今天，我在新街口看到，苏宁广场地块内部已有挖掘机进场，大部分地面已经被翻动，沉睡12年的黄金宝地真的要苏醒了。

挖掘机已进场！新街口苏宁广场开始苏醒

大消息！就在今天我看到，新街口的苏宁广场地块内部有动工的迹象。一台挖掘机停在里面，周身都是被翻起来的土地，难道新街口的最后一幅黄金宝地已经悄悄开工了？

在跟现场保安的聊天中，我了解到，这是苏宁广场在为后期的正式动工做准备。

那是做哪方面的准备呢？

保安解释说是做考古准备。因为项目后期要挖到地下五层，下探的比较深，因此前期先做好考古，以防有历史文物之类的。

随后我有打探了一下正式动工时间。对此，保安表示还不确定，目前地块上还有一栋楼没有谈拢拆迁款，等谈拢了、考完古才会真正开始盖楼。

这样看，苏宁广场的建设进度不会很快，不过从晒地多年到挖掘机进场，已是很大的突破了。

其实，新街口的苏宁广场迟迟不动工的很大一部分原因，便是拆迁。早在拿地之初，挡在苏宁广场项目前的就有2座大山，一座是南京工人文化宫，一座就是宁波罗蒙制衣公司和通灵珠宝所在的那一栋楼，尤其是通灵翠钻和宁波罗蒙制衣这两家店面主，因为迟迟不满意拆迁款，而一直不愿意搬走。

如今工人文化宫已经确定搬迁，目前静待拆除，只剩通灵翠钻和宁波罗蒙制衣这两家所在的那栋楼。据保安透露，这两家提出了非常高的拆迁款，不同意就不搬。

360米！新街口苏宁广场打造新街口第一高楼

新街口苏宁广场前身是前新华社江苏分社地块，总建筑面积22.93万方，地块位于中山东路上，北至中山东路，西至破布营，南至正洪街广场，紧邻南京中心。因为地段优越，该地块曾被誉为新街口最后一块“黄金地”。

早在2007年初， 江苏苏宁置业便以1000万元总价将地块收入囊中，当时，苏宁置业对外宣称，地块未来将建设成和银河国际广场类似的综合性高档商业项目，但地块却随即进入沉睡状态。

去年，新街口苏宁广场开始加快入市进程。2018年7月，南京市规划局发布了项目的最新规划调整，在容积率变高的同时，又缩小的用地面积。

调整后用地面积12700㎡，容积率调整为≤14.0，总体量最高达17.78万㎡。建筑高度不变仍然是≤360米，也就是说，新街口苏宁广场未来将成为新街口“第一高楼”。

新街口苏宁广场效果图

项目总投资50亿元，定位为高端商业和甲级写字楼，集办公、商业、酒店、餐饮、影院为一体，引入各种智能、高科技、节能、绿色、环保和可持续发展的现代技术手段。项目建成后将成为南京高档综合性写字楼的标杆，建成产值有望领先于行业同类水平。

同步要实施地下空间的开发，与周边的天丰大酒店、新百商场、莱迪广场地下连通，同时还能与地铁2号线相连。相关人员介绍，这个地下工程目前在做规划，还要进行专家评审，有望今年7月开工。

未来，随着苏宁广场和香港置地打造的金陵中環两大地标性建筑的建成，南京新街口整体实力将第一步上升，“华东第一商圈”会更加名副其实。