近日，南京市规划局发布了“NO.2016G76二期地块建设项目（C、O地块）规划设计方案批前公示”，NO.2016G76即栖霞华侨城项目，规划显示，华侨城的配套商业、酒店要来了！

本项目位于南京市栖霞区，东至侨悦路，西至文业路，南至文祥路，北至宫密山路，规划用地性质为Aa居住社区中心用地。

本项目分为C、O两个地块：C地块用地面积20574.50㎡，容积率≤13，建筑高度15M，建筑密度≤40％，绿地率≥20％；O地块用地面积14830.44㎡，容积率≤1.3，建筑高度≤15M，建筑密度≤40％，绿地率＞20％。

拟建C地块总建筑面积约3.79万㎡，其中地上总建筑面积约2.62万㎡，地下总建筑面积约1.17万㎡；地上主要功能为商业、酒店、体育中心、文化中心、菜场、小吃小中心等，地下主要功能为超市、非机动车库、机动车库及相关配套设备用房等。

拟建O地块总建筑面积约3.88万㎡，其中地上总建筑面积约1.93万㎡，地下总建筑面积约1.95万㎡；

地上主要功能为社区卫生服务中心、街道管理中心、社区警务室、环卫工人爱心站、垃圾站、邮政所、社区养老院、老年人日间照料中心、居家养老服务中心文化中心、育儿园等，地下主要功能为机动车库及相关配套设备用房等。

众所周知，栖霞华侨城项目最令人期待的还属欢乐谷。

南京欢乐谷是继深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、重庆之后在全国连锁的第8站。对比已经开放的其他7座欢乐谷，无论在单位面积投资额还是项目总投资，南京欢乐谷堪称最“壕”欢乐谷，也是最新一代升级版的欢乐谷。

南京华侨城项目规划面积2.55平方公里。其中，内设的南京欢乐谷、玛雅海滩水公园两大主题公园计划总投资60亿元。公园由世界主题公园知名设计机构FORREC担纲设计，以国家5A级景区标准开发建设。

南京欢乐谷对标国际水准，用极富想象力的创意设计了五大主题园区：幻影奇域区、星云战舰区、仙踪雨林区、狂野矿山区、鲸奇海洋区。

1、全新设计的星云战舰区，将是国内主题公园投资商第一个定位未来与幻想、综合运用科技手段的主题区。

2、矿山区的蒸汽朋克风格和狂野氛围营造手法，在国内也属首次。

3、南京是海上丝绸之路起点，南京欢乐谷结合大航海时代背景，独具匠心地在园区进行了本土化、特色化的设计。

另外，南京欢乐谷还将建设成为“城市级娱乐制造平台”，二次元文化节、流行音乐节、国际电音节、国际魔术节、夏浪狂欢节、万圣欢乐节、奇幻灯光节等10多项主题活动和精彩演艺项目，将为古老的金陵城注入最新、最时尚的娱乐元素。

欢乐谷拥有40台套世界顶尖的高科技含量游乐设备，以及6台刺激的过山车。

1、过山车中的“航空母舰”——全球首台三级弹射过山车：由欧洲INTAMIN公司特别定制,耗资3亿，全长1300米，3次水平面以下的独特空间体验设计。

2、无踏板悬空式飞翼过山车，拥有国内首创末排反向座椅倒飞技术，让你在急速旋转中享受一飞冲天的激爽感受；

3、合家欢悬挂式家庭过山车，可以让一家大小同乐体验飞翔的快乐；

4、穿越矿洞、山体的矿山车，让人们尽享矿山逃生的狂野和刺激；

5、VR过山车穿越多维空间，让人们尽享科技魅力的同时仿佛身处科幻大片之中。

20多台国际一流水上游乐设备，融合声光电影火特效的水上演艺造浪池，拥有国际领先的水上竞技过山车、极速双龙水上过山车、世界水上竞速之王飞碟型水上滑道、多功能互动型玛雅主题巨型水寨、超级大水环滑道……

按照此前官方报道，预计今年暑假实现玛雅水公园的开业，9月欢乐谷对外开放。

不过今年屡传华侨城现金流紧张，欢乐谷项目进展缓慢，感觉欢乐谷今年开业希望渺茫。南京人家门口的大型主题乐园，可能还得再等等了……