5月5日，江北核心区挂出一幅超级地块，位置优越，紧邻雅居乐滨江国际。值得一提的是，这幅地块曾于去年6月终止出让！详情究竟如何？让我们来看详细分享：

本次挂地看点：

NO.新区2019G04地块位置得天独厚，周边住宅项目，有雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城等。同时地块紧邻地铁10号线临江站，还位于地铁11号线辐射范半径内，交通方便。

这幅地块曾于去年5月挂出，并于去年6月因故终止出让。时隔一年再次挂出，让两条隧道口之间除绿地海悦、扬子江金茂悦、江与城外，再添一大重量级项目！

起拍价大降！时隔一年，江北核心区重量级宅地再次挂出

NO.新区2019G04地块位于江北新区核心区，纬三路隧道和纬七路隧道之间，与雅居乐滨江国际仅一路之隔，靠近地铁10号线浦口万汇城及临江站。

地块详解：

位置：东至望江路，南至天浦路，西至浦滨路，北至兴隆路。

出让面积：104378.4㎡

用地性质：商住混合用地

建筑高度：A地块≤150米，B地块≤100米

容积率：A地块1.01≤R≤4.5、B地块1.01≤R≤2.8。

挂牌起始价：36.5亿

最高限价：53亿

出让条件：

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）A分区为商办混合用地，出让面积31594.86㎡，容积率为1.01≤R≤4.5，高度H≤150；B分区为商住混合用地，出让面积72783.52㎡，容积率为1.01≤R≤2.8，高度H≤100； A分区可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不超过A分区地上总建筑面积的30%；B分区中地上商业面积应控制在B分区地上总建筑面积的10%-30% 。

（3）地块内须建设地上建筑面积不低于5万平方米的办公建筑，自竣工备案时间起10年内不得分割转让、不得分割销售，10年后可分割转让，分割销售；地块内须建设地上建筑面积不少于3万平方米的集中式商业建筑，由竞得人自持经营 。

（4）地块要求装配式建筑比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅应100%实行成品住房交付，无容积率奖励。

（5）地块的出让金总额中须有不低于2亿美元或等金额的外资缴纳。竞得人须引进一家中国银保监会批准设立的全国性金融机构在项目内设立区域总部 。

（6）A分区内220kv高压杆线迁改由新区管委会负责，地块成交后一年内完成 。

（7）地块内须建设10Kv公共开闭所两处，在满足供电半径要求的前提下可根据实际建设方案在整宗地块内进行调整。

（8）竞得人须在签订出让合同前与江北新区中央商务区管理办公室签订《地块投资建设协议》。

▼▼地块区位图

G04地块周边住宅项目，有雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城等。二手房最高价破4.2万/㎡，可以说是位于目前江北新区房价的天花板区域！目前江北核心区两条隧道之间的新房只剩下绿地海悦、扬子江金茂悦和江与城，G04地块的上市将为区域再添一员大将！

该地块紧邻地铁10号线临江站，还位于地铁11号线辐射范半径内，交通方便。地块西侧密布有制药及科技类企业，根据公告，地块将建设100米高住宅楼和150米高商住楼，或再建核心区地标型建筑。而核心区也将迎来全国性金融机构区域总部！

值得一提的是，在去年的5月，这幅地块就曾挂出过，但去年6月4日的补充公告中提出地块内部的高压杆线，由受让人自行迁改，迁改费用由受让人自行承担，出让金总额不做调整。但随后的6月19日，国土局发布了地块终止出让的公告。

时隔一年，该地块再次挂出，我们也发现，地块的起始价与最高限价都有大幅的下降，地块起始价由原先的39亿降为36.5亿，最高限价由72亿降为53亿！

一波三折，该幅地块最终命运如何？6月5日竞拍又将花落谁家？我们拭目以待！