8日晚间，深交所对泰禾集团下发年报问询函，提出了14个问题，涉及即期负债的偿债来源，实际销售额以及是否达到销售目标、降负债率的实际进展情况等多项内容进行问询。其中，泰禾集团2018年度现金及现金等价物余额为115.58亿元，而其非流动负债合计金额达574.28亿元，深交所要求其对偿债情况作出说明。

问询函截图

问询函称，2018年度泰禾集团经营活动产生的现金流量净额139.31亿元，期末现金及现金等价物余额为115.58亿元；公司短期借款及一年内到期的非流动负债合计金额达574.28 亿元，货币资金对此的覆盖比例仅为0.26，同时公司存货周转率、流动比率、速动比率同比均出现下降。

问询函要求，泰禾集团结合开发项目回款情况、融资能力等，说明相关资金安排，分析说明即期负债的偿债来源以及是否存在短期偿债风险。

问询函还称，2017年12月，泰禾集团公司董事长及实际控制人黄其森曾对外宣称2018 年销售额目标是再翻一番至2000亿元，同时大幅降低资产负债率，请公司说明2018年度实际销售额及降负债率的实际进展情况，是否达到销售额目标，以及对差异原因进行分析。

2017年12月，黄其森接受采访时透露，2018年的销售目标为2000亿元，2018年上半年降低负债率至79%、全年降至75%。但没过多久，深交所对泰禾集团下发关注函，要求说明泰禾集团2018年完成上述销售额目标和负债率目标的现实依据、实现条件、具体措施。

彼时，泰禾集团回应深交所称，上述说法属于董事长黄其森先生对公司发展的目标和愿景，不构成本公司的预测和承诺。

泰禾集团年报显示，2018年公司资产减值损失为 3.74 亿元，占归属于公司股东的净利润的 14.64%；泰禾集团同时披露的《关于计提资产减值准备的公告》显示，本期计提存货跌价准备 2.21 亿元，对应收账款计提坏账准备 642.27 万元，对其他应收款计提坏账准备1.47 亿元。

对此，问询函要求泰禾集团补充披露，计提减值准备的具体对应资产、各项资产对应具体金额、减值测试过程、关键参数的选取依据等，并说明会计处理过程及依据；所涉及应收账款、其他应收款的对手方名称、交易背景，与公司是否存在关联关系。

此外，深交所对其“泰禾大厦”、“济南东部”和“东四环金尊府”三个项目的低出租率也进行了问询。问询函中提及，这三个项目的出租率分别为18%、12%和0，深交所要求其说明相关项目出租率较低的原因。

深交所还要求泰禾集团披露公司发展战略和未来一年的经营计划，包括但不限于计划增加土地储备情况、计划开工情况、计划销售情况、相关融资安排。

官网信息显示，泰禾集团创建于1996年，是一家从事住宅地产和商业地产开发的大型知名上市公司，于2010年上市。

深交所要求泰禾集团就上述问题做出书面说明，并在5月15日前将有关说明材料报送深交所公司管理部。