5月6日，央行宣布从2019年5月15日开始对中小银行实行定向降准！

5月6日，央行定向降准

消息一出，满屏“央行降准”的字眼出现。那么，什么是降准？什么是定向降准？降准对楼市又有何影响？下面我们就一一说来。

1、什么是央行降准

降准，是降低法定存款准备金率的简称。这里又涉及到一个概念，就是存款准备金率，那什么是存款准备金率呢？

存款准备金率，是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的，是缴存在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。

降低存款准备金率，等于金融机构缴存在央行的存款减少了，金融机构可释放到市场的资金就多了。

2、 什么是定向降准

定向降准，是指央行针对某些金融领域或金融行业进行存款准备金率的下调，而不是针对所有的金融机构和领域。

3、 央行降准对楼市有何影响？

央行降准后，金融机构的流动资金充裕了，富余的资金就会流向各个领域，包括楼市。这就意味着楼市的信贷环境可能会有一定程度的改善，无论对于开发企业贷款，还是对于购房者的购房贷款。

对于开发企业来说，意味着有机会获得银行更多的借贷，用于土地储备，保证企业资金链的正常运转；对于购房者来说，意味着房贷的放款门槛可能会变低，市场的购买力增加。

总之，央行降准，会释放大量的流动资金进入市场，激活市场，这里面当然也包括房地产市场。