沉寂近2年，城北老盘金浦御龙湾终于加推了！

今天上午11点，金浦御龙湾在售楼处开盘。开盘无优惠，历时83分钟，128套新房全部卖完。

开盘直击

金浦御龙湾本次加推二期F地块4号楼共计128套房源，销许均价为2.6万/㎡，建筑面积为87㎡、89㎡、109㎡，毛坯交付，注意，本次有1088组买房人报名参与摇号，中签率为11.8%。

两年后再加推，开盘现场无优惠

本次开盘要求首付至少五成，也就是最低113.1万元起。首付资金价格表如下↓

参考价格↑

10：00，我到达开盘现场，售楼处已经聚集了很多买房人。10：10，工作人员已经开始叫号。

根据开盘现场张贴的告示，金浦御龙湾本次开盘没有优惠。

放弃现成房子，小伙买房迁就女友

我在现场碰到两位“特殊关系”的男子，他们是未来的女婿和岳父关系！大叔告诉我：“我来陪我女儿男朋友买房，小伙子没什么经验，心里没谱，我来给他壮壮胆，指导指导！”

小伙子摇中了37号，都没来得及去售楼处了解情况，就匆匆报名了，结果还摇了这么靠前的号码。

大叔表示：“我们住在下关，家里4套房，女儿和男朋友已经到了谈婚论嫁的地步了，我和她妈妈就想给他们一套房。但是小伙子不要，他想自己买！小伙子在江宁上班，我女儿在新模范马路上班，小伙子迁就她，看中了这里。”

在我与大叔聊天的过程中，小伙子已经选好房了：“好紧张啊！我都没敢多想，直接选了22楼的小户型。”

周围的买房人纷纷表示羡慕，大叔和小伙子满意的离场了。

历时83分钟，金浦128套房卖完

据我观察，来现场的不少买房人都是周边居民，地缘客很多，基本都想买来自住。

168号是一对年轻夫妻，小孩刚上小学。夫妻俩来自禄口，之前摇了好多楼盘，翡翠天际、升龙天汇等，就是没有摇到。妻子在纠结：如果轮到自己选房，但是没有好的楼层还要不要。老公在一旁急切的表示：“当然要，不然现在就走算了。”

前来捡漏的500多号买房人阿姨是个大嗓门：“我家离金浦御龙湾就两站路，老房子，想换个109㎡的户型，今天不能捡到漏我马上就去中海燕矶听潮和保利国际社区看看，听说中海5月底要加推。不过感觉装修标准一般，只有地暖，没有中央空调和新风。”

中午12点之后，售楼处门口人流明显减少，不少买房人表示“太饿，先去买点吃的”，工作人员在大声叫号，速度明显加快。

12：20，场外工作人员宣布还剩最后一套房源，想要的都可以进去选。瞬间，场外等候的买房人全部冲进去。

我在签约区还看到还两位买房人在争吵，原来两位同时看中最后一套房源，但是后下手的那位没有选到。

12：23，历时83分钟左右，金浦御龙湾128套房源全部卖完。

新房被限价，二手房最高破3万/平

金浦御龙湾上次开盘还是在2017年，当时均价25870万/㎡，如今看来，价格并没有贵多少。我在链家APP上看到，目前该小区最高成交价达到了30066元/㎡，一二手房倒挂近4000元/㎡，在新房价格一路走高的主城，这个价格可以说是“限价福利盘”了！

图源：链家APP

区位图

金浦御龙湾本次加推的户型分别为87、89、109㎡，均为2室2厅设计。总高33层，其中，01、04户均为109㎡户型，02、03户分别为87、89㎡户型。

87㎡户型图↓

89㎡户型图↓

109㎡户型图↓

同为城北，相距不是很远的燕子矶板块，保利国际社区和中海燕矶听潮将于5月份加推。

保利国际社区

保利国际社区目前只剩10号楼房源，共180套住宅房源，户型建筑面积89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛坯交付，预计2021年交付，前期均价2.6万/㎡。该项目预计5月份加推。

去年10月份，保利国际社区推出9、11、12号楼共281套房源，有1585组有效买房人摇号，中签率为17.7%，均价25800元/㎡。

户型模型↓

89㎡三室两厅一卫

95㎡三室两厅一卫

114㎡三室两厅两卫

1号线北沿线燕子矶站距离项目一期大概500米左右，除此以外，笆斗山站距离二期大概800米左右。另外，距离江边700米左右，步行只需10分钟左右就可以到达长江风光带。

除了地铁，小区门口也有公交站台。

中海燕矶听潮

燕子矶主力在售的精装楼盘中海燕矶听潮前期房源已售罄，销许均价为28400元/㎡。项目预计5月份加推2#、3#、4#、9#，面积为102-128㎡。

户型图↓

102㎡3室2厅

106㎡3室2厅