15.6亿元总价+13000㎡自持商品住房面积，荣盛拿下江心洲G08宅地；

14.4亿元总价+7800㎡自持商品住房面积，正荣拿下龙潭G09宅地；

10.5亿元总价+2200㎡自持商品住房面积，荣盛拿下龙潭G10地块；

4.2亿元总价+10000㎡自持商品住房面积，浙江卓瑞企业管理有限公司（德信）拿下江宁谷里G11地块；

11.9亿元+200㎡自持商品住房面积，上海垚鉴贸易（禹洲）、南京红太阳房地产开发有限公司（弘阳）拿下江宁禄口G12地块；

3.52亿元总价，南京家乐家拿下汤山G13地块；

6.1亿元总价+800㎡自持商品住房面积，荣盛拿下六合G14地块；

0.39亿元，南京新丰泰汽车销售服务有限公司拿下板桥G15地块。

土拍结果总表

今天上午10点，2019年南京第二场土拍拉开序幕。共出让8幅地块，包括河西江心洲（1幅）、仙林龙潭（2幅）、江宁（2幅）、江北（1幅）、城南（1幅）、城东（1幅），用地总面积超45公顷，起拍总价47.21亿元。

其中，江心洲G08、龙潭G09、龙潭G10、谷里G11、禄口G12、六合G14为涉宅用地。而江心洲由于超过2年没有宅地出让，G08地块的竞拍成了今天土拍最大的看点。

今日土拍亮点

1、荣盛一举拿下江心洲G08、龙潭G10、六合G14三幅涉宅用地！走出大本营六合后，除了此前布局江北高新区、江宁正方新城外，荣盛又进入河西、龙潭新城。

2、今日出让的6幅宅地均达到最高限价，竞争相应的自持商品住房面积。这是南京长期宅地供应不足的结果。

3、德信首进南京，拿下江宁谷里G11地块。

4、今天的土拍中，仅江宁禄口G12地块为联合拿地，竞得地块的开发商为禹洲、弘阳。

据了解，参与今天南京主城6幅宅地竞拍的房企近60家。好地网对此做出了点评：

从2018年起，南京的土地供应开始缩减。2018年全年，南京主城区出让涉宅用地仅477万方，首次跌破500万供应量关口，也是近6年最低出地量。

进入2019年后，土地供应不足的情况依然延续。2019年以来，南京主城区仅有3月29日一次涉宅用地出让，但也仅有二宗地块上市供应，可建筑面积仅40万方，不足去年的一成。

而与长三角其他的核心城市相比，南京主城区2019年的出地量也是远远落后于杭州、苏州等同量级城市，甚至与宁波的供应量相比也仅仅是一半，处于整个长三角核心城市土地供应的垫底位置。

南京主城区连续了近一年半的宅地供应不足，更加催生了各房企补仓的强烈欲望。

地块详情：

江心洲G08

地块名称：NO.2019G08地块（建邺区江心洲街道07-024地块）

四至：东至环岛东路、南至星影街、西至科技路、北至星月街

出让面积：36133.97㎡

土地性质：二类居住用地

容积率：1.01≤R≤1.35

起拍楼面价：22550元/㎡

拿地房企：荣盛

拿地总价：15.6亿元总价+13000㎡自持面积

江心洲G08宅地附近有银城长岛观澜、升龙公园道、胜科星洲府等住宅小区，其中胜科星洲府于2018年收官，预计于今年年中交付。

图片来源于江苏土地

值得一提的是，这是江心洲时隔两年后再出让宅地。2016年12月，仁恒拿下G84地块。根据规划，项目共分为A、B、C、D、E、F、G七个地块。

其中，A地块共19栋住宅，14栋4F、5栋6-7F，限高24米；C地块共9栋住宅，4栋5-6F、5栋16-17F，限高80米；E地块共22栋住宅，15栋4F、7栋17-18F，限高60米；F地块共41栋住宅，36栋4F、5栋11F，限高35米。

龙潭G09

地块名称：NO.2019G09地块（栖霞区龙潭新城一（二）地块）

四至：东至规划花园路、南至规划平港路、西至规划金港南路、北至规划新戴路

出让面积：84928.78㎡

土地性质：二类居住用地

起拍楼面价：5887元/㎡

拿地房企：正荣

拿地总价：14.4亿元总价+7800㎡自持面积

龙潭G10

地块名称：NO.2019G10地块（栖霞区龙潭新城一（一）地块）

四至：东至规划花园路、南至规划新戴路、西至规划金港南路、北至规划道路

出让面积：63064.33㎡

土地性质：二类居住用地、基层社区中心和幼托用地

起拍楼面价：5956元/㎡

拿地房企：荣盛

拿地总价：10.5亿元总价+2200㎡自持面积

今天龙潭新城出让的两幅宅地，位置相邻，均位于龙潭产业新城核心启动区、城市综合发展区。

图片来源于江苏土地

目前，区域内的纯新盘有中骏东原璟阅。据悉，中骏拿下的龙潭G22地块分为A、B、C三块。

首开将推出璟阅C地块，一共打造了8栋住宅，两梯四户，其中，1-3号楼均为19层，4、5号楼为23层，6、8号楼是24层，7号楼是25层的。主力面积95-125㎡，预计2021年交付。

