继续降温，其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。

土地增值税酝酿立法，将如何影响房价？专家发表预测

近日有消息称，财税部门已经起草了土地增值税法初稿，目前正在内部征求各方意见。

其实，目前土地增值税已存在，但是以条例形式存在，我国关于土地方面还没有一部税法。而土地增值税立法必然会带动其他相关税种的立法进程，推进税收法定加快落地。

那么，土地增值税立法对房企、个人和房价会产生什么影响？

业内专家陈龙表示，由于立法前后制度没有大的变化，对房企、个人和房价都影响不大。

而业内专家顾慧君认为，土地增值税条例上升为立法，可能在征管的规范性和力度上会有所加强，对非上市房企和中小型房企会有一定的影响。

• 网友一：任何税负的增加都不会导致房价的下跌！这是基本常识

• 网友二：加大开发商成本，水涨船高最后还是消费者买单

• 网友三：交60%的土地增值税，二手房就卖不掉了，就没人炒房了