谷里G11

地块名称：NO.2019G11地块（江宁区谷里街道安康路以南、经四路以东地块）

四至：东至现状、南至水街路、西至经四路、北至安康路

出让面积：33035.34㎡

土地性质：二类居住用地、幼托用地

起拍楼面价：8188元/㎡

拿地房企：浙江卓瑞企业管理有限公司（德信）

拿地总价：4.2亿元总价+10000㎡自持面积

谷里G11地块临近谷里科创中心和谷里工业集中区，与谷里科创中心只有一路之隔，公交866路、869路均可直达百家湖商圈，地块西南边是谷里街道居委会。

图片来源于江苏土地

目前江宁谷里储备地块还有中建G15。2018年5月30日，谷里G15地块经过14轮竞价被中建以楼面地价10949元/㎡拿下，未来现房销售。

根据规划，中建谷里G15地块项目将打造6栋住宅，最大建筑高度为19.5米，建筑层数地上6层，地下1层。

禄口G12

地块名称：NO.2019G12地块（江宁区禄口街道湖泰路以东、肖山路以南地块）

四至：东至沿溪东路、南至现状、西至湖泰路、北至肖山路

出让面积：73686.06㎡

土地性质：二类居住用地

起拍楼面价：8240元/㎡

拿地房企：上海垚鉴贸易（禹洲）、南京红太阳房地产开发有限公司（弘阳）

拿地总价：11.9亿元总价+200㎡自持面积

禄口G12地块靠近禄口老镇，社区氛围相对浓厚，距离即将投入使用的禄口中学新校区很近。周边还有永欣新寓等小区。

目前，禄口已出让多幅现房销售项目，如中骏融信雍景台、红豆香江华庭、中海云麓公馆等。这些现房销售新盘住宅部分均未入市。

去年，禄口也有地块出让：

12月18日，禄口G53地块经过11轮竞拍，被滁州三巽置业有限公司，以总价3.8亿元拿下，楼面地价9342元/㎡。

12月28日，合景泰富（天建房地产）以总价3.5亿元拿下禄口G67地块，成交楼面价8467元/㎡。

这两幅地块仅一路之隔。其中G67地块紧靠规划中的越秀路公共服务聚集带，处于空港新城中心区规划中的核心区域，地块北侧紧邻禄口空港新城中心区规划中的如意湖滨水休闲环。

汤山G13

地块名称：NO.2019G13地块（江宁区汤山温泉旅游度假区圣汤大道以北、延祥路以东地块）

四至：东至积玉路、南至圣汤大道、西至延祥路、北至颐养路

出让面积：75733.14㎡

土地性质：商办混合用地

拿地房企：家乐家

拿地总价：3.52亿元

汤山G13地块位于汤山新城温泉核心区，紧邻圣汤大道，交通区位优势显著。周边有商业广场和多个温泉度假酒店，商业氛围较为成熟。

2016年以来，汤山迎来了密集的土地出让，商办类用地的出让更是密集。

随着碧桂园汤山源著、旭辉银城江山御等商品住宅的相继入市，汤山的新房迈入2字头大关。板块内的现房销售项目汤山玉兰公馆近期也对外公开了售楼处。

汤山的各项生活配套也在逐步完善。

商业上，百联奥莱覆盖了汤山、栖霞等南京东北部乃至句容的消费客群。

交通上，G42沪蓉高速可直达中山门，S122省道直通马群。宁句城际整条线路中，有三站位于汤山境内。

环境上，汤水河汇集了汤泉湖公园、体育公园、金乌温泉公园等自然生态景观，除了绿地御豪温泉酒店、颐尚温泉酒店以外，美国豪生度假酒店、安缦、悦榕庄等全球顶级酒店也将入驻汤山。

医疗教育方面，汤水河片区则有军区总院汤山分院、江苏省中医院汤山分院、北大培文书院15年制国际学校等。

六合G14

地块名称：NO.2019G14地块（六合区龙池街道茉湖畔3号地块）

四至：东至新棠路、南至茉湖路、西至现状、北至现状

出让面积：32207.72㎡

土地性质：商住混合用地

起拍楼面价：6831元/㎡

拿地房企：荣盛

拿地总价：6.1亿元总价+800㎡自持面积

六合G14地块位于茉湖公园生态休闲中心的核心区，周边自然景观资源非常优越。其中在建的北京东路小学棠城分校距离该地块仅500米。板块内在售主力楼盘有保利荣盛合悦、龙湖棠城等。

板桥G15

地块名称：NO.2019G15地块（雨花台区经济开发区汽贸园S0a010-01-07-11地块）

四至：东至雨贸路、南至四号路、西至江苏恒通汽车有限公司用地、北至南京世贸泰信汽车销售服务有限公司用地

出让面积：5977.60㎡

土地性质：零售商业用地、批发市场用地

拿地房企：南京新丰泰汽车销售服务有限公司

拿地总价：0.39亿元

板桥G15地块位于地铁S3刘村站西侧不到百米，南侧是弘阳装饰城C1区，地块紧邻铁路和S3地铁线路。

与此同时，今天溧水出让G06宅地。经过37轮竞拍，佳兆业成功拿下溧水G06地块，楼面价6504元/㎡